昔日河南地产巨头坠落，负债1486亿裁员7000人！

[赞]他堪称“商业神话”第一人，当初他只用46天赚就了1700万元，直接拿出1320万投资楼房后，5年内完成了千亿目标。

但没想到命运弄人，就在他成为名副其实的“河南地产一哥”的时候，却迎来了前所未有的寒潮。

一夜之间负债累累，为了自救，他只能降薪裁员，让上千名员工苦不堪言。

曾经的地产一哥到底经历了什么，以后还有重生的机会吗？

对老百姓来说，买房子可不是小事，一套房子有可能掏空一个家庭多年的积蓄。

但没想到的是，在2022年6月份的时候，商丘和开封的农民竟然迎来了一个天大的“好消息”。

原来有两处楼盘贴出了用小麦大蒜换房子的广告语，这对农民来说简直是不可思议，没想到几块钱一斤的小麦和大蒜竟然可以拿来换房子。

当时提出这种营销方式的房地产开发商不是别人，而是被称为河南地产一哥的建业集团，建业的房子在河南可是出了名的“楼王”，价格也不是一般的贵。

更让农民没想到的是，楼盘给出的兑换价格也相当的可观，大蒜以5元/斤的价格计算，而小麦是以2元/斤的价格，这可比市场价要高很多。

如果农民想要用大蒜或者小麦抵房款的话，只需要将家里的农作物拉到指定的经销商那里，就可以抵最高20%的房款。

这个购房优惠政策对老百姓来说真的是非常的划算，所以当商丘的建业河畔和开封的杞县建业城开售的时候，那真的供不应求。

仅仅在半个月的时间内，杞县建业城就成功卖出了30套房子，收购了86万斤的大蒜。

如果家里是种植大户的话，那可是享受到这波红利了。

但是这种“刺激性”消费对老百姓来说，可能并不是一件好事，因为小麦大蒜的市场价格都是比较稳定的，而县城的房价似乎都有些虚高了。

这只是建业集团的一个“营销策略”而已，而且对于以种地为生的农民来说，如果以后没有稳定的收入，光是每个月的房贷都是一笔不小的开销。

到最后还是应了那句话“买家永远没有卖家精”，建业看似吃亏了，其实他们赚大了，房子卖出去了，资金也很快都回笼了。

但是就是这样的房地产大哥，却还是出现了大笔的负债，甚至走到了大量裁员的地步，这到底的什么原因造成的呢？

很多搞房地产的老板第一时间盯上的都是大城市，而建业老板胡葆森却不一样，1997年，他看中了香港的楼市，经过一番投资后竟然在短短46天就赚了1700万元。

有了一定资金的胡葆森第一时间就回到了老家河南，他要在这里大干一场。

靠房地产发家的他自然就想到投资房地产，他第一个选址是省会郑州。

但万事开头难，创业初期胡葆森也遇到了不少麻烦事，最终他打出了“买房十年还本”的口号，而他也说到做大了，第一笔买建业房产的业主确实收到了返款。

就这样，胡葆森和建业很快就在郑州打响了名声，而且最鼎盛的时候，楼盘还没开始盖就已经被抢空了。

而且在2008年的时候，建业就走上了上市的道路，更是坐稳了“河南房产一哥”的宝座。

此后的几年，也是建业发展势头最猛的时候，平均每卖出去8套的房子中，就有一套是建业的。

2016年，胡葆森更是提出了未来5年完成一千亿的销售目标，大目标需要更多的资金流去支撑，胡葆森也开始了疯狂买地储备建筑面积的行为。

在资金流紧张，负债达百亿的情况下，2019年，胡葆森还是提前完成了销售额突破1011.5亿元的销售目标。

但这个百亿销售目标背后却隐藏着巨大的危机，建业的负债在2021年的时候，直接达到了148个亿。

因为从2020年开始，国内的楼市都开始大幅度降温，就连房产一哥建业也未能幸免。

2021年的一场洪水更是让建业尝到了更大的苦头，一封“求救信”彻底暴露了建业的困境，而此时建业的负债已经高达92.1%。

从建业的各种表现来看，也是一年不如一年，特别是2022年的时候，网络上更是疯传建业裁员7000人的负面消息，而且补偿金还要分期支付。

就算是没有被辞退的员工，薪资也会下降到40%，可以说建业彻底跌落神坛了。

曾经的房地产一哥感受到了“穷途末路”的感觉，这对胡葆森来说也是一件非常寒心的事情。

但商场如战场，无论哪一个行业，最终都躲不过被时代抛弃的风险。

跌落神坛的不止建业一家，还有不少房地产公司都迎来了末路，因为受整个大环境的影响，房地产面临这样的困境也是毋庸置疑的。

毕竟如今的房地产市场已经非常饱和了，最主要的是该买的房的都买的差不多了，市场需求量也没有那么多了。

再加上有不少年轻人现在都没有结婚的计划，所以暂时也不考虑买房。

各个方面对房地产都产生了或大或小的影响，不过现在建业还在房地产市场苦苦挣扎着，毕竟打下这一份家业也不容易。

胡葆森更不想轻易的放弃，在暴雷的大军中，不知道胡葆森是否还能东山再起，重回当初的辉煌呢？