广东
2025年4月，深圳楼市供应“小高峰”来袭，为迎接五一假期，房企推盘入市节奏都加快。
4月，深圳共有17个住宅项目获批预售证，供应面积约38.8万㎡（不含安居房），环比翻番。据CRIC市场数据显示，普通住宅预售项目网签成交量约25.7万㎡，环比有所回落，同比仍是上涨。开盘方面，据统计共有13个新房住宅项目开盘加推入市。
新房整体均价环比持续微涨，从各区房价变化来看，5个区域环比上涨，其中盐田区环比涨幅最大约为6.5％；另外6个区域环比下跌，其中坪山区环比跌幅最大约为5.1％。下图为4月份深圳各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。
4月深圳全市普通住宅共有61个板块有网签，房价10万元/㎡以上的板块共有6个，较3月减少了3个。板块均价最高的仍是红树湾板块，均价约154800元/㎡，环比持续上涨5％。套均价超千万每套的板块共有8个，共有27个板块的均价环比上涨，其中梅沙板块环比涨幅最大。
下面来看看2025年4月份深圳各区具体项目网签成交情况：
以下为2025年4月最新的深圳普通住宅现售项目网签数据：
根据CRIC数据显示，普通住宅方面，4月深圳共有232个（预+现售）普通住宅项目有网签，共成交3435套，环比下降约15％，同比仍持续上涨，有几个项目两种数据类型的都有成交。其中预售项目网签套数为2530套，成交面积约25.6万㎡，环比下降约13％，同比上涨8％；现售项目网签905套，成交面积约9.3万㎡。价格方面，整体成交均价约61397元/㎡，环比持续微涨，本月共有17个项目网签均价破10万元/㎡。从各区的网签成交套数来看，主力成交区域是龙华区，有6个项目的网签均超百套，其中主力成交项目仍是【中洲迎玺】、【鸿荣源珈誉】。
别墅方面，4月深圳共4个别墅项目有网签，成交8套。
商务公寓方面，4月深圳商务公寓共54个（预+现售）项目有网签，成交量同环比均下跌，仍是现售项目居多。价格方面，整体成交均价约56322元/㎡，环比下降6％。单从项目来看，仅7个项目均价超10万元/㎡，其中【东海国际公寓】成交均价最高，约119127元/㎡。
数据说明
统计时间：2025年4月1日-4月30日
统计范围：深圳网签普通住宅/商务公寓项目（网签数据）
数据来源：CRIC
PS：以上为网签数据，实际售价以项目营销中心公布为准。即使是在4月期间开盘的项目，备案网签也要一段时间，若文中没有该楼盘的成交价，可在留言区回复“楼盘名+在售价”，我们将如实回复您。
以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点
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