北京
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在土地征收这件大事上，征地批文的有效期可不能含糊。全国三农调研中心的调研员告诉大家，根据《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》的通知（国土资发〔2004〕237 号）第十四条，农用地转用和土地征收的批准文件，有效期只有两年。过了两年，如果市、县人民政府既没实际使用土地，也没落实征地补偿安置方案，批文就自动作废。
现实里，有的征收方拿着几年前的批文来和被征收人签补偿协议，这其实是不合规的。就算签了协议，它的合法性也站不住脚。被征收人遇到这种情况，千万别急着签字，完全有权要求核实批文是否还作数。要是觉得不对劲，还能通过法律途径维权，保护自己的权益。
说到底，征地补偿协议要合法有效，必须建立在批文有效的基础上，协议内容也得符合法律法规。要是批文过期，或者协议条款有问题，很可能最后协议被判定无效，到时候麻烦可就大了。所以，被征收人在签协议前，一定要多留个心眼。
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