榜单|克而瑞无锡2025年4月细分物业排行榜发布

据克而瑞数据统计显示，2025年4月，无锡市区高层、小高层产品占比总成交的61.7%，占比较上月上涨3个百分点；其次是洋房，占比23%，占比较上月上涨4.5个百分点。整体来看，洋房产品成交占比本月提升明显，而别墅成交占比量出现下跌，跌幅在7.5%。具体4月份无锡各物业成交表现如何？一起来看一看。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2025年4月细分物业排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2025年4月无锡市区细分物业排行榜

高层&小高层：华发中央首府（约15008㎡），万科樟湾国际（约5314㎡），愉樾天成（约4414㎡）摘得成交面积前三名。

洋房：樾湖尚郡（约3269㎡），龙湖长泰·景粼天著（约3055㎡），阳光城金科玖珑悦（约2502㎡）摘得成交面积前三名。

别墅：旭辉铂悦溪上（约3573㎡），吉宝·澜岸铭邸（约3263㎡），华发四季（约2122㎡）摘得成交面积前三名。

榜单发布

NO.1 无锡市区高层&小高层成交面积排行榜

NO.2 无锡市区洋房成交面积排行榜

NO.3 无锡市区别墅成交面积排行榜

榜单解读

从4月无锡市区细分物业排行榜来看，

华发中央首府以15008㎡成交面积位列高层&小高层成交面积排行榜第一名。项目共规划21栋18-33层住宅、2300㎡沿街商业，小区总户数为1986户。项目已经过交付考验，是无锡高品质改善标杆。项目占据经开芯-贡湖大道黄金主轴，真正融入经开区的国际地标群。站在实景样板间的阳台，可以纵览整个经开贡湖大道主轴上的城市地标配套，更可以直接看到一线太湖景观，尽揽真正的自然奢景与城市塔尖配套。

樾湖尚郡以3269㎡成交面积位列洋房成交面积排行榜第一名。项目共规划建设39栋住宅，其中包括：8栋6层多层、10栋9层小高层、3栋11层小高层、2栋17层高层、6栋18层高层、5栋25层高层以及5栋26层高层。

旭辉铂悦溪上以3573㎡成交面积位列别墅成交面积排行榜第一名。项目以约1.4超低容积率，匠造36栋全6F墅区，打造无锡罕见纯粹低密墅区的高端业态形式，居住圈层更为纯粹。外立面采用超流体设计，独特的“微笑曲线”建筑立面，极具辨识度。

总 结

从细分物业排行榜来看，本月无锡市场客户对于低密产品的需求度下滑明显。4月份无锡主力成交产品仍以高层、小高层为主，同时对于洋房产品的需求量有明显上升。但随着低密地块产品的持续入市，未来低密产品仍将是市场主导产品。

5月，无锡细分物业成交排行又将有怎样的变化呢？让我们拭目以待！

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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