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花都城投湖山雅筑：区府中轴的品质之选

一、楼盘卖点

花都城投湖山雅筑坐落于花都区商业大道中花都湖北侧，优势众多令人心动。位居区府中轴，尽享城芯繁华，媲美广州珠江新城，且受空港经济区与广州北站 “两大空铁联运” 综合枢纽双重辐射。作为新规首作，匠心打造约 94 - 133㎡纯改善新规户型，超高使用率惊艳全城。三公园环绕，约 600 米范围内坐拥花都湖、马鞍山、城市绿轴公园，为居民提供丰富休闲空间。由国企广州花都城市建设投资集团打造，集团业务覆盖投资开发等多个领域，荣获 AA + 主体信用评级，是最懂花都的城市运营商。社区配套完善，酒店式游泳池、阳光跑道、风雨连廊、肉菜市场等满足全龄段生活所需。创新设计打造 3.0 人居范本，如四开间朝南、主卧双飘窗等。咫尺商圈，步行约 1 公里可达来又来商圈等。坐拥 9/18 号线双地铁，便捷通达全城。周边教育、医疗等配套一应俱全。全屋奢装，甄选方太、高仪、欧派等知名品牌，定制高维度雅奢生活。以《湖屿森境》为主题打造 3D 主题园林，十一大定制化场景。更是北京建院副总建筑师黄捷的花都力作，有望成为花都名片。

二、基本信息

1. 项目案名：花都城投湖山雅筑
2. 项目位置：花都区商业大道中花都湖北侧
3. 产权年限：住宅 70 年
4. 建筑规划：7 栋 23 - 25 层高层洋房
5. 项目总占地：约 3.08 万㎡
6. 总建筑面积：约 13.28 万㎡（地块一：商品房，总建约 6.33 万㎡；地块二：政府人才房、地块三：社区服务配套用地）
7. 容积率：3.0
8. 绿化率：35%
9. 车位数：527 个
10. 项目自身配套：游泳池、肉菜市场、文化室、社区日间照料中心等
11. 装修方式：精装修
12. 地铁配套：周边有 9 号线及 18 号线北延段马鞍山公园地铁站

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三、区域发展

项目位于区府中轴，发展前景广阔。空铁联运综合枢纽的辐射带动，将吸引更多产业和人口聚集，促进区域经济发展。随着周边配套设施不断完善，区域价值将进一步提升，花都城投湖山雅筑作为区域内的优质项目，尽享发展红利，房产价值有望持续增长。

四、配套信息

1. 交通配套：双地铁 9 号线及 18 号线北延段临近马鞍山公园地铁站，6 站可达天河；15 分钟内可通过云山大道达许广高速新华出口，经迎宾大道达机场高速入口，45 分钟可达珠江新城，形成 “1 小时便捷出行圈”，满足日常通勤与出行需求。

1. 商业配套：约 10 分钟生活圈内涵盖大润发、广百百货等多个商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求。

1. 教育配套：云山小学、云山中学等名校环伺，提供一站式精英教育，为孩子成长奠定良好基础。

1. 医疗配套：周边医疗配套齐全，为居民健康提供保障。
2. 休闲配套：三公园环绕，提供露营、烧烤、运动健身等休闲活动场所，提升生活品质。
3. 社区配套：内部配套丰富，游泳池、肉菜市场等设施，满足居民日常生活与休闲需求。
4. 装修配套：甄选知名品牌进行全屋奢装，从厨卫到选材，注重细节与品质，打造雅奢生活。

五、户型信息

1. 94㎡三房新规户型：南向四开间，约 12.3 米宽屏采光。一体式双厅通透舒适且空间可变，U 型厨房料理动线流畅，厨具收纳有序。主卧双飘窗可做储藏空间，拥有约 3.7 米景观阳台与生活阳台，兼顾生活与便捷，是首置首选户型。

1. 110㎡舒适四房新规户型：独立入户花园，归家从容。南向四开间约 12.7 米宽幅观景。户型方正，南北对流，空间灵活。约 6.5 米双开间极阔视野阳台，可尽览湖山全貌。主卧配备步入式衣柜与卫生间飘窗，享受舒适人居。

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1. 133㎡舒居四房新规户型：尺度玄关空间缔造归家仪式感。超大方厅气派且多功能，南北阳台超宽且对流，互不干扰。超豪主套拥有 L 型飘窗 270° 观景及独立衣帽间，私享雅致时光。

六、简单总结结尾

花都城投湖山雅筑凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、创新的户型设计以及高品质的装修，成为花都区府中轴极具吸引力的楼盘。无论是追求舒适生活的改善型购房者，还是看重子女教育与区域发展潜力的家庭，都是理想之选，有望成为花都品质居住的新标杆，开启美好生活新篇章。

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多