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我拿到项目一手资料，迫不及待和大家分享：
1、三面环水。项目占据五龙汇烫金地段，被通吕、通扬运河、大港河三大水系环绕，形成繁华都市中的天然岛屿，打造真正的岛居生活。
2、超低密规划。项目仅1.16容积率，规划联排别墅、洋房，总共只有185户，其中别墅59户，户型建筑面积220-430㎡，洋房126户，户型建筑面积125-156㎡。
3、南通首个四代滨水洋房。打造南通运河边首个第四代洋房，奇偶错层排布，户户带大露台，享内外双景观。
4、实际使用空间惊人。其中，别墅产品实得率高达220%，四代洋房最大可达近乎140%的实得率。
5、国央企保驾护航。项目由南通市城市更新建设有限公司与招商建管携手打造，国央企合作，高定交付力，品质有保证。
效果图
运河畔，五龙芯
这里成为南通下一个爆点
南通是一座离不开水、离不开情怀的城市，南通城的韵味，藏于蜿蜒不绝的运河，流淌的河水会讲故事。
实景图
开凿于南宋咸淳元年的通吕运河，见证了南通的海盐文化、农耕文化，让南通成为中国少有的不忧旱、不惧涝，旱涝保收的“鱼米之乡”。
作为南通第一运河，20世纪初，张謇老先生曾在这里踏上实业救国的道路，是大生纱厂、同仁泰盐业的运输大动脉，推动城市轮动。
2020年，五龙汇&任港湾片区摇身一变“城市副中心”，通吕运河景观带成为继濠河以后政府着力打造的“又一生态圈”。
规划图
一纸蓝图，步步笃定，五年飞鞚！
如今，随着南通2035规划的启动，五龙汇片区已然成为国际时尚活力门户展示区、生态滨江水岸示范区，以及城市更新功能提升新引擎。
板块内10大重点工程相继落地，分水岛东岛、西岛、五龙汇生态公园等多个生态修复项目已全面建成，通吕绿廊景区成为无数人休闲、娱乐的网红打卡点。
实景图
区域交通路网发达，五星级艾美酒店、万达、龙信、山姆等多座商业地标，城中小学五龙汇校区、南通市第四人民医院等优质资源，都环绕在侧。
实景图
未来，还将在通吕运河两侧入江口处规划打造高端头部企业总部、现代办公大厦、总部大厦、高端星级酒店、高品质住宅……加速腾笼换鸟。
规划图
一系列的配套、规划，如同数学几何上的“点”，最终串连成一幅画卷，侧面反映出五龙汇板块配套的厚积薄发。
运河院子横空出世
隐于闹市之中的岛居生活来了
作为南通下一个“富人区”的潜力股，五龙汇如今面临一个很尴尬的局面——兼具“富人区”的基因，板块内的在售新盘却还停留在初级阶段，主要面向刚需、改善客群。
板块内始终缺少一座能够匹配得上千年运河风华、诠释“出则繁华，入则宁静”生活的建筑，无法满足偏爱运河风光的峯层人群。
为了完成这一历史使命，所以，运河院子来了！
项目位于五龙汇任港湾外环西路东、钟秀西路北侧，被通吕、通扬运河、大港河三大水系环绕，天然形成了一个独立的岛屿状土地，既在繁华之中，又能安享静谧。
区位图
住在这里，你与大自然的关系，绝非如此简单。
因为楼下不仅环绕着运河、水系，更有通吕绿廊景区、分水岛公园，直面水、园、岛环抱而成的多重生态景观面，有看不尽的繁花与绿意。
所以，你可以在家里看碧波荡漾，也可以走到楼下，来一圈晨跑，当你看到孩子们在花海中嬉戏时，你会感觉到与大自然久违的亲近。
实景图
这是一种我看得到世界，但世界却看不到我的境界，妥妥是“岛主”才有的神仙体验。
南通首个
四代洋房+城市别墅
当然，能点燃南通市场，运河院子还有定制级的居住享受。
众所周知，现在南通楼市两大热门话题——四代宅、低密别墅
- 四代宅，代表着同样的产权，更阔绰的居住面积
- 低密别墅，则代表更私密舒适的人居体验
不可否认，这两者都是房地产的未来趋势。现在这两个产品，南通都不缺。
但我仔细盘算了下，目前南通能把四代宅和低密别墅紧密结合的，却寥寥无几。
而运河院子，却做到了全南通第一个将四代洋房和联排别墅结合的楼盘，它将颠覆整个南通楼市，对现在的新房是一次降维打击。
效果图
★亮点1：绝对稀缺的低密规划
项目容积率只有1.16，并且利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，打造四代洋房和联排别墅，总共只有185套房，包含126户洋房、59户别墅。
效果图
更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。
规划，是一个项目基底，决定着产品高度。而运河院子的四代洋房和别墅，无疑是奔着天花板而来。
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