百年太古仓再扩容，这才是海珠真“顶流”！

海珠要上新地标了！

近日，坐落于广州百年太古仓码头的太古仓壹号项目正式发布。

此项目总投资约20亿元，预计在今年年底底竣工交付。

太古仓壹号建成后将与太古仓一期合体，集文化展贸、商务办公、观光旅游、时尚艺术等功能于一体，形成广州首个港口文化主题文商旅综合体。

届时，前后仓联动，太古仓片区也迎来全新的蝶变升级。

提到太古仓码头，很多人都不陌生。

太古仓码头始建于 1904 年，曾是远东航运的重要枢纽，承载着广州作为千年商都的港口记忆。

项目于2012年完成改造升级，建设了太古仓一期。

项目在保留了一些码头建筑特色的同时，引入一些新的业态，如沉浸式影院、Livehouse、特色餐饮等等，吸引了很多年轻人。

数据显示，太古仓一期年接待游客超千万人次，是广州非常著名的网红旅游区。

而太古仓码头的改造不止一期，其二期（即太古仓壹号）也是在前者成功的经验上，继续紧扣“千年广州港·百年太古仓”的主题核心。

太古仓壹号规划了 3 栋 16 层塔楼、7 幢商业独栋及地下商业共约8.5万㎡的商业体量，也同样保留了一些太古仓码头的建筑特色。

例如7栋商业独栋就将太古仓码头原有的 7 座旧仓坡顶轮廓进行 25° 倾角复刻。

这7座独栋商业还划分了奢品潮、豪车汇、科技感等七大主题。

如此丰富的商业主题，其实是把双刃剑，很考验运营方的能力。

假如招商运营得好，那么7个商业主题就是优点，因为太古仓的商业业态会很更全面，游客也会逛得更开心。

但如果部分商业主题的招商店铺太少，或店铺不够有吸引力，那么多主题就会成为单纯的噱头，反而成为槽点。

此外，太古仓壹号未来还将会联动展览馆、美术馆、演艺中心，构建城市艺术 IP 体系，打造港口文化节、音乐节、艺术展览等多元活动。

有入驻商家表示，“预计最快在今年，我们计划在太古仓打造演艺平台，引进优质音乐剧来太古仓表演，丰富太古仓的艺术形式和文化多样性，让市民和游客来太古仓感受到‘常来常新’。”

这点会很吸引年轻人，现在大家社交都喜欢寻找志同道合的人，而多举办一些城市艺术多元活动，可以让更多年轻人聚在一起。

有客流就有消费，有消费才能招好商，招好商又有助于吸引客流，形成一个正向的循环。

不得不说，太古仓壹号的到来，将大大提升整个太古仓的商业体量和质量，助力海珠打造新活力文商旅融合圈。

其实看项目的效果图，整个前后仓的联动效果是非常棒的，看起来很漂亮。

有网友甚至觉得太古仓码头的完整形态（效果图），比荔湾的太古里还好看。

这里提醒一下，虽然太古仓和太古里的名字都有太古，但太古里的开发商是太古地产。

而太古仓壹号背后的开发商为广州港集团，由广州港务局改制而来，是国企，主业为港口物流，也利用自有港口码头土地资源进行地产开发。

广州港集团在地产开发的重点项目，除了太古仓壹号以外，还有黄埔的IPC航港中心，走的都是“港口+地产”的路线。

△IPC航港中心

说回太古仓壹号壹号项目，小前线发现效果图里，太古仓一期与二期（太古仓壹号）有一处类似天桥的连接处。

而目前现场的建设中，还没见到这条连接天桥在动工，可能是远期规划吧。

只是少了这条连接的天桥，一期与二期（太古仓壹号）的联动效果会减弱很多，还是希望能尽早动工。

值得一提的是，太古仓壹号除了规划独栋商业外，还有3栋塔楼准备售卖江景商办大平层。

这3栋塔楼为16层，在售建面约330㎡的商办大平层，货量仅78套。

项目有两个主要优势。

其一是拥有江景视野：

项目紧邻珠江后航道，可以一览珠江风情。周边还有结合珠江沿岸的公共绿地和滨江公园规划，业主能随时享受这种亲水的休闲空间。

据悉，项目部分户型设计注重最大化观江视野，如270°巨幕弧形玻璃，会成为标配。

其二是区位优势：

项目就在太古仓码头，本身属于国家3A旅游街区，具有千万的客流基础，二期建成后可能会进一步吸引客流，带动周边商业、酒店、旅游的发展，资产价值有提升的空间。

而且项目所在还是海珠的老城区，配套成熟，地铁交通便利，烟火气重，自住体验也很好。

总结而言，太古仓壹号的商办大平层具有稀缺的滨江资源、文旅资源以及独特的文化底蕴，兼具自住与投资价值，值得高端买家的关注。

目前项目样板间已经开放，想看需要验资500万，有钞能力的不妨亲自去感受一下新地标的魅力~

当然，豪宅不是所有人都能买得起，但好在新地标大家都可以逛。

等项目开业后，就可以带上相机，一起去“新太古仓”打卡啦！