广东
✨凯德·山海连城✨✽✽✽✽
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凯德・山海连城：大湾区的宜居理想之城
项目简介
凯德・山海连城，是凯德集团精心布局在广州番禺东部的一座国际山海宜居大城。它背靠莲花山，面朝珠江入海口 “狮子洋”，得天独厚的地理位置，使其拥有聚宝盘般的地势，堪称湾区不可多得的风水宝地。项目位于广州市番禺区石楼镇南大干线旁，东望广州东部黄埔，南接南沙自贸区，北临大学城与琶洲电商总部，凭借 3 轨交汇的交通优势，真正实现了入则宁静，出则繁华。
项目优势
凯德・山海连城的优势相当突出。价格方面，19XXX 元 / 方起，对比同区域江景楼盘，性价比超高，2 字头起就能享受墅质海景公园教育大城生活。户型上，85 - 135㎡的三四房以及 203 - 211㎡的叠墅，满足不同家庭结构需求。楼盘规划上，整体规模大，配套丰富，绿化率较高，居住舒适度高。地段处于番禺东部，交通、教育、商业、医疗、休闲等配套完善，产业发展前景好。
最强户型
203 - 211㎡叠墅户型堪称亮点。这类户型空间宽敞，功能分区合理。一层可设置为公共活动区域，宽敞的客厅、餐厅与开放式厨房相连，方便家庭聚会与社交活动；二层及以上可打造为私密休息空间，多间卧室满足家庭成员居住需求。叠墅还拥有独特的空间层次感，部分户型可能带有花园或露台，业主可在此享受阳光、种植花草，打造专属的休闲天地。这种户型尤其适合追求高品质生活、注重居住私密性与舒适性的改善型家庭。
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交通详情
交通出行极为便捷。从地铁线路来看，规划中的 8 号线东延段 7 站可达万胜围，换乘 3 号线能瞬达珠江新城；17 号线 6 站即达番禺广场。佛莞城轨 3 站到万博 CBD，4 站到广州南站，往西可至佛山，往东能快速抵达东莞、深圳等城市；穗莞深琶洲支线 2 站到大学城，3 站到琶洲 CBD；广中珠澳高铁北接白云机场，南达中山、珠海、澳门。自驾出行同样方便，南大干线约 15 分钟可到达万博 CBD，全程无红绿灯且免费，双向 8 车道；新化快速约 15 分钟到大学城，约 20 分钟到琶洲 CBD，约 30 分钟到天河主城区。公交方面，便民楼巴约 15 分钟直达地铁新造站，番 131 公交车畅达石楼片区，终点站为地铁口碁站，为居民提供了多样化的出行选择。
商业配套
商业配套丰富多样。社区内配套 2 万方商业街，利联商铺已开业，YUKI 全球优选、钱大妈及约 1500 方肉菜市场已进驻且即将开业，满足居民日常基本生活需求。家门口规划太古里商业旗舰，提升生活品质。15 分钟车程可到达万达、海印又一城等万博商圈以及保利广场、万胜广场等琶洲商圈，无论是时尚购物、特色美食还是休闲娱乐，都能轻松实现，尽享城市繁华商业资源。
最优教育
教育资源令人瞩目。社区配套 5 所学校，包括 2 所小学、2 所幼儿园、1 所九年一贯制公办仲元中学，且由凯德独资建设，保障山海连城业主（户籍）子女就读，提供 12 年一站式优质教育，为孩子的成长奠定坚实基础，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
文体 + 休闲
休闲娱乐体验绝佳。凯德・山海连城斥资 4000 万建设番禺首个新加坡滨海风情公园，业主可私享 1.5 公里最美海岸风景线，漫步海边，享受惬意时光。周边休闲资源丰富，10 分钟可到莲花山，15 分钟可达海鸥岛，生态宜居，仿佛每天都在度假。
医疗保障也十分可靠，周边有广医四院、省妇幼医院、广东省中医大学城分院等医疗机构，为居民和家人的健康保驾护航。产业上，项目位于广深走廊第三中轴，是顶尖高新产业汇聚的 “双轴三区” 核心，斥资三千亿打造产业枢纽，央企牵头发展新能源智造，年产值约 1700 亿，广汽新能源与中航光电军工龙头引入 2 万高新产业人口，未来发展潜力巨大。
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项目总结
凯德・山海连城凭借其在番禺东部的优越地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业与医疗配套、优质的休闲娱乐环境以及高性价比的户型，成为大湾区极具吸引力的居住项目。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望享受便捷交通与丰富商业服务，同时青睐山海景观与生态环境的购房者来说，无疑是理想之选。随着区域的发展以及产业的逐步落地，其价值有望进一步提升，未来发展前景十分广阔，有望成为大湾区宜居生活的标志性社区。
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最新房产信息
楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期
①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；
②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”
财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。
成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。
“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。
房价上涨城市数量增多
财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。
成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。
“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。
房价上涨城市数量增多
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