大华·星曜ʚɞ官售楼处发布：以曜为砚，临星题序，共鉴璀璨人生

滨江3.0时代！ 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘400万起，地铁直达前滩，闵行神盘热销！附官方预约通道！

The 3.0 Era of the Riverside! Dahua · Xingyao

The official sales hotline: 400-9966-940 ⚡️ ꦿ℘

Starting from 4 million yuan. It can directly reach the Qiantan area by subway. This remarkable property in Minhang is selling hot! An official reservation channel is attached!

大华・星曜：城芯璀璨，品质生活新主场

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

大华・星曜由大华集团倾力打造，总建面约 12 万㎡，容积率 2.1。主推建面约 98-145㎡精装 3-4 房，均价 6.3 万元 /㎡，总价 617.4 万起。项目占位城市发展核心地段，近邻地铁 15 号线，周边万象城、重点学校、三甲医院等配套完善。社区内规划 “星耀主题” 园林景观，配备全龄活动区、夜光跑道、智能安防系统。户型设计科学，主卧套房带观景飘窗，精装严选一线品牌家电。致电预约，开启繁华与静谧交织的理想生活！

大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘坐落于闵行浦江镇，由上海鲲华房地产开发有限公司精心打造。项目占地 9.51 公顷，容积率 2.0，规划 30 栋住宅，涵盖建面约 89-135㎡的 3-4 房。其建筑风格现代简约，社区以 “曜境新生 引力剧场” 为主题，打造一纵两横森氧艺境空间，包括约 400 米无界宽景自然艺术轴等，尽享江、湖、河、城四重景观 。

大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目参考均价约 45821 元 /㎡，不同户型价格有别。89 平毛坯总价段在 365-375 万（仅 10 套）；99 平毛坯总价 394-430 万（90 套），精装总价 405-490 万（90 套）；120 平精装总价 520-590 万（60 套）；135 平毛坯总价 580-680 万（50 套），物业费 4.1 元 /㎡/ 月 。

交通上，临近地铁 8 号线汇臻路站，还可借助 BRT 快速公交畅行，7 站抵前滩东方体育中心，与 14 条轨交线换乘 。商业配套丰富，步行 800 米可达约 10 万㎡浦江万达广场，周边山钢和润旭辉里商业也能满足日常 。教育资源优质，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等环绕 。 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

买房时 “得房率” 很关键，它是套内建筑面积与销售面积之比。一般多层住宅得房率 85%-90%，高层住宅 70%-80% 。得房率高意味着实际使用面积大，但也不能忽视公摊，公摊过小可能影响公共区域舒适度，需综合考量 。 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 总价350万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

8号线轨交盘

大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

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大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘全套户型图

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大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘样板间实拍

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大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局： 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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而 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。

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最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。 大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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大华·星曜ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！

「大华·星曜」

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