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【中铁·梧桐院】

TOP级臻质社区·纯板式奢景大宅

城市能级——高点定位 未来花都✨✨中铁·梧桐院开发商电话：400-9908-525转822✨✨中铁·梧桐院营销中心电话：400-9908-525转822

提升花都区对广州都市圈北部区域的综合服务功能，将花都区建设成为广州北部增长极核心引领区、国际综合交通枢纽门户、世界级航空都会区、大湾区国际开放新平台，构建“一区一城一港一湾”的城镇空间格局。

（数据来源：《广州市花都区国土空间总体规划(2021-2035年)》 ）

中轴为王——约3000亿打造中轴线CBD✨✨中铁·梧桐院开发商电话：400-9908-525转822✨✨中铁·梧桐院营销中心电话：400-9908-525转822

对标上海和深圳，广州空港经济区与花都中轴线板块双核齐驱，意在高速发展。

花都斥资约3000亿打造全长约17公里花都CBD黄金中轴线，串联花都湖、区政府、CBD文旅城等重要片区，定位为广州北部CBD。

花都中轴CBD区域，对标珠江新城，高度聚集城市的政务、经济、贸易、商业服务、文化、居住、医疗、教育、交通等多种顶配配套。

（信息来源：花都发布、百度百科）

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繁华荟萃——约500亿文旅城商业配套

家门口即可奢享投资约500亿打造的文旅城8大商业配套，包括华南最大滑雪场、35万方大型商业Mall（200+旗舰商业）、60万方主题乐园、室内全时恒温水乐园、体育世界、大剧院、滨湖酒吧街、五星级酒店。（2019年开业，2023年国庆期间四个乐园接待超27万人次）

（信息来源：花都区人民政府官网、融创文旅城公众号）

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多维交通——18号线北延线（建设中） 约700米达地铁口

项目东南侧为花城街站，直线距离约700米，未来18号北延线、35号线以及现有在运行的东环城际都经过该站点。

花都区内现有9号线、广州东环城际铁路已在运行，未来还将规划建设广清城际二期、芳白城际、24号线、29号线、36号线、41号线等城际及城市轨道线路。

信息来源：《广州市花都区国土空间总体规划(2021-2035年)》、《花都区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》

无忧配套——一站式教育体系 医疗休闲触手可及✨✨中铁·梧桐院开发商电话：400-9908-525转822✨✨中铁·梧桐院营销中心电话：400-9908-525转822

家门口建设托儿所、幼儿园、九年一贯制中小学（中轴线学校），临近还有华南师范大学附属花都学校、秀全中学等优质学府，一站式教育体系。

临近有广州市中西医结合医院、花都区人民医院、花都区妇幼保健院等优质医疗配套，周边还有融创乐园、花都儿童公园、中央商务区北体育公园（已规划待建设）、人民公园、花都图书馆、青少年宫、市民广场等休闲娱乐配套。（信息来源：花都发布、广州日报）

品牌护航——世界500强·中国中铁 28万㎡总部大城焕新花都

世界500强企业“中国中铁”的标杆成员——中铁四局，持续深耕广州市场，积极参与大批国家、省重点工程，未来将深度参与花都区各项基础设施建设。

中铁四局南方总部——涵盖总部办公、精质住宅、幼儿园、托儿所、邻里中心等业态，将以央企精匠品质，献给花都美好人居。

精制规划——纯板式大宅 公建化立面 质感非凡✨✨中铁·梧桐院开发商电话：400-9908-525转822✨✨中铁·梧桐院营销中心电话：400-9908-525转822

花都少见纯板式大宅，追求视觉空间与居住舒适度的极致优越性。

立面设计摒弃常规的住宅造型，以国际前沿视野，打造独具匠心的现代感的公建化立面，简洁大气，质感非凡。

精雕园林——五重美学臻藏境界 匠造美好

以“自然森居·精致雅奢”理念匠造五重美学臻藏境界，河景绿廊自然环绕，将艺术雅致场景、精奢细节内涵、高绿量自然森居等融入“全时全龄全景” 的园林体验，让花园成为生活的主角。

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精粹配建——幼儿园|托儿所|邻里中心 让社区更有温度

社区配建托儿所&幼儿园，满足就近学前教育的需求，让孩子能够在熟悉的环境下自由成长，同时让家长也能更加安心省心。

目送式教育，让孩子每天多睡一小时，有更充沛的精力学习探索，为孩子提供美好的成长环境。

精藏臻品——双大堂独梯独户|南向跑道式阳台|板式通透|大开间客厅……

楼栋设计尊贵私密双大堂，独梯独户，私享明厅，让归家更有荣誉感和私密性。

板式通透，多开间朝南，户户南风入户。

大开间横厅，LDKG客餐厨娱一体化配置，最宽12.7米的跑道式寰幕阳台，自由享受阳光奢侈的同时，还能享受IMAX超广角视野。

顶层二合一的云幕大平层，市场罕有，独揽众生的万千尊崇。

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精工用材——人性化高标准精装 省心入住理想家

以匠心品质，高标准的精装要求，赋予空间更多生命力，实现对居者理想家的高度还原。

斟酌多项精装细节，在施工上精益求精，在主材上精挑细选，致力于为居者提供全套生活品质体系，构建更加精致舒心的生活。

一线精装品牌是项目对于高品质的执着追求，更是精装优势所赋予家的点滴幸福。

精诚服务——万科金牌物管 共筑美好生活家

五好服务，坚持以人为本，与社区共生长。

致力于满足业主的生活理想，让业主能够住得安心、舒心，与家人共享幸福时光。

专注品质、精细化服务，以“全面、精准、系统、有效”的执行标准，精心淬炼每一项服务细节。

寰幕藏品 每一席皆弥珍

【和•悦】建面约125㎡ 三房两厅两卫

11.5米巨幕跑道式景观阳台 | 独家电梯 全明私厅 | LDK一体化

【澜•悦】建面约133㎡ 三房两厅两卫+X空间

宽幕IMAX景观阳台 | 独家电梯 全明私厅 | 双开间客厅 | 百变X空间

【璞•悦】建面约144㎡ 四房两厅两卫

南北通透 | 9.3米宽幕景观阳台 | 独家电梯 全明私厅 | LDK一体化

【臻•悦】建面约167㎡ 四房两厅三卫+双X空间

11.1米跑道式景观阳台 | 独家电梯 礼仪玄关 | 双套房设置 | 双百变X空间

【珺•悦】建面约210㎡ 四房两厅三卫+双X空间

12.7米跑道式景观阳台 | 专梯专户 全明私厅 | 6.8米宽境客厅 | 双套房 双X空间

【峯•范】建面约121㎡ 三房两厅两卫+超大露台

超高使用率 | 超大尺寸观景露台 | 独家电梯 全明私厅

【峯•境】建面约155㎡ 四房两厅三卫+X空间+大露台

超高使用率 | 南向七面宽 | 超大尺度观景露台 | 奢华室外餐娱空间 | X空间

【峯•玺】建面约219㎡ 六房两厅五卫+多X空间+大露台

超高使用率 | 南向十面宽 | 顶级尺度观景露台 | 一层一户 | 奢华室外餐娱空间 | 多X空间 | 多套房设计

【峯•藏】建面约270㎡ 六房两厅五卫+多X空间+大露台

超高使用率 | 南向十面宽 | 巅峰尺度观景露台 | 一层一户 | 奢华室外餐娱空间 | 多X空间 | 多奢华套房设计

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