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越秀・江海潮鸣：横沥岛尖的湾区顶豪传奇

项目简介

在粤港澳大湾区的宏伟蓝图里，南沙横沥岛尖犹如一颗冉冉升起的新星，以金融中心的姿态迅速崛起，成为推动城市发展的强劲引擎。而越秀・江海潮鸣就傲立在这片充满潜力的土地之上，凭借其占据的一线江景资源、极具前瞻性的规划以及高端的定位，当之无愧地成为湾区顶豪生活的全新范本。

项目坐落于南沙横沥岛尖的核心地段，总占地面积约 7 万㎡，定位为高端商住混合体。它紧邻未来的 IFF 金融中心，精心挑选少数地块打造低容积率社区，规划了多种住宅产品，旨在为业主营造一个既私密又舒适的顶级居住空间。随着 IFF 金融区的逐步落成，越秀・江海潮鸣不仅拥有稀缺的江景资源，更将深度共享区域发展所带来的无限潜力，未来可期。

项目优势

越秀・江海潮鸣优势显著。价格虽未明确，但鉴于其顶级的地段、完善的配套和高端的定位，在顶豪市场具有独特价值。户型方面，主推 125㎡和 140㎡等改善型户型，全朝南设计，实现约 223 米宽阔江景全覆盖，采光通风极佳。楼盘规划为低容积率社区，居住舒适度高。地段处于横沥岛尖核心，紧邻 IFF 金融中心，发展潜力巨大。周边教育、交通、医疗、商业等配套逐步完善，未来将成为高端生活集聚区。

最强户型

125㎡户型，空间布局合理且精致。朝南设计确保充足采光，宽阔江景尽收眼底。客厅与餐厅相连，营造出宽敞的活动空间，适合家庭聚会与日常休闲。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵与舒适。次卧和书房可根据家庭需求灵活使用，满足不同阶段家庭的居住需求。140㎡户型则更加阔绰，客厅尺度进一步加大，搭配大尺度阳台，江景视野更为开阔。主卧套房设计更加豪华，独立卫浴空间更大，还可能配备浴缸等设施，提升居住品质。多出来的房间可打造为儿童游乐室、健身房等，满足家庭多样化需求，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在此享受高品质生活。

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交通详情

虽然项目未详细披露地铁规划，但凭借横沥岛尖的战略区位，交通十分便捷。可快速接驳已开通的地铁 18 号线，搭乘快线能够直达珠江新城、琶洲等核心商圈，大大缩短了与市中心的时空距离，方便业主的商务出行和休闲娱乐。周边路网与高快速路布局完善，自驾出行时，能够便捷地通达广州各城区以及大湾区的主要城市，高效串联起商务与生活场景，无论是前往周边城市洽谈业务，还是周末的跨城出游，都能轻松实现。

商业配套

商业生态繁华可期。项目自身配备完善的商业设施，能满足业主日常生活的基本所需，从日常用品采购到简单餐饮，下楼即可解决。紧邻的 IFF 金融中心未来将汇聚大量高端金融机构与国际资本，这不仅会带动区域经济发展，还将促使商业全面升级。周边规划布局大型购物中心，汇聚各类国际一线品牌，满足业主高端购物需求；高端写字楼将吸引众多企业入驻，带来更多的商务机会；商务会所则为业主提供高端社交场所。未来这里将形成集购物、休闲、娱乐于一体的国际化商圈，成为都会生活的新地标。

最优教育

教育资源规划优质且完善。横沥岛尖区域规划有多所高品质学校，未来将构建起覆盖全龄段的教育体系。项目周边计划引入国际教育资源，打造与金融中心相匹配的精英教育环境。这意味着业主子女在家门口就能享受到国际化、多元化的教育，从学前教育的国际幼儿园，到中小学阶段的国际化课程体系，为孩子提供广阔的视野和丰富的学习体验，助力孩子成长为具有国际视野的综合性人才。

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文体 + 休闲

虽原始资料未着重提及文体休闲设施，但项目所在的横沥岛尖作为重点发展区域，周边大概率会规划建设公园、休闲广场、艺术展览馆、音乐厅等文体设施。项目自身低容积率的规划，可能会打造精致园林景观、休闲步道等，为业主提供散步、休憩的好去处。未来随着区域发展，文体休闲活动将更加丰富多样，满足业主对高品质精神文化生活的追求。

医疗配套接轨国际水准。横沥岛尖规划建设国际医院，引入先进医疗设备与专业团队，提供高端医疗服务。同时周边综合性医院与社区医疗设施协同布局，全方位守护业主及家人的健康。无论是日常健康检查，还是应对突发疾病，都能得到及时、专业的医疗支持。

项目总结

越秀・江海潮鸣凭借其在横沥岛尖核心地段的优越位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、繁华可期的商业配套、接轨国际的医疗保障以及独具特色的户型设计，成为南沙乃至大湾区顶豪市场的璀璨之星。对于追求极致生活品质、注重子女教育、渴望享受高端商业与医疗服务的高净值人群来说，无疑是理想之选。随着横沥岛尖的进一步发展，其价值有望持续攀升，成为大湾区顶豪居住的标志性项目。

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多