☎‍2025聚焦@徐汇长桥海上清和玺官方售楼处发布㊣官方@售楼中心

海上清和玺官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅ |徐汇中环·新海派殿堂级人居标杆

——千年文脉之上，匠筑传世海派奢邸

核心价值

黄金区位·双轨枢纽

海上清和玺官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅雄踞徐汇中环长桥板块，距15号线罗秀路站约650米，23号线龙瑞路站（在建）咫尺之遥，双轨交汇畅达全城。海上清和玺官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅自驾经中环高架、龙吴路快速通达徐汇滨江、前滩等核心区，交通能级卓越。项目所属徐汇滨江第七个百万方组团，与上海植物园、徐汇中央公园为邻，生态资源得天独厚。

️海派美学·低密奢居

海上清和玺官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联袂打造，总建面约17万㎡，容积率3.12，规划834户低密社区。建筑融合新中式飞檐斗拱与国际玻璃幕墙，传统纹样与金属线条相映成趣，尽显东方雅致与现代风范。社区内打造约1万㎡全维立体花园，江南园林景观以曲径回廊、叠石理水为设计精髓，四季花木相映成趣，归家之路如入诗意画境。

全能户型·精工交付

海上清和玺官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅主推建面约112-177㎡的3-4房，涵盖112-134㎡三房及177㎡四房，满足改善型家庭需求。全屋精装交付，配置大金中央空调、百朗新风系统、博世厨电四件套等国际一线品牌，细节处彰显品质：入户铸铝门、通顶玄关柜、S墙设计优化收纳，主卧套房配备唯宝台盆、高仪智能马桶，270°转角窗观景套房尽揽阳光美景。

️高阶配套·醇熟生活

海上清和玺官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅项目3公里内涵盖徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live等百万方商业，满足高端购物需求。教育资源优渥，毗邻上海中学、园南小学、逸夫小学等名校，护航菁英成长。医疗方面，上海市第六人民医院、复旦大学附属中山医院等三甲医院环伺，健康无忧。社区内更规划约2000㎡会所，含星空顶泳池、私宴厅、高尔夫模拟器等设施，打造圈层社交场域。

项目基础信息

开发商：招商蛇口、南昌市政、徐汇城投

产权年限：70年住宅

总建面：约17万㎡

绿化率：35%

车位配比：1:1.2

物业费：待定

均价：11.28万元/㎡

总价：约1254万元起

交房时间：2027年12月31日

——海上清和玺，以新海派殿堂住品，重塑徐汇人居标杆——

VIP LINE：400-885-5420

项目地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处

【徐汇滨江热盘】海上清和玺官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅：千万级入住112-134㎡臻藏户型，双轨交+上海中学旁！

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贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|【售楼处电话】| 400-806-1910【预约】（24h 在线）

专属礼遇：✔ 家庭场景模拟（亲子 / 社交 / 办公空间预设）|✔ 生活提案报告（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）

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徐汇中环全新供应

建面约112-134㎡3房

高端玺系产品 首开房源124套

均价约11.2万 精装修交付

售楼处线上提前预约

海上清和玺官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅项目一房一价表

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项目认筹现场实拍

项目区位介绍

徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。

图片来源于网络

时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。

【海上·清和玺官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅】基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。

项目基本信息

今年5月徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）79.04亿元竞得，楼面地价63757元/㎡。

该【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅项目共计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，开发企业为上海地产集团（60%)、徐汇国资委（40%)，其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%)、社区级公共服务设施用地（10%),容积率3. 12,限高100米；xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%)、四类住宅组团用地（16)、社区级公共服务设施用地（27%),容积率3. 17,限高60米，其中该地块三类住宅为保障房、四类住宅为建设者之家！

中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的50%(100-110-120标准）

项目设计方案如下：

项目位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！

两宗地块的具体经济技术指标如下：

根据设计方案显示：

xh315-10地块拟建2栋6-7F多层住宅、1栋10-14F高层住宅、7栋25-33F高层住宅以及若干社区配套用房及公共服务设施，共计规划可售住宅约884套！

另外从设计方案也可以看出，项目出入口位于西侧长桥路，地面无预留停车位，局部地下两层车库，全人车分流；

进入社区后，【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅规划有大面积的水景、下沉式庭院，以及大量的架空层，同时规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊！

目前来看，该【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅项目最大的优势，是位于徐汇中环旁，从大的区位上来讲还算可以；招商玺系高端产品，在社区品质上值得期待一下！

小区楼栋与户型分布▼

建面约112㎡ 3房2厅2卫▼【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅

建面约112平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕。

入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。

厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！

【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。

电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺l官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅ogo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

主卧套房设计，【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

奢石台面，【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

建面约130㎡ 3房2厅2卫▼

全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。

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实地拍摄

项目周边配套

轨道交通方面：【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自驾方面，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

示意图

商业配套方面：【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

教育资源方面：【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。

医疗资源方面：

上海市第六人民医院（直线距离约2.7公里），全国骨科王牌top级三甲医院；上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。

生态资源方面：【海上·清和玺】官方预约热线☎：400-806-1910【预约】✅✅距离上海植物园直线距离约1.3公里。

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