“保楼市”还是“保孩子”？国家动真格，正在向住房方向“出手”

“存款都拿来买了房，拿什么支撑你创宗接待的美梦？”

新婚三年的儿媳@杨杨一大早就为了生娃的事和家婆争吵不休，最后撂下一句狠话就出门了。

几年前，他们全家掏空家底，买了市区1套90平米的老房子，如今每月承担着将近8000多的房贷压力，成了横在小两口面前的大山。老人总催促着让儿子儿媳生孩子传宗接代，但每次面对儿媳的回怼，老人又无可奈何。

其实这样的无奈，也正是千千万万中国家庭的缩影，当买房耗尽了积蓄，房贷压得人喘不过气，生育计划只能无限往后推。而且现在看来，国家也坐不住了，最近已经有多个城市官宣发奖励结婚，比如广州白云区某村就率先抛出“王炸”，针对初婚夫妻最高可以奖励4万元。而且可以看到，一场关乎“保楼市”与“保孩子”的博弈，正在全国掀起惊涛骇浪！

01、看看房子的情况

这两年很多地方都在以价换量，但价格依旧是跌跌不休。就拿3月份的数据来说吧，一线城市表面上新房价格环比微涨0.1%，但同比下降幅度却高达2.8%，其中北京跌5.7%、广州跌7.2%。二手房的情况就更惨，上海同比下跌4.1%，北京暴跌8.7%…

一线如此，其他城市的情况就可想而知，比如像赣州鹤岗这样的城市，甚至出现了10万以内就能买到1套房的白菜价。其实这种情况也不难理解，待售面积不断上升，截止到去年底，全国商品房待售面积高达7.5亿㎡，加上二手房市场挂牌量激增，买的人需求不断下降，市场只能靠以价换量。

02、孩子的情况

当前人口数据的变化，甚至比房价下跌更让人揪心，去年全国出生人口954万，但死亡人数却高达1093万，这已经是自2022年以来连续三年出现人口负增长。新生人口数量比2016年的1786万，整整下降了一半。

今年一季度，全国结婚登记人数为181万，比去年同期的196.9万减少了15.9万。结婚率的下降，包括人口持续减少，给经济和就业等都带来了冲击。

一方面，制造业招工缺口超过3000万，工厂开不了工，生产跟不上。另一方面，老龄化的加剧导致养老压力不断增大，目前，我国有60岁以上人口已经达到3.1亿，预计到2035年，社保基金耗尽，以后拿什么养老？

所以这两年，各地一直都在出台利好措施鼓励结婚生育。有的直接发真金白银补贴，有的放宽落户条件…各种措施的背后就是为了降低年轻人的结婚门槛，激发年轻人的婚育意愿。

而且为了鼓励生育，甚至奖励的措施还在不断加码。比如山西省吕梁市对于生育一孩、二孩、三孩的，分别给予2000元、5000元、8000元不等的补贴。而湖北天门甚至给二孩家庭奖励9.6万、三孩16.5万，但即使如此生育率也只是1.7%。

另外，深圳盐田推出购房送学位政策，结果学区房价格暴涨50%，家长们不仅没得到实惠，反而压力更大了。

03、国家动刀：房地产“去金融化”，生育“真金白银”

面对人口危机和楼市的持续低迷，这次的国家已经动真格，直接向房地产“开刀”！先是明确计划2025年建650万套保障房，从源头去分流购房需求。紧接着，降低购房门槛，首套房贷款利率降到3.15%，购房首付比例也是要15%，公积金贷款额度翻倍。

另外，前段时间还有重要会议明确，全面启动危房改造和城中村改造，目的就是要从供需两端发力，加速库存去化，

而且我们预计，接下来在鼓励生育方面，还将持续发力。比如已经有越来越多城市开始采取现金奖励的方式鼓励生育，比如浙江义乌三孩家庭累积奖励20万，内蒙古生3孩最高奖10万…总之，住房政策已经在不断向多孩家庭倾斜。

现在看来，当前上层的措施很明显，就是：既要稳住楼市，又要保住人口，两条战线都不能输。毕竟楼市连着经济，房子卖不掉，上下产业链就会受到影响；而如果人口持续减少，未来买房的人就更少，楼市也会越来越冷清。

但是，这就像一个死循环，不打破不行！

所以，咱们更加呼吁，各地抓紧拿出更有力的鼓励生育政策，别再搞那些治标不治本的“花架子”。

不生孩子，楼市就是死路一条！

没人口支撑，房子再多都是空，经济发展也更需要人去支撑。所以，总之一句话，保孩子，就是保经济、保楼市，更是保我们每个人的未来！

对此，你怎么看，欢迎在评论区留言讨论。