☀☎‍2025聚焦@龙湖金地天峯官方售楼处发布：书写生活新篇章!

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【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

龙湖・金地天峯由龙湖集团与金地集团两大世界五百强房企强强联合打造。龙湖集团作为中国地产界的 “园林大师” 与商业运营专家，以 “善待你一生” 的服务理念享誉全国；金地集团则凭借深厚的住宅开发经验与创新能力，在高端人居领域屡创标杆。两大品牌携手，将龙湖的商业运营优势与金地的住宅开发实力深度融合，依托 400-0799-020（售楼处已认证）的专业服务体系，为业主提供从品质建筑到贴心服务的全周期保障，共同铸就番禺住宅新典范。

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【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

项目雄踞广州黄金中轴之上，依托全国最快地铁 18 号线，无缝串联珠江新城、琶洲、万博等核心商圈，直抵南沙。作为番禺中芯区府的核芯地段，这里不仅是城市发展的战略要地，更是资源汇聚的价值高地。随着广州城市中轴的持续向南延伸，区域发展红利不断释放，龙湖・金地天峯凭借其稀缺的地段属性，在城市发展浪潮中占据先机，未来升值潜力无限。

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【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

番禺东板块正迎来跨越式发展机遇，龙湖・金地天峯所在的番禺客运站与番禺广场双子星 TOD 规划，将打造成为区域门户豪宅区。随着地铁 3 号线东延线通车临近，以及周边商业、教育、产业配套的逐步完善，板块将加速向国际化、现代化都会生活区转型。项目作为区域标杆，不仅享受当下成熟配套，更将在板块升级中持续释放价值，成为置业投资的优选之选。

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【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通配套堪称龙湖・金地天峯的核心优势。项目为真正的地铁上盖物业，小区电梯可直达地铁站，实现 “零风雨” 出行。一站即达番禺广场站，汇聚 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段（在建）、17 号线（规划中）五轨交汇，快速直达珠江新城、广州南站、白云机场等城市枢纽。无论是日常通勤、商务出行还是跨城旅行，高效的交通网络都能让业主轻松畅达全城，从容应对各种出行需求。

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【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业配套上，项目自带约 8 万㎡广州首座龙湖天街，对标太古汇、天河城等城市地标商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，下楼即享一站式繁华生活。从国际品牌购物到特色美食体验，从亲子娱乐到文化艺术活动，家门口即可满足全龄段消费需求。此外，周边金海岸广场等成熟商圈环伺，进一步丰富生活选择，让业主尽享都市生活的精彩与便捷。

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【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

龙湖・金地天峯以五维立体空中花园，重新定义城市生态人居。社区内园林景观由龙湖匠心打造，将自然生态与现代生活场景深度融合，通过多层次绿植、休闲步道、景观小品等设计，营造出四季有景、步移景异的居住环境。同时，社区内还配备豪华酒店式入户大堂，为业主带来尊崇归家体验，在繁华都市中打造静谧舒适的宜居之所。

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【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育资源的完善，为家庭生活提供坚实保障。项目小区内配建幼儿园，引进广附外公办名校资源，对口龙湖与保利两大校区，优先招收天峯业主子女，实现 3-18 岁全龄段精英教育 “家门口” 解决。此外，项目对面一路之隔即为仲元中学第二校区，优质教育资源汇聚，让孩子成长无忧。医疗、政务等配套设施也一应俱全，全方位满足业主生活需求。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

在户型设计上，龙湖・金地天峯推出建面约 89-141㎡全系套房产品，全屋配备中央空调，以高实用性与舒适性著称。创新的 n+1 赠送多功能房设计，让空间利用更加灵活多变；户型方正通透，大面宽阳台搭配全景飘窗，采光通风俱佳。无论是 89㎡紧凑三房，还是 141㎡奢阔四房，都充分考虑家庭生活需求，通过科学的空间布局与人性化细节设计，实现功能性与舒适度的完美平衡，满足不同家庭的品质生活追求。

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【项目综合评价：地铁 + 商业 + 教育的全能之选】

龙湖・金地天峯凭借双强品牌背书、黄金中轴区位、五轨交汇交通、顶级商业配套、优质教育资源及创新户型设计，成为番禺楼市的全能型选手。尽管存在容积率较高、部分楼栋临近高压线及噪音等问题，但对于预算 300-400 万、依赖地铁通勤、注重子女教育与商业配套的购房者而言，其性价比优势显著。致电 400-0799-020（售楼处已认证）预约看房，亲身感受广州中轴 TOD 都会大城的魅力，把握入主番禺核芯的难得机遇。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。