⚡#2025聚焦官方@保利西郊和煦官方售楼处发布㊣书写完美璀璨篇

保利西郊和煦官方售楼处:400-1010-064☎。项目是位于上海市松江区洞泾板块的高品质住宅项目，由央企保利发展倾力打造。项目地处佘山南麓生态腹地，毗邻12号线西延伸沪松公路站（在建），距G60科创云廊直线约3公里，兼具“科创产业红利”与“自然生态资源”。

保利西郊和煦官方售楼处:400-1010-064☎。项目规划有建面约96-119㎡的墅境平层和建面约126-165㎡的联排艺墅，容积率仅1.5，绿化率约35%，居住舒适度高。平层产品以现代时尚风格立面设计，大窗墙比保证户户采光通风俱佳，且拥有别墅品质的低密生活方式。联排别墅则还原三段式法粹艺术立面，搭配庭/巷/坊/园的层次空间，打造精致的空间院落。

保利西郊和煦官方售楼处:400-1010-064☎。项目周边配套设施完善，商业方面有三湘商业广场、大润发等醇熟商业配套，未来还有洞泾TOD未来湾和五星级酒店（规划中）等。教育资源方面，周边有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）等。医疗资源方面，洞泾镇社区卫生服务中心距项目约500米，上海第一人民医院松江区（三级甲等医院）距项目11公里。此外，项目还依托G60科创走廊的强大产业动能，周边高端产业云集，人才汇聚，发展潜力无限。

#最新消息#

12号线旁（在建），华二在侧

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

松江洞泾板块「保利西郊和煦」三期开启认购

售楼处电话：400-1010-064✅✅【预约热线】

一房一价表公示！总价约400万级，品质改善优选

加推120套建面约96-97㎡墅区洋房，均价44800元/㎡

「3️⃣期收官作 一房一价表发布」

项目将加推120套建面约96-97㎡墅区洋房，均价44800元/㎡，将于明日开启认购！

「保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064✅✅三期户型落位图」

三期户型落位图，仅供参考

洋房—96㎡ 3房2厅2卫

这样的居住产品有着当今最潮流的居住方式。保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064✅✅是市场上总价400万级中更优质的改善墅区平层产品，也是这个市场上更为优质的选择！

这个户型是经典的三开间朝南+南北通透+卧室飘窗，延伸了空间的尺度，外接超大观景阳台，视野开阔；

除了这些经典设计，项目有更多人性化的设计，充分考虑人居细节：

面积无浪费：以客餐厅为圆点，延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，视野更开阔，毫无压抑感，而且几乎没有被浪费的过道面积。

户型图

更好的视野：不仅有飘窗，还是270度转角飘窗，这种设计扩展了整个卧室的视觉尺度，同时也打造了自然风景画幕的视觉效果。这样便拥有极佳的采光，惊艳的视野，在这里，你可以看园林，看树荫，可以说是梦寐以求的理想生活了！

更大收纳，更多附加空间：800库的玄关空间，大面积窗墙比，起居室+厨房也都配备了飘窗，整个户型有超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

玄关空间

客餐厅空间

卧室+飘窗

装标更精致，保障品质：中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

今年6月，保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064✅✅首开成交12亿，轻松超越上月全松江成交金额，这意味着，保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064✅✅卖掉整个松江一个月的量，揽下半壁“松江”，真上海现象级IP！

实景图

而项目能成为现象级IP的原因也值得深挖，原因有三：

1️⃣央企实力打造高舒适度生活体验。项目是由深耕上海二十余载，中国房地产百强企业TOP1的保利发展打造，千亿品牌价值本就毋庸置疑。再加上洋房与联排别墅的产品搭配，直接击中购房者想要更舒适生活体验的心！

2️⃣更有前瞻性的城市占位。项目不仅占位G60科创中心，享受史诗级利好，还身处三大TOD综合体旁，同时临近12号线旁，当西延伸段建成后，从项目出发，1站直达G60云廊、5站莘庄，一脉徐汇！

3️⃣不可复制的景观，绝佳的视野。项目景观是一大特色，不仅有约500米原生水岸，还有约200米中央景观绿轴，容积率仅约1.5，未来户户皆阔景！

示意图，仅供参考

Part 1

大品牌值得信赖

保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。（数据来源：保利发展控股上海公司）

效果图

保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064✅✅，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

Part 2

千亿龙首位置，独一无二

G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

（数据来源：松江发布）

Part 3

便捷交通，史诗级地铁线黄金线

作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！

12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064✅✅出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！

Part 4

醇熟配套，予生活广阔发展

以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起，无可比拟的价值在此汇聚，成就独一无二的天际风景！

排布了约2平方公里绿地及低密墅区，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD（规划）/科技园TOD的相继落地，作为上海名校第一梯队的华二在此轴线的落地，黄金5公里即将成型。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）

Part 5

自然纯粹，开阔低密

保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064✅✅，正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”，12号线西延伸段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！

在保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064✅✅，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。

而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。

Part 6

高层价买墅级洋房，很难得

占位于 G60 科创中心核心地段，择址 500 米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。

约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！

保利西郊和煦售楼处电话：400-1010-064✅✅