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水木一方大厦A座写字楼
南山芯 享世界
南山中心区，荔香公园旁
桃源地铁站，城市聚焦
约271-1458㎡中心商务塔尖资产
【项目简介】
【水木一方大厦】位于深圳南山荔香公园旁，周边环境舒适宜居、配套齐全便捷。不仅拥有城、海、陆、空四维交通，无缝接驳世界，还拥享22万平米一览无遗的荔香公园全景景观。这里也是一个属于您的圈层、资源、事业的新平台。

【项目地址】 深圳·南山荔香公园旁·1号线桃园地铁站A出口300米处

【项目基础信息】 占地面积：7575.51㎡
建筑面积：61504.41㎡
产权年限：50年
超高使用率：75%
梯户比：一层9梯4户
A楼栋层数：23层
车位数量：220个
产品面积：271-397平甲级写字楼
电梯：9部三菱客梯
物业管理费：19.9元
空调：VRV 24小时（按电费收取）
办公标准层高：4.25m
写字楼位置：南山区桃园路与南光路交汇处

【核心价值体系】【深圳南山高端商务住区】项目位于前海蛇口自贸区、后海总部区、深圳湾超级总部基地、南山科技园、宝安中心区等几大总部基地汇聚的焦点区位。世界顶尖人才、资本、产业资源，在此融通。这里不仅是南山的核心中轴，也是深圳最具价值的地段之一。

【全球性综合交通枢纽】 三横三纵城市路网：滨海大道、东滨路、深南大道、月亮湾大道、南山大道、南海大道
双地铁：项目距地铁1号线、12号线双地铁口，桃园站仅300米
轨道交通：深圳西站、西丽火车站（在建）
国际交通枢纽：宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口太子湾邮轮母港

【15分钟步行生活圈】 生活配套：田厦金牛广场、天虹商场、欢乐颂购物中心、家乐福，生活购物极其方便
市政配套：南山文体中心 (剧院、羽毛球馆、两个标准比赛游泳馆)、南山图书馆、南山博物馆等均在步行10分钟距离内。

【22万方生态公园】项目与荔香公园(22万平米)零距离，荔香公园向东延伸与深圳大学校园绿化相连，形成罕有的城市中心巨大面积绿化区。在这里，偶尔远眺放松工作心情，闲暇时，亦可楼下散步，调整状态。

【城市绿肺生态办公】：水木一方大厦紧邻荔香公园，俯瞰22万方自然生态景观；

【世界级专业写字楼物管——戴德梁行】享戴德梁行物管服务，在这里将为商户提供私属管家服务，根据商户不同需求及办公内容，提供更个性、更体贴的服务，配备专属的服务人员为您和家人提供全天候的细致入微服务。国际房地产顾问“五大行”之一一级物业管理资质企业，中国唯一获得“一级房地产价格评估资格”的国际物业顾问公司超过100位的专业人士，在大中华区超过47个城市提供专业服务

【团队+】：专业的运营服务团队，提供从基础到增值的全方位服务；

【产品鉴赏】产品面积：271㎡-1458㎡总部级中心商务办公区户型结构：392.99㎡、396.99㎡、271.33㎡、397.41㎡