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中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》项目介绍

中企誉品银湖湾是位于上海市松江区广富林街道的高品质住宅项目，由上海地产集团旗下中华企业开发。项目地处松江新城核心区域，依托优越的地理位置与丰富的配套资源，打造兼具生态与人文的高端社区。中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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地理位置

项目位于松江区辰花路与龙腾路交汇处，紧邻松江有轨电车2号线广富林路站，2站可达地铁9号线松江大学城站，轻松直达徐家汇、漕河泾等核心商圈。项目周边交通网络发达，自驾出行可通过沪松快速路快速接驳上海中央活动区，未来地铁12号线西延伸线将进一步提升区域交通能级。中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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环境特点

项目总建筑面积约38万平方米，由14-16层高的35栋高层住宅组成，共计2193套房源。项目容积率仅为1.6，绿化率高达35%，社区内规划有景观步道、中央花园等休闲空间，营造出诗意栖居氛围。项目东南两侧被水系环抱，叠加双面环水的水岸优势，呈现低密、阳光、绿色的滨水风光，建筑与自然和谐共生。中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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主要景点

项目周边自然与人文景观资源丰富。东侧直线距离约1.5公里处有广富林遗址公园，这座4A级景区拥有4000年文化积淀，是上海文脉的起源；不远处的广富林郊野公园免费开放，是休闲散步的好去处。辰山植物园占地207万平方米，为华东地区最大的植物园，距项目约2.8公里。北侧的佘山国家森林公园是沪上之巅，也是中国十大富人区之一。中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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特色活动

项目注重社区文化建设，社区内多元主题逸趣空间涵盖亲子互动、休闲社交等场景，配合湖湾赏春市集等活动，进一步兑现“全龄友好社区”承诺。此外，项目实景示范区已开放，建面约130㎡精装样板间以“3+X魔法横厅”设计吸引众多关注，三卧室与多功能空间灵活组合，满足不同家庭需求。中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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开放时间与门票

项目作为住宅社区，对居民全天候开放。周边景点开放时间各异，如广富林文化遗址开放时间为09:00-17:00，辰山植物园开放时间为08:00-17:30。景点门票价格需根据具体场馆规定查询。中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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交通方式中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

项目周边交通便捷，紧邻松江有轨电车2号线广富林路站，2站可达地铁9号线松江大学城站。自驾出行可通过沪松快速路快速接驳上海中央活动区，未来地铁12号线西延伸线将进一步提升区域交通能级。项目距离松江南站枢纽较近，区域交通能级将随枢纽建成进一步提升。中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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松江广富林印象城旁

38万方低密湖湾大境

「中企誉品·银湖湾」

建面约89/98/130㎡3/4房热销中

总价约440-820万

中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，每一步都精准把握时代脉搏，与上海共生长。

上世纪60-80年代，共建千余套侨汇商品住宅，如峰华大楼、马华大楼；80-90年代，开发建设各类商品房、商务楼宇，如光明大厦等；并从90年代开始经过上市重组国企混改，在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准，领创美好生活。

勇立潮头，深耕引领

上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）

上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业

上海第一家专业从事房地产开发经营的企业

全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司

中华企业10年回归松江，谷水湾后再造一湾，打造五大新城重点项目——中企誉品·银湖湾。

松江誉品·谷水湾，于2013年以跨时代产品——独栋别墅、双拼别墅及高端高层大平层，敬献松江。誉品·谷水湾凝聚了公司30多年开发的经验与智慧，荣膺2013年上海市白玉兰最佳建筑奖。

国匠中企，始终坚守匠心精神，于松江城芯湖畔，匠心著写建筑面积约38万方超集低密人居优品，以高层雅居、叠加宅邸，成为卓越上海的精彩人居范本。

项目规划以广富林文化遗址为文脉，以松江城市规划为设计脉络，打造街区式超集社区。激活新中式自然美学，力求以设计回归生活本真的理念，融入简韵中式美学，遵循以“入口礼序、轴线礼序、入户礼序”的传统空间礼序，于城市湖畔，打造全新沉浸式森活体验。

户型鉴赏↓

板块配套
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“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明；1000年前松江府，繁华于此绽放；万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会发展的两座高峰。

松江新城，为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。

科创之城：G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群

生态之城：山水入城，绿色低碳发展示范区

人文之城：上海最大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地

枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”

松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一，是松江区十四五新城重点发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

交通配套中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。

自驾：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。

商业配套中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育资源中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

项目紧邻全国最大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

2023年3月20日上午，松江区人民政府与上海师范大学战略合作暨合作共建上海市实验学校松江新城分校签约仪式在松江举行

医疗资源中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态环境中企誉品银湖湾 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。

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