陕西
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2025年开年，海淀朱房村地块竞拍，在经历了247轮报价后，最终以9.51万元/㎡ 的楼面价拍出。当之无愧，成为今年北京市场备受关注的重磅项目。
这是建发进入海淀的第一个项目
为了体现对这个项目的重视，建发除了把功夫用在大门上，还把功夫用在了命名上，取名海晏，寓意：
海承文化深远，晏启山河辽阔
和过去建发在京8个项目，比如养云、观宸、璟院、和玺、文源府、珺和府相比，海晏听起来更有内涵。
坐标海淀北，就已经能够看到区域价值的含金量了。在过往长达数十年的时间里，这里每年的供应屈指可数，新房市场几乎很难突破年度供应1000套的“限额”，但天平的另一端是居高不下的需求，要知道，推动海淀跨入“万亿俱乐部”的关键，就在于海淀北。
而这里，也同样是一块承载着数百年历史文脉的土地。
建发·海晏，这是建发房产用90.404亿竞得来的一次机会。
对于任何一家房企来说，当一个天花板级别的项目拿到手中，首先要考虑的，一定是要给市场呈现出怎样的产品，才足以匹配这样的机会，这样的考验同样落在了建发房产身上。对于近几年在北京打造了诸多有代表性的新中式项目的建发房产来说，海淀的这块地，应该是最有能力来诠释建发房产的豪宅产品力的关键机会。
在过往的沉淀中，建发房产凭借对新中式产品的深研，在北京楼市的竞争中已经筑起了自己的护城河，可以说，在新中式这条赛道上，已经形成了自己独特的IP，也将这种产品力根植在了很多买房人的心中。
如今的三山五园，早已超越了单纯的风景遗存，颐和园长廊彩绘中的八千余幅故事，圆明园遗址出土的琉璃构件，静宜园双清别墅里新中国的曙光……层层叠叠的历史记忆在山水亭台间流转。
而建发·海晏不但身处三山五园的环抱之中，更是邻清河，与“水”有着不解之缘。
光是从案名我们已经能够感受到，一个项目的气场。就像“海晏”二字，源自“河清海晏”这一传承千年的盛世意象，走进海淀的建发房产，也在这里，找到了属于自己的一盏灯塔。
核心亮点速览
✅ 北京首家「海晏系」：建发最高产品系，专为京城定制
✅ 超奢配置：旭格全屋系统窗 + 4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）
✅ 王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满
✅ 3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…
✅ 纯大户型社区：183㎡起步，220/266/293/340㎡主力户型，终极改善之选
价格预测：对标北京顶豪，或成新晋“楼王”
虽然具体价格未公布，但参考配置和地段（预计东坝/朝阳公园等高端板块），大概率：
183㎡ 总价约2000万+
340㎡楼王 总价或破5000万
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