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今日项目分析 : 招商梧桐书院

老规矩.先看项目信息

项目占地：约64亩

绿化率：35%

容积率：2.5

楼栋信息：13栋住宅

楼栋层数：21-25层

规划户数：约722户

面积区间：规划约139㎡精装交付四居

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现在的港务区,好像只有秦汉大道以北才能算真正的刚需首选,对比奥体板块价格更低,参考政经板块书包更稳定,再对比产业园板块区域发展更有潜力,品牌开发商扎堆,工地上热火朝天的架势,好像是要再造一个奥体出来,

作为首次置业的刚需人群,在当下城北,浐灞看房子,可以选择的空间并不大,未央璞悦旁书包是个问题,桂雨未央东侧的北辰快速路让人头疼,浐灞三角洲旁的地铁噪音,草滩板块欠缺的配套,都有些让人望而却步,刚需买房,真的挺难的,

秦汉大道以北的几个项目当中,从销售进度上不难看出来,招商的产品确实比较优秀,市场认可度也更高,自从去年年底陆港第四学校确定了交大托管以后,卖的也更好了,这不是第四个地块,梧桐书院又要开了,

项目附近两条地铁,东侧3号线延长段,北侧地铁10号线,相比之下3号线延长段更近一些,比起等待延长段落地,不如好好想想交付之后这几年,怎么去地铁站来的更实际,

项目北侧一路之隔就是交大托管的陆港第四学校,根据现在的施工进度看,今年开学肯定是没问题,问题是这边的师资和生源质量能保证吗?

商业的话, Emm..附近最近的目前就是双寨地铁口的华润万象汇,预计今年年底能开,

医院很方便,交大一附院陆港院区就在秦汉大道和欧亚大道十字西南角,距离项目1.2公里,招商梧桐书院Vip售楼热线400-8838-165(中介勿扰)招商梧桐书院售楼中心电话400-8838-165(官网)招商梧桐书院售楼处位置400-8838-165(官方认证)尊敬的贵宾：感谢您关注项目！为确保您的看房体验，温馨提示：1️⃣ 样板房参观需提前预约：请致电售楼处400-8838-165联系您的专属顾问

项目北侧有一个市政公园,后期遛娃还是蛮方便的,

综上,能接受秦汉大道以北,考虑改善的朋友果断冲,

相比较周边其他的项目以及地块,优势还是在的,比如面积段更集中,就意味着圈层更加纯粹,到板块核心配套的距离,也能从后期二手市场中体现价值,再就是招商的产品和物业服务以及交付能力,确实没让大家失望,

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