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广州地铁珑曜上城：番禺区的新兴居住热点

广州地铁珑曜上城，作为由广州地铁倾力打造的新盘项目，在4月成功登顶广州新盘成交量榜单。它不仅距离3号线石碁南站仅500米，而且开盘单价不到2万元起，吸引了大量购房者的眼球。那么，这个项目究竟有何魅力呢？

基本信息概览

广州地铁珑曜上城总规模约68万平方米，一期基础信息如下：

• 占地面积：约11.5万平方米
• 建筑建面：约28.48万平方米
• 绿化率：35%
• 一期1地块户数：约1090户
• 户型面积：73至131平方米全南向4/5空间
• 梯户比：1-2栋为2梯5户，3-4、8-9栋为3梯5户
• 车位比：约1:1.1

户型设计亮点

广州地铁珑曜上城的一大卖点是其精心设计的户型。所有户型均朝南，实用率达到130%，阳台占比达20%，在同等面积下提供更高的使用效率。主要户型包括：

• 73㎡三房两卫

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• 88㎡四房两卫

• 89㎡四房两卫

• 105㎡四房两卫

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• 131㎡四房三卫

便捷交通网络

该项目地理位置优越，交通便利：

• 地铁：距3号线石碁南站约500米，真正实现“地铁上盖”；通过3号线，可快速通勤至番禺广场、万博商圈及珠江新城。

• 自驾：依托“五纵四横”的立体路网，南沙港快速约900米处，可快速抵达琶洲、金融城等地；周边还有东新高速、新光高速等干线。

此外，项目北侧规划有17号线石碁西站，双地铁交汇，未来出行选择更加多样。

教育资源丰富

教育方面，项目配套九年一贯制公立名校，并已与广东外语外贸大学签订协议，学校拟定名为广东外语外贸大学附属广州新城学校。此外，周边还有石碁小学、石碁中学等教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境。

商业设施齐全

商业配套同样令人瞩目，项目内设有4000平方米商业区和自建立体商业长廊，意向引入肯德基等知名品牌。北侧不足100米就是金龙城财富广场，直线距离约1公里范围内还有中创汇·时光PARK。搭乘地铁一站即可到达龙湖天街，两站可达番禺广场的永旺梦乐城、基盛万科里等大型购物中心。

多元社区配套

广州地铁珑曜上城还注重居民的生活体验，配备了多元会所、滨水公园和森奢园林等设施。邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所以及沿河打造的约1.6公里滨水漫步公园（在建），都为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

区位优势与发展潜力

位于中轴金脉之上的广州地铁珑曜上城，连接了万博、琶洲、珠江新城等核心区域，同时也靠近广州未来副中心南沙，具有极高的发展潜力。依托3号线东延线，联动其他TOD集群+5大创新园区，以“TOD+轨道+产业+社区”的发展模式，实现职住平衡，与千亿产业发展共生共荣。

综上所述，广州地铁珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及丰富的教育资源，成为了番禺区乃至整个广州市不可多得的理想居住选择。无论是家庭居住还是投资置业，这里都是一个值得考虑的地方。建议有兴趣的朋友亲自前往考察，亲身感受项目的独特魅力。
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