深圳人都羡慕的生活方式，这里藏着答案

在深圳谈论“中心”，很容易会吵起来。

我们曾发起过一个征集讨论帖，数万人观看了推文内容，几百条留言，答案可谓五花八门。

事实上，每一座都市发展，都遵循着中心不断裂变迭代迁移的规律。这点在被称为“一夜崛起”的深圳，体感会尤其明显。

不过正如网友所说：深圳最大的特点，就是多中心。

根据最新批复的《深圳市国土空间总体规划（2021—2035年）》，在上一版总体规划提出的福田-罗湖中心、南山-前海中心基础上，将宝安区（新安、西乡街道）、龙华区（民治、龙华街道）、龙岗区（坂田、布吉、吉华、南湾街道）部分街道及前海扩区后的范围整体纳入，形成都市核心区。

用通俗的话来讲，这些区域就是官方认定的深圳中心。

是的，你没看错，地处深圳地理几何中心和中轴的龙华，曾经被调侃为“睡城”“宇宙中心”的龙华，这回是真的成为城市中心了。

如今，凭借着独特的区位优势、快速的发展和难得的生活气，龙华也成了不少深圳人安家的选择，其中以纳入都市核心区的龙华中心区（民治、龙华街道）最为热门。

众所周知，中心区域有“虹吸效应”，会吸引人口和生产要素的集聚。但有趣的是，龙华中心最出名的并非产业经济，而它集聚人才的底气，靠的却是文化、公园、商圈、学校的“生活气”。

不少选择定居于此的人，会有相同的理由：“龙华是适合生活的地方，喜欢的生活方式，这里都有。”

壹

“喜欢的生活方式，这里都有”

“打卡的人只能浮光掠影，住过的人才懂一个地方的韵味。”

龙华中心，住下来，你会发现，别人跨区慕名而来体验的，不过是你的日常。

这里已然衍生出一套鲜活精致的生活方式。如果要用关键词来总结，那应该是：缤纷而松弛。

-成为被艺术浸泡的海绵-

随着深圳美术馆（新馆）的建成开放，看展不再需要奔波去南山、福田，甚至可以当东道主，在家门口招待其他区的朋友们。

自开幕大展《盐田千春：颤动的灵魂》一炮而红后，深圳美术馆（新馆）的展览质量，一如既往的稳。几乎每个月都会有新展开幕，只恨周末不够用。

《黑土浓情·一剪万象》的国风震撼、《深蓝变奏曲Ⅱ》的视觉冲击、《波兰海报学派传奇大师》的审美熏陶……

当下就有9个大展，正如一位网友所说：可以让自己成为一块被艺术浸泡的海绵。

喜欢看书独处又或是想周末充电，美术馆旁的深圳图书馆（北馆）以及深圳书城·龙华城则是不二选择。

或席地而坐，或找一处光线柔和的窗前，手捧书卷，享受难得的慢时光。

看书看展，这里能满足艺文生活的一切想象。

-公园效应，不止20分钟-

都说“人就应该待在没有天花板的地方”，当下逛公园已然成为深圳的全民生活方式。

作为曾经的“福田后花园”，龙华在自然生态方面，有着先天优势，大大小小的公园星罗棋布。即便身处中心，也可以随时躲进公园里。

龙塘社区公园、龙胜公园、德逸公园……小巧的社区公园、街心公园主打一个便利，举步就到，遛弯散步发呆，拿捏公园20分钟的松弛感。

龙华绿廊公园、玉龙公园……大型综合公园则提供更丰富的功能、更开阔的空间，一家人或者约上三五好友露营野餐，度过一个身心舒展的周末。

想更彻底投入自然怀抱，还有阳台山森林公园，徒步登山，大口呼吸饱含负氧离子的新鲜空气，感受更原生态的自然野趣。

-在潮流前线吃喝玩乐-

在深圳，你或许有听过这样一句调侃，公园和Mall，深圳人的周末不是在其中，就是在去的路上。

甚至还有人说，商场是深圳人的乡愁。因此，当家附近就是城市级商圈，很难不让人羡慕。

壹方天地，龙华乃至深圳商圈的顶流，约60万㎡的总商业体量，妥妥的巨无霸，5大分区，囊括了开放式街区、购物中心、步行街等多种形态，1000+品牌，无论是相约下午茶、看电影还是买买买，吃喝玩乐购一应俱全，来过的人都会感叹一句：逛不完，根本逛不完。

除了体量大，壹方天地的另一大特色亮点是“首店”多，龙华第一家山姆会员店就在这里。数据显示，截至去年年中已拥有32家全国首店、10家深圳首店、25家龙华首店，堪称“首店收割机”。

难怪有朋友会说，喜欢逛壹方天地是因为隔三岔五就能碰到从来没见过的新店，有种常逛常新的感觉。

-来一场说走就走的旅行-

“在龙华，去哪里都不远”。这是住在龙华的人一个普遍共识。

随着城区的发展，深圳几何中心+深圳北站超级枢纽的组合，让“宇宙中心”不再停留于调侃。

从起初只通广深港高铁一条线，到如今覆盖全国146个城市，深圳北站大大拓宽了深圳人的出行半径，也让“来一场说走就走的旅行”“去有风的地方”这些口号，可以在短短的周末便轻易实现。

半个小时就能到香港西九龙，打卡香港故宫文化博物馆；两个小时能到汕头，开启一场逛吃逛吃之旅；两个半小时能到厦门，吹一吹鼓浪屿的海风……

“青春没有售价，自由就在当下”，龙华人近水楼台先得月。

贰

安家安居

对一个地方的最高认同

深圳人给予一个区域最高的赞美，莫过于想在这里买房安家。

正如亚里士多德所说：“人们为了生活来到城市，为了更美好的生活而留在城市。”

当房子不再是一个简单的水泥建筑，而是提供一种能与人同频共振的生活方式，美好自然会发生。

位于龙华核心区的安居华越龙苑，正努力为深圳人的理想人居生活给出提案。各项成熟完备的配套，入则繁华，出则自然，助力每一位追寻美好的深圳人以龙华中心生活方式，开启品质生活。

在深圳，有一种幸福生活，叫“家门口都有”。

在安居华越龙苑，家门口就有名校——深圳中学龙华学校。

根据龙华教育局最新学区划分，安居华越龙苑属于龙华深中学校积分录取的A1序列。

作为“四大”之首，“深中”二字，深圳人尤其是深圳家长，最懂其含金量。无论是师资水平、教学实力还是办学底蕴，在深圳众多学校中都是领头羊，有口皆碑，是莘莘学子的梦中情校。

深圳中学龙华学校作为龙华区委、区政府高标准打造的九年一贯制公办学校，委托给深圳中学进行全面管理。龙华区与深圳中学签署合作办学仪式之时，深圳中学校长朱华伟就表示过，要把深圳中学龙华学校，打造成为一所具有湾区时代特色的全国一流名校。

住进安居华越龙苑，从此便与名校为邻，有机会给到孩子目送式的优质教育。

此外，社区自带幼儿园，还有行知小学、民治中学教育集团初中部、民治中学教育集团民新学校、深圳市艺术高中民治学校等优质教育资源环伺，一站式教育成就孩子美好未来。

在安居华越龙苑，未来家门口就有地铁。

约1公里范围内足足有4个地铁站（在建）：22/25号线油松站、25/27号线油福站、22号线民治北站、27号线银泉站。

三地铁线（在建）+深大城际（在建）环绕，轨道交通配套堪称豪华，能快速通达深圳各核心区域。线路开通后，搭乘深大城际可直达宝安机场；搭乘地铁22号线，6站可到福田中心区；搭乘地铁25号线可直接通达罗湖；搭乘地铁27号线，8站到南山西丽、终点直达前海，说一句四通八达不为过。与深圳北站的直线距离也不过约3公里，更能畅联全国。

至此，不论通勤、出差还是出游，都能轻松驾驭。

在安居华越龙苑，家门口就有商圈。

除了自带约6000m²社区商业街，直线距离约1公里抵达壹方天地，其中E区拥有龙华第一家山姆会员店，直线距离约3公里内还有佐阾香颂购物中心、红山6979、天虹购物中心等，尽享中心该有的缤纷繁华，又无需忍受日常拥堵。

同样处于直径约3公里生活圈内的，还有深圳美术馆(新馆)、深圳图书馆(北馆)、龙华文体中心、简上体育综合体、深圳书城龙华城等市级文体设施，无论是看书看展还是运动休闲，都能快人一步。浓厚的文化氛围，也更有利于孩子终身成长。

在安居华越龙苑，家门口就有公园。

项目西侧规划打造中心公园，出门即可步入绿色空间。周边还有德逸公园、龙塘社区公园、上芬社区公园、油松滨水公园、龙华绿廊公园，一家人周末出行、露营不愁没有好去处。

龙华绿廊公园

叁

低门槛住中心

赋予生活更多想象

中心地段、名校学区、市中心级配套，看到这些条件叠加，相信绝大多数人的第一反应应该都会是：价格一定很高，买不起。

这正是安居华越龙苑特殊且可贵之处。作为深圳市安居集团打造的保障性住房项目，安居华越龙苑属于可售型人才房，是深圳目前4类销售型保障性住房之一（可售型人才房、安居型商品房、共有产权住房、配售型保障房）。

建设初衷，就是为了让更多人才能以相对低的成本，定居深圳，扎根深圳，过上高品质的生活。

安居华越龙苑还是市面上少有的三房起步的纯人才房大社区，目前配售主力户型建筑面积为约84-90㎡南向三房，首付仅需约47万起。

最近，项目开放了接待中心和创意展示样板间，能更直观感受入住后的生活场景和空间尺度。三房产品均为两卫，能更好地满足全家人的起居生活，有竖厅、横厅两个户型格局。

建面约84-90㎡三房两厅两卫（竖厅）

经典的竖厅设计，西南朝向的客厅，视野开阔，采光无遮挡。

巧妙利用空间设计，形成合理的动静分区，很好地保障了私密性。

所有卧室均配置飘窗，通风采光更佳。尤其是南向主卧，每一天起床，阳光明媚，心情明媚。

建面约84-90㎡三房两厅两卫（横厅）

去客厅化的设计让空间尺度更开阔。客餐厅一体，双重采光，明亮通透。即使不出门待在家里，心情也更舒畅。

动静分离，功能分区明确，日常活动和休息互不干扰。

套房式的主卧，带有独立卫浴，兼具了私密性和舒适性。

值得一提的是，如今不论是申购门槛还是上车门槛，都被称为“史上最低”。

根据深圳市住房建设局网站通告，以家庭为单位的申请人为深户，无房，累计3年社保，配偶社保在缴，具有全日制专科学历及以上学历，（单身需30岁以上）便有申购资格。

此外，由于住房保障体系调整，深圳在2023年8月宣布不再安排建设安居房、人才房，也就是说可售型人才房只有存量，没有增量，卖一套少一套。

在上车成本方面，就在昨天，深圳市住房公积金中心宣布，深圳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

在不久前的3月24日，深圳最新公积金贷款政策实行，住房公积金贷款最高额度提高至231万元。

这意味着在深圳买房，经济压力会进一步减小。

也许有人会问，为什么一定要在这个阶段买房呢？

引用一位同样买了人才房的朋友的原话：

“因为对我而言，在深圳，能有一个完全属于自己的空间，这份安定感远比账面上的盈亏来得珍贵。安心住下，生活中的美好会慢慢治愈一切，选择适合自己的就是最好的。”

确实如此，一个朴素的真理，没有完美的房子，只有适合自己的房子。

目前，安居华越龙苑展示区及样板房已开放，项目将于2025年5月18日18点申购截止，直接到项目现场参观了解

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