®经纬学府涵青售楼处 | 宝山经纬学府涵青官方发布：样板间公开！

宝山人居新典范！中环旁「经纬学府涵青」开启理想生活新篇章

在上海这座充满无限可能的国际大都市，人们对理想居所的追寻从未停歇。繁华都市中，既渴望坐拥便捷的都市生活，又向往宁静舒适的居住环境，这样的双重需求成为众多购房者心中的理想蓝图。而位于宝山区中外环间上大板块的「经纬・学府涵青」，恰似一颗璀璨明珠，以其独特的魅力与卓越的品质，为沪上居民勾勒出梦寐以求的生活图景。

「经纬・学府涵青」由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司倾力打造，承载着深厚的品牌底蕴与匠心精神。整个项目规模宏大，分 7 期开发，总体量约 180 万平米，堪称宝山区域目前最大的在售楼盘。历经多年精心雕琢，这里不仅是一处住宅集群，更已发展成为极具影响力的成熟生活圈，成为区域内当之无愧的人居标杆之作。

在当下的上海楼市，新盘如雨后春笋般涌现，但能真正脱颖而出成为优质红盘的项目却寥寥无几。购房者在经历市场洗礼后，愈发理性与冷静，深刻认识到在置换成本不断攀升的背景下，用好珍贵的购房机会，选择一步到位的舒适居所才是明智之举。而「经纬・学府涵青」凭借其全方位的优势，在众多楼盘中脱颖而出，成为购房者眼中的佼佼者。

从地段来看，「经纬・学府涵青」占据宝山上大板块核心区位，站位上大科技创新核，紧邻南大智慧城，积极融入 “环上大科技圈” 的发展浪潮。这片区域承载着城市发展的战略规划，众多产业项目纷纷落地，未来发展潜力巨大。随着区域建设的不断推进，这里将吸引大量高新技术人才和优质企业入驻，不仅提升区域经济活力，也将带动周边配套设施的进一步完善，为居民带来更多发展机遇与生活便利。

教育资源的优质与否，直接关系到孩子的成长与未来，也是众多家庭购房时最为关注的因素之一。在这方面，「经纬・学府涵青」堪称典范，构建起全龄段、高品质的教育体系。社区内部配备市一级的「学府涵青幼儿园」，园内环境优美，教学设施先进，师资力量雄厚，为孩子们提供了一个温馨、安全且充满教育意义的成长环境，让孩子迈出人生教育的第一步就充满品质保障。

项目东面，优质九年制公办学校「上海师范大学附属宝山经纬实验学校」近在咫尺。这所学校依托上海师范大学的优质教育资源，拥有先进的教学理念、丰富的课程设置和优秀的教师团队，为孩子们提供连贯、系统且高质量的基础教育。从小学到初中，孩子们在家门口就能享受到优质教育，家长无需为孩子的升学奔波，更能安心陪伴孩子成长。

此外，项目对望上海大学，这座历史悠久、学术氛围浓厚的高等学府，为区域注入了源源不断的文化活力。漫步校园，感受浓厚的学术气息，参与丰富多彩的校园活动，孩子们在潜移默化中受到熏陶，激发学习兴趣与探索精神，为未来的学业发展奠定坚实基础。

在交通出行方面，「经纬・学府涵青」尽享便捷的多维交通网络。周边直线 3km 范围内分布着 6 个地铁站，其中 7 号线的南陈路站、上海大学站，以及 15 号线的锦秋路站等，共同构成了发达的轨道交通体系。距离 7 号线南陈路站直线仅约 800 米，乘坐 7 号线，约半小时即可直达静安寺等繁华商业中心，无论是日常通勤还是外出购物、休闲娱乐都极为便捷。对于上班族来说，轨道交通大大节省了通勤时间，避免了地面交通的拥堵；对于喜欢探索城市的居民，也能轻松抵达各个热门景点和商圈。

除了地铁，直线 1km 内还有 9 个公交站，公交线路覆盖广泛，可满足居民多样化的出行需求。经沪太路，可迅速直达中环、外环等城市主干道，无论是自驾前往浦东国际机场、虹桥国际机场，还是去往周边城市，都能快速通达，极大地拓展了居民的生活半径，让出行变得轻松自在。

商业配套的完善程度，直接影响着居民的生活品质与幸福感。「经纬・学府涵青」为居民打造了一站式的繁华生活体验。步行即可抵达约 26 万方的商业地标「经纬汇」，这里是集美食、购物、文化、娱乐于一体的综合性商业中心。

走进「经纬汇」，琳琅满目的品牌店铺让人目不暇接。西西弗书店散发着浓郁的书香，是文艺爱好者的心灵栖息地；优衣库、斯凯奇、屈臣氏等时尚品牌，满足居民日常穿搭与生活所需。在餐饮方面，更是汇聚了世界各地的美食风味。Tims 咖啡、Manner 咖啡、瑞幸咖啡、喜茶等饮品店，为居民提供了休闲社交的好去处；海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等美食餐厅，以及 CHAGEE 霸王茶姬、盒马 NB、塔可钟、巴黎贝甜、读酥世家等众多网红品牌，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是简单的日常用餐，都能找到心仪的选择。此外，项目周边 3 公里范围内覆盖山姆会员店，作为知名的大型仓储式会员制商店，山姆会员店提供丰富多样的高品质商品，从新鲜食材、家居用品到电子产品等应有尽有。居民通过线上平台下单，即可享受便捷的配送服务，轻松将品质好物一站式配齐，为日常生活带来极大的便利。

健康是幸福生活的基石，完善的医疗保障体系是居民安心生活的重要支撑。「经纬・学府涵青」周边 3km 范围内医疗资源丰富，复旦大学附属华山医院北院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心等医疗机构，为居民提供全方位、多层次的医疗服务。无论是日常体检、疾病治疗，还是突发健康状况，都能在短时间内获得专业、及时的医疗救助，让居民在日常生活中安心无忧，为全家人的健康保驾护航。

除了以上优质配套，「经纬・学府涵青」在社区环境打造上同样不遗余力。社区整体以绿色生态为自然肌底，绿地率高达 43%，容积率仅约 1.5，这样的规划在寸土寸金的上海极为难得。低容积率意味着更少的居住人口和更宽敞的生活空间，居民无需忍受拥挤嘈杂的居住环境，能够享受更加静谧、舒适的生活氛围；高绿地率则让社区内绿树成荫、花草繁茂，仿佛置身于天然氧吧之中，每一口呼吸都清新自然。

天然活水桃浦河和经纬河穿越社区，与中央公园、滨河步道等景观设计相得益彰，共同营造出真正意义上的水岸绿洲。清晨，阳光洒在河面上，波光粼粼，居民沿着滨河步道晨跑、散步，感受大自然的宁静与美好；傍晚，夕阳西下，余晖映照在河面上，与社区的灯光交相辉映，构成一幅美丽的画卷。在这里，自然与城市和谐共生，居民可以尽情享受惬意的水岸生活，放松身心，缓解工作和生活的压力。

在户型设计上，「经纬・学府涵青」充分考虑不同家庭结构的居住需求，推出多种优质户型，目前主要有主力户型建面约 95㎡的 3 房和建面约 120㎡的 3 + 1 房。

建面约 95㎡的经典三房，虽面积不大，但空间布局合理，实现了小面积大空间的巧妙设计。动静分区明显，客厅与餐厅相连，形成宽敞明亮的活动空间，连接景观阳台，采光通风极佳，让阳光与清风时刻充盈室内。无论是家庭聚会还是日常休闲，都能感受到舒适与自在。卧室分布合理，保证了家庭成员的隐私，其中主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，既提升了居住的舒适度，又彰显了品质感，为业主打造了专属的私密空间。

建面约 120㎡的改善型 3 + 1 房，则在实用与舒适之间达到了完美平衡。方正的格局，合理的空间规划，多出的一房极具灵活性，可根据家庭不同阶段的需求，打造成书房、儿童游乐室或客房等。房间尺度宽敞，南北通透，居住体验十分惬意，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住方式。每一处细节设计都充分考虑到生活的便利性与舒适性，满足居民对高品质生活的追求。

目前，「经纬・学府涵青」新品即将荣耀入市，样板间预计将于 4 月底开放，此次推出的 108 席臻藏户型，每一席都凝聚着匠心与品质。在当下竞争激烈的上海楼市，这样兼具地段优势、优质配套、卓越环境和精美户型的项目实属难得。对于渴望在上海拥有一个温馨、舒适且配套齐全的家的购房者来说，「经纬・学府涵青」无疑是不容错过的理想之选。随着项目的逐步呈现，相信它将为沪上居民开启一段全新的美好生活篇章，成为宝山上大板块人居典范的又一里程碑。