ᨐ 泗泾绿中海‌售楼处-上海必看红盘-多维度解读-在售户型-价格

泗泾绿中海‌售楼处电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、基础信息‌
位置‌：松江区泗泾镇沪松公路2518弄，距离地铁9号线泗泾站直线约300米（步行8分钟）
开发商‌：宝路集团开发，物业为古北物业（服务费待公示）
规模‌：总建面约38万方，容积率2.2，绿化率35%，规划新中式园林社区
交付标准‌：精装修现房，2025年6月交付（部分楼栋已实景呈现）

二、产品与价格‌
户型‌：
主力87-89㎡两房（得房率81%）、124-133㎡三房，层高3.1米，全屋精装含地暖、智能马桶等
部分户型配置270°飘窗、U型厨房设计
价格‌：
均价4.4万/㎡（精装标准5000元/㎡），总价360万-580万，首付最低108万起
对比周边新房（如招商时代潮派5万/㎡）性价比显著

三、核心优势‌

交通便捷性‌
地铁9号线3站达七宝、6站到漕河泾、9站至徐家汇，早高峰通勤漕河泾仅22分钟
社区提供免费接驳巴士往返泗泾站，未来12号线延伸线（在建）将进一步提升通达性

配套资源‌
商业‌：3公里内覆盖大润发、保利悦活荟等五大综合体，七宝商圈地铁直达
教育‌：周边有泗泾小学、松江四中，华二松江分校（在建）距项目1.5公里
生态‌：紧邻泗泾古镇、泗泾公园，社区内打造U型水系+盆景园林

品质亮点‌
双会所配置（总面积6000㎡），含恒温泳池、攀岩馆等高端设施
精装采用东芝中央空调、安泽地暖等一线品牌
四、市场对比‌
现房优势‌：相比同期期房项目，交付周期短且无烂尾风险
得房率‌：81%高于板块均值（约70%），87㎡户型实得面积相当于竞品92㎡

宝路集团：十年磨一剑

由于全球经济形势不乐观，今年以来不少高周转民企接连暴雷，“保交付”都成了一大难题，更别提交付品质了。

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【泗泾绿中海】是由台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后，“绿中海系”的又一全新中式力作。

宝路集团虽然于上海开发的楼盘不多，但每一个无论是从建筑风格来看，还是从社区品质而言都是有口皆碑。

与宝路集团这种精心雕琢“十年磨一剑的名匠”相较，当下诸多以“高周转”为主，罔顾建筑质量的房企，实在是拍马不及。

徐泾绿中海 实景图

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【泗泾绿中海】由9栋16-30层的新中式住宅组成，整体布局程“南低北高”的设计错落有序的分布，可以最大程度的保证每一栋楼的采光、通风以及视野。

泗泾绿中海 实景图

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外立面石材打造

一个300多万级项目在外立面的打造上用到了石材是很难得的，外立面辨识度非常高，这也是未来业主身份的象征。

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实景示意图

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每幢楼四个方向共 11 条从底部到顶的巴西进口石材飞龙在天，使建筑外立面更有立体感，高端大气，经久耐用。

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实景示意图

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社区内U型水系环绕

社区内每栋住宅的东、西、南三面皆以U型水系环绕，与住宅结合，寓意前有财水，后有靠山

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基地整体抬高约2.2米

【泗泾绿中海】项目在建设初期，将整个地块抬高约2.2米，就连地下车库也抬高了约1米，在上海为小区进行这种做法的社区，无一不是仁恒、星河湾之列。

这种充满匠心的建筑设计，不仅可以有效防止台风暴雨的倒灌，还可以在社区内进行“堆坡造林”。

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实景示意图

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社区打造别具匠心

社区外部沿街绿化景观，有多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等多种数木。还配备中央景观层叠式瀑布、景观休闲步道、儿童娱乐设施等等；

实景示意图

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除此以外，社区内还规划了双会所，内含健身娱乐设施还有室内恒温泳池，给业主提供更丰富的生活。

实景示意图

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实景示意图

项目推售详情

据悉，项目此次将推87-133㎡2-3房，共计453套房源，精装交付，均价44149元/㎡，无需积分，直接认购！

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交付时间：预计2024年6月

建面约87-89平 2房2厅1卫

建面约124平 3房2厅2卫

建面约133平 3房2厅2卫

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项目自费精装交付

【泗泾绿中海】项目由于拿地时间相对较早，在出让要求中也并没有对该项目做出精装修方面的要求。

但是，开发商为了提升社区品质，提高业主的居住舒适度，为所有户型搭载了价值不菲的交付标准，包括中央空调、地暖等大件装修。

甚至就连最小约87㎡的户型中，都配备了知名品牌的浴缸，并且还是干湿分离的卫生间。

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项目区位配套

【泗泾绿中海】傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才居住首选板。

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教育资源方面：泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第五小学、松江四中、泗泾实验学校、华师大第二附属小学（规划中）。（招生条件按当年教育局信息发布为准）

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商业配套方面：项目自带1.2万方沿街商业、泗泾古镇商圈、山高科创谷（规划中）、毗邻三湘商业广场、大润发、保利悦活荟、万科天空之城、金地商业广场、七宝万科广场、拉斐尔云廊等成熟配套。

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医疗资源方面：泗泾社区卫生服务中心（建造中）、泗泾医院（二甲）、新虹桥国际医学中心、 华山医院（西院）、上海医大医院、远大健康城、松江第一人民医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院。

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交通配套方面：距离泗泾地铁站约2.3公里（交付有社区班车直达地铁站）、九亭地铁站仅约4公里，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾，9站即达徐家汇；12号线西延伸段沪松公路站3公里（在建中）、坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。

生态配套方面：泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园。

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项目一房一价表▼

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