✨#鹏瑞1号2025聚焦@鹏瑞1号官方售楼处发布:五月恭候莅临！

✨✨鹏瑞1号✨✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨鹏瑞1号售楼处电话：400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨鹏瑞1号营销中心电话：400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

✨✨鹏瑞1号销售中心电话：400-8950-807【☎☎销售中心电话已认证】✨✨

✨✨鹏瑞1号官方电话：:400-8950-807【☎☎官方已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【广州·鹏瑞1号】

跨时代的封面级地标建筑臻品

广州·鹏瑞1号是鹏瑞集团在广州的首发项目，定位以全面超越“深圳湾1号”的目标，打造成为珠江滨新地标，打造成为屹立于南中国海乃至世界的跨时代的封面级地标建筑臻品。

项目对标全球顶级地标项目，打造服务全球企业的广州会客厅，大湾区领袖的全新居所。

项目位于广州国际金融城滨江地块，是广州首个合法合规商业大平层居所；不是商办二次改造的产品。

项目将以包含顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼、企业家俱乐部的复合业态，以独特的文化艺术品位，以多元的视角，引领国际顶级品质生活。

项目分南北两区，规划6栋建筑，靠近黄埔大道的两栋，分别为52层、59层高；靠近临江大道的4栋，规划了3栋公寓和1栋演艺中心。

南区面积320-2000平，主力户型450、550平，是广州目前唯一300平起顶豪项目，圈层纯粹。

每层都可以揽江，真正的珠江藏品。

鹏瑞这个开发商一直是以做豪宅定位为主，深圳湾1号就是鹏瑞的拿手之作。

开发商也想撼动侨鑫在广州做豪宅的地位，打造项目广州·鹏瑞1号

广州鹏瑞1号可谓金融城“天花板”，有着超越深圳湾1号的野心，从设计理念、产品品质、生活方式等多方面加以颠覆。

项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。

多种高端业态为一体，致力于打造全球影响力地标综合体。

鹏瑞金融城项目将花不菲的价格来打造广州的深湾会会所。放眼市面上，高端俱乐部数不胜数，但【深湾会】这种遵循传统英式会员制的国际化俱乐部实属难得一见。不仅内部陈设十分考究，最重要的是还有受邀会员制带来的私密性和安全感。这里被称为会员的“另一个家”，有会客室、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室等基本配置，还有imax私人影院可以享受。

据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。

据了解，项目内部光是一个1万多方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。

鹏瑞金融城项目的业态阵容对标全球地标，打造国际顶级城市综合体，除了上面提到的深湾会，还涵盖了顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼等业态。这个业态阵容，与深圳湾1号如出一辙。而且从⽬前照⽚看，项目各业态的外观也是很牛，气势宏伟，高低错落。

广州鹏瑞1号的生活想象，来自于一个你前所未见的，前瞻世界的生活方式。

试问，在中国，哪个项目能够一口气集齐全球诺贝尔奖得主、图灵奖得主、世界顶尖科学家协会奖得主、中国两院院士

把殿堂级艺术馆或世界顶级藏家才拥有的世界级艺术藏品，搬到社区，并做永久展出？

还有哪个项目，能把与国宝画卷、世界交响乐团、国家一级演员的“碰面”，形成日常？

甚至，他还改造一座岛，并至少持续运营20年？

而现在，往前继续航行，又有一个新的坐标赫然点亮珠江：那是一颗巨大、饱满的心形，绑着金色的彩带，紫红色的镜面倒映着滔滔奔腾的江水。

这是美国艺术家杰夫·昆斯（Jeff Koons）的代表作之一《圣心》。自2024年4月13日起，这件在2023年香港佳士得春拍上备受瞩目的藏品，首次亮相内地，并将永久屹立在广州·鹏瑞1号的临江露台上，成为风景线的一部分，广州也因此成为其永久收藏地。

从远处看，《圣心》像地图上的一颗坐标，它不仅标记着地理位置与建筑美学，更指向了广州这座城市的爱与艺术。

比如，为了让业主能够享受到更大的空间感，尺度感，在限高政策下，“舍得”12亿，只为拔高层高至3.95米。

再比如，把梵高笔下的梦幻星空，搬进泳池里.....

园林里“藏”着的Gerry Judah的《奔涌》、Oliver Barratt的《势》、陈焕枝的《金玉满塘》、胡栋民的《行》的顶级艺术品......

✨✨鹏瑞1号售楼处电话：400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✨✨

✨✨鹏瑞1号营销中心电话：400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✨✨

✨✨鹏瑞1号销售中心电话：400-8950-807【☎☎销售中心电话已认证】✨✨

✨✨鹏瑞1号官方电话：:400-8950-807【☎☎官方已认证】✨✨✽✽✽✽

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

一、限购政策全面取消

• 政策内容
• ：自2024年9月30日起，广州全市（含增城、从化等区域）取消居民家庭购房的户籍及套数限制，本市及非本市户籍居民家庭、单身人士均无需审核购房资格，可自由购房且不限套数。
• 影响
• ：彻底打破购房门槛，释放潜在购房需求，尤其利好外地户籍及多套改善型需求群体，市场流动性显著提升。

二、信贷政策持续宽松

1. 商业贷款

• 首套房
• ：首付比例不低于15%，利率下限为LPR减一定基点（当前约3.0%）。
• 二套房
• ：首付比例不低于25%，利率下限约3.1%（较首套略有上浮）。
• 非普通住宅
• ：首付比例不低于70%，利率依市场情况浮动。
• 分析
• ：低首付、低利率组合降低购房门槛，减轻月供压力，刺激刚需及改善型需求入市。

1. 公积金贷款

• 首套房
• ：首付比例20%，5年期以上利率2.85%，单人最高贷80万元，双人最高160万元；二孩及以上家庭额度上浮40%（双人最高224万元）。
• 二套房
• ：若前一套贷款结清，首付30%，利率3.325%；未结清则首付40%。
• 支持措施
• ：允许提取公积金支付首套新建商品住房首付款。
• 分析
• ：公积金政策向多孩家庭倾斜，利率优势显著，进一步降低购房成本。

三、税费政策优化

1. 契税

• 首套房
• ：面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率1.5%。
• 二套房
• ：面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率2%。
• 三套及以上
• ：统一税率3%。
• 影响
• ：契税减免直接降低购房成本，尤其利好小户型及首套刚需。

1. 增值税

• 自2024年12月1日起，个人销售住房免征增值税（原政策为满2年免征），进一步减轻交易成本。

四、交易流程简化

• “购房即交房、交证”
• ：广州全市新建商品房项目实现购房、交房、领证无缝衔接，办证周期从月计压缩至小时计，提升购房便利性及安全感。