太泽之星官方售楼处 | 苏州太泽之星公馆发布：高端住宅项目！

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循着太湖三万顷的波光，中建·太泽之星丨藏湖以"滨湖第四代住宅"创新理念，为塔尖精研城市恒产范本。

项目规划建面约150-240㎡低密奢阔大平层，「美学样板间」将于本周末正式开放。这不仅是一次居住空间的焕新展示，更将是一场关于未来湖居生活的美好预鉴。

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设计效果图过程稿，具体以实际交付为准

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苏州太泽之星售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）届时，中建·太泽之星｜藏湖将通过“接近100%的高得房率设计”、“约270°环幕视野”以及“革新性的私享空中庭院”等，为您揭开「滨湖四代宅」的非凡面纱。

户户享建面约15-35㎡空中庭院，是项目打造四代住宅的核心诠释；以错层露台设计，实现功能分区，约6米挑高设计，成就纵向维度的立体延伸，开阔感与通透感全新升级。

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其中奇数层户型的空中庭院连接客厅，可融合露营、茶艺、儿童游乐等多元功能；偶数层户型的空中庭院连接卧室，可打造阳光书房、私属咖啡馆、瑜伽健身区等，真正实现"把自然搬回家"的居住理想。

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LDKB/G大尺度一体化空间（客厅、餐厅、厨房、阳台、庭院）构建起大面宽的家庭社交核心区，洄游动线使好友聚会、家族宴请、亲子互动等场景自由切换，这一切将重新定义住宅空间的物理边界与生活可能。

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科技为笔，未来为幕，一场关于智慧生活的盛宴即将启程。

活动当天，中建·太泽之星｜藏湖将特别策划华为问界M8/M9旗舰车展，让来宾亲身感受鸿蒙座舱与智能家居的互联场景，感受华为的科技魅力。而这也是项目对智能生活理念的延伸，智见未来生活的无限可能。

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中建·太泽之星|藏湖，室内搭载华为鸿蒙智家系统，将智能科技与居住空间完美融合。将系统地实现手机-华为汽车-家居的无缝互联，预设的生活场景可以一键切换，联动空调、新风、灯光等设备，为业主创造品质便捷的生活体验。

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苏州太泽之星售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）示意图，仅供参考

除了科技与自然的完美融合，5月10日，中建·太泽之星|藏湖还为您准备了一场法式立体油画插花活动；通过高低错落、前后呼应的设计，让花艺从各个角度都能展现不同的美感。

在忙碌的生活中寻得一份宁静，亲手制作属于自己的插花作品，于太湖畔相拥生活的美好与诗意。

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每一丝经纬都藏着东方智慧，每一颗珍珠都映着星辰光芒，以非遗之美，礼颂母爱之情。

5月11日14:00，中建·太泽之星|藏湖将特别呈献宋锦珍珠画手作沙龙，当非遗宋锦遇见温润珍珠，一场东方美学手作，为母亲节书写独特注脚。在专业老师的指导下，以丝线串联时光，用珍珠铭记温润，让藏湖见证您对母亲的无言深情，欢迎莅临体验。

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藏湖作为苏州首个滨湖而建的四代宅，其四代宅与滨湖的双重价值加持，将为城市湖居生活带来全新可能，也展现了项目对当代层峯人士理想居所的新探索。

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5月10日，太泽之星|藏湖「滨湖四代宅」样板间将盛大开放，诚挚邀您莅临品鉴，一起见证这场滨湖奢居的革新之旅！

中建·太泽之星｜藏湖

「太湖三万顷 风华一湾藏」

建面约150-240㎡滨湖四代宅 焕新钜献

美学样板间明日盛大公开，敬邀亲鉴

咨询热线：18662309054

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中建·太泽之星｜藏湖 户型赏析

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房产小知识：

1. 空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

2. 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

3. 基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

5. 墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

6. 在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。

7. 停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

8. 停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。

9. 自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。

10. 商品房销售面积又称之为：套建筑面积

11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

15. 公共维修基金的交纳人是：购房人。

16. 公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。

17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

18. 居住用地使用年限：70年。

19. 商业用地使用年限：40年。

20. 工业用地使用年限：40年。

21. 综合用地使用年限：50年。

22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

24. 办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。

25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

26. 房地产登记是指：房地产产权登记。

27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

28. 什么情形属于房地产变更登记：

（1）地产使用用途改变；

（2）权利人姓名或名称发生变化的；

（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；

（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。

29. 房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。

30. 申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。

31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

37. 预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。

38. 竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。

39. 商品房预售须符合哪些条件？：

（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）有建设工程规划许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

40. 哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同：

（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；

（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；

（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。

41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

44. 建设工程规划许可证：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

45. 二书是指：《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。

46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

47. 房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。

48. 申请抵押登记应提交什么资料：

（1）《房地产抵押登记申请书》；

（2）委托书；

（3）房地产证；

（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；

（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。

49. 贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理：不做调整。

50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

53. 个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

54. 住房公积金是指：单位为其在职职工缴存的长期住房储金。

55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

58. 公积金贷款担保服务费优惠幅度是：减免40%。

59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

61. 组合贷款是指：公积金贷款与商业贷款的合称。

62. 北京市限购政策：连续满五年的社保或五年的纳税申报记录。

63. 目前住房公积金贷款最高额度为：80万元。

64. 存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30%。

65. 90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30%。

66. 什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

67. 契税是以什么价格为基数收取的：总房价。

68. 契税税率为：90㎡以下的1%；90~140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。