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⫸⫸⫸【长沙中建桃李九章2期】⫷⫷⫷
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玉海棠容积率2.4，中等水平，在洋湖南算较高的（其余没有地铁的地块容积率更低），洋湖地铁口1km内算中等的。楼栋为17-26层高层，两个户型和面积，毛坯交付。

地块位于潭州大道西，就是通常说的洋湖南（洋湖公园以南）。

周边配套比较齐全：南边有私立医院，麓山洋湖学校在西边三百米，小学麓山洋湖，初中区域内派位，东边三百米有宜家荟聚商业，长沙人流量前几名的大型商业，离地铁口大约700米。潭州大道快速路有全封闭隔音棚，对楼盘不利影响较小。

交通方面

地处洋湖板块核心腹地，紧邻潭州大道，距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，也是洋湖有新房出售离地铁最近的楼盘。

地块三面临城市道路，北临景园路，西临石湖塘路，南临连塘路，东临未开发的商业用地。

户型鉴赏：

绿城洋湖玉海棠，位于长沙洋湖生态新城，湖南湘江新区核心起步区和重点展示区之一，以生态湿地为核心。

楼栋入户效果图

绿城洋湖玉海棠项目占地77.44亩，总建筑面积15.4万方，容积率2.4.规划户数为816户，停车位879个。

绿城长沙洋湖玉海棠首开户型面积为140平、168平、“0零公摊”高层住宅！

二进院效果图

中建桃李九章2期

9年双名校，配套入读湘郡培粹（一校两址 规划中）

【流量红盘|长沙三冠王 城市稀贵 学林雅园】

建面约110—143-180m²新规高赠送爆款户型

项目概况

【开发商】中建信和，中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台

【总建面】约19.4万㎡

【绿地率】35%

【容积率】 2.7

【物业公司】中建物业

【产品类型】类板高层17/21/26层

【装修情况】毛坯

【产品面积】建面约110-143-185㎡产品；

【梯户比】两梯三户 、两梯两户

【项目地址】中国长沙·芙蓉·岳麓山实验室旁

中建桃李九章二期项目由16栋住宅、1栋商业楼和1栋幼儿园组成，总建筑面积约为19.4万平方米。其中，居住建筑面积约为15.4万平方米，容积率为2.7，绿地率为35%，建筑密度为22%。住宅楼层设置在21至26层之间，提供90至150平方米的户型，共计1100套住宅，同时还有64套面积超过150平方米的住宅，总计达到1164套。

长沙顶级学位房，项目配套入读长沙TOP1初中——湘郡培粹实验中学（一校两址隆平校区 ）

配套入读：

中建桃李九章项目配套入读湘郡培粹实验中学一校两址隆平区（规划中）,是芙蓉区唯一9年双名校配套入读项目

市级直属学校：

属长沙市20余所市级直属学校之一,享有更多优质的教育资源及更多的资源倾斜

一校两址模式：

隆平校区由本部直接管理,保持统一理念和文化

优异办学成绩：

末位分数线连续4年全市最高

2024年最低录取分664分,高出控线31分

近三年"四大名校"平均录取率超40%

普高升学率近三年平均超99%

2023年长郡中学拔尖创新人才入选人数最多(11人)

项目享芙蓉区全域名校红利——长沙纯粹高端生源

教育配套完善：

自建幼儿园

自建小学（大同实验小学）

初中配套入读湘郡培粹（并且扩建高中部）

优质生源：

周边聚集农业大学院士/教授子弟

岳麓山实验室及种业研究中心研究员子弟

高端智识阶层子女汇聚

万亿央企 实力筑造

万亿规模，中国建筑央企背景，世界500强第9位；全球最大投资建设集团；中建五局，中建前三甲，湖南前三强，基础设施建设排头兵！

（中建桃李九章二期总平图）

都市生活区 开启静谧栖居之旅

公摊高得房，超高赠送率创造更多生活空间。独立玄关保私密，大景观阳台享美景。巨厅LDK+X+G设计满足多样需求，强大收纳保持整洁。从晨光早餐到夜幕品茗，精心设计全面提升居住体验

（二期效果图）

中建桃李九章二期的建筑设计也颇具特色，采用错位点式布局，形成大中芯景观，建筑立面则以米白和灰色调为主，搭配铝板和不锈钢金属，展现出高级感。项目的二期容积率约为2.7，绿化充足，兼具都市便利与生活静谧。住宅楼层高达21-26层，采用板楼及类板楼设计，并增加了架空层，这样的设计不仅提升了采光和通风效果，也为居民提供了更好的观景体验

（二期园林效果图）

主城湾区 全维城市资源 27小时住区

（区位图）

高效便捷路网——主城中心，通达优势

承东启西，南北联通：红旗路接通星沙与高铁南站；人民路横贯五一路商圈黄兴广场与黄花机场； 主干轨交，双线复合：“人民路+6号线（已开通）”、“红旗路+12号线（远期规划中）”叠加“复合出行”；

人民东路商业元年——多元汇聚，繁华生活

中建桃李九章二期的交通和生活配套也非常完善。项目附近有地铁6号线直达，方便居民的日常出行。同时，周边商业、医疗资源丰富，生活便利，能够满足居民的各种需求。

中交广场/永旺梦乐城/人民东路商圈/高铁商圈/保利mall/万家丽高桥/五一商圈

生态资源优渥——主城范围难得舒适宜居地

浏阳河风光带：往南约200米，河岸生活近在咫尺；

东湖生态公园：儿童亲子型公园，占地约800亩

【最强最快的落地支撑】—当下配套肉眼可见

依托国家重要种业/生物育种科研事业，打造产学研高地。配套迅速落地，岳麓山实验室8个月封顶创长沙之最。生活于此，配套设施已清晰可见。

【户型图示意】

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