☏聚焦@保利·虹桥和著售楼处发布：保利·虹桥和著/附加价值拉满

本周开盘！14号线地铁口600万级地铁房！保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】独家优惠！实景示范区优雅绽放！14号线约200米『保利虹桥和著』加推楼王128户型以及经典104户型！附官方看房报名通道

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保利・虹桥和著：枢纽之上，理想栖居

【售楼处预约专线】400-806-1910【预约】 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

保利・虹桥和著落位大虹桥战略发展核芯，总建面约 7.5 万㎡，容积率 1.8。主推建面约 100-160㎡精装 3-4 房，均价 7.2 万元 /㎡，总价 720 万起。项目紧邻地铁 17 号线，15 分钟畅达国家会展中心；周边高端商业集群、优质教育资源、国际医疗配套一应俱全。社区以现代东方美学为灵感，规划四季园林、智能社区系统与业主私享会所。户型南北通透，主卧套房配置全景飘窗，精装采用国际知名品牌。致电预约，开启虹桥品质生活新篇！

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨，由保利发展匠心打造，择址嘉定江桥核心区，距地铁14号线封浜站仅约200米，3站直达虹桥枢纽。项目规划8栋10-14层滨水小高层，涵盖建面约94-128㎡的精装三至四房，全系“飞机户型”设计，南北通透，空间利用率高。项目均价约5.6万-5.92万元/㎡，总价约526万-717万元/套，预计2026年12月交付，以双轨交通、精装户型及全维配套，重新定义北虹桥品质人居。

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨周边生活配套完善，交通便捷。项目紧邻地铁14号线封浜站，未来嘉闵线通车后，3站直达虹桥枢纽，自驾可通过嘉闵高架、京沪高速等主干道，30分钟抵达虹桥商务区，45分钟通达静安寺、新天地。商业方面，1.5公里内有维乐城，3.5公里可达江桥万达广场，未来将打造约1.4万方社区商业及7.6万方万佛寺特色文化商业街区。教育方面，签约上海师范大学附属九年一贯制学校，规划2所幼儿园。医疗方面，周边有上海市第一人民医院嘉定分院等医疗机构。此外，项目周边规划约15公顷绿野谷公园及约10公顷迎虹湖，12个公园绿地环绕，生态资源丰富。

房产小知识

购房前需了解房屋产权性质，确保产权清晰无纠纷，查看房产证上的产权人信息是否与卖房者一致。

注意检查房屋质量，包括墙体、地面、屋顶等是否有裂缝、渗水等问题，了解房屋的户型结构是否符合需求。

了解周边环境及未来规划，评估交通、配套设施的便利性，以及区域的发展潜力，这些因素将直接影响居住体验和房产增值空间。

签订购房合同时，仔细阅读合同条款，明确房价、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容，避免后期产生纠纷。

贷款购房时，需了解当前的贷款政策、利率水平及自己的贷款条件，合理规划还款计划，确保能够按时还款。

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购房建议

自住需求可关注94-128㎡的精装三至四房，总价适中且功能齐全，适合家庭居住。优先选择南向房源，提升居住舒适度。同时，考虑项目周边的交通、商业、教育等配套设施，确保生活便利性。

投资需求可关注项目的性价比和区域发展潜力。保利·虹桥和著均价约5.6万-5.92万元/㎡，相较于同区域其他项目具有价格优势，且北虹桥板块未来发展潜力巨大，有望为房产增值提供动力。

在购房前，建议实地评估噪音对居住的影响，避免长期噪音干扰生活。

提前确认贷款资格和税费成本，合理规划购房资金，避免因资金问题影响购房计划。

开发商为保利发展，资金实力雄厚，开发经验丰富，可关注项目交付口碑和物业服务质量，确保购房无忧和居住舒适度。

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#最新消息#

14号线地铁口 全新盘

「保利·虹桥和著」正在认购‍‍

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首期将推约94-128㎡3-4房

共计241套房源

均价55986元/㎡‍‍‍‍‍‍‍

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨而在这波热潮中，上虹桥板块的保利·虹桥和著，凭借“地铁口+类一梯一户+550万级”三大王牌，成为当之无愧的流量担当！首开迅速售罄的104㎡户型，二批次热望加推，3月22日即将开盘！认筹现场人气爆棚！

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示意图 仅供参考

另外，根据去年上海新房市场表现，500-800万总价段的房源交易占比高达33.2%，成为最热门的购房区间······

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示意图 仅供参考

整体看下来，上虹桥板块「保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨」位置优秀，价格优势明显，处于总价热门区间段，市场接受度更高，在多个维度都是翘楚，更是对千万级豪宅产品的盛大致敬！

这才是，真正生活该有的样子！

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保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨基本信息

就在今年7月，上海市规划和自然资源局发布公示，以协议方式出让嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块（城中村改造项目）。

公示发布后不久，上海市建设工程交易服务中心随即发布了该地块的建设工程公开招标信息。保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨

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嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块建设工程公开招标信息

招标人上海垣璟企业发展有限公司，为上海地产集团旗下企业。

该地块是北虹之星社区的首发住宅地块，属于“上虹桥·城市更新区”的西区，这里将打造一座功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。

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地块位置图

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨，作为北虹之星国际社区的首发住宅，央企保利将其定义为年度重要作品之一，拿出了100%诚意，将满足市场上关于品质内卷的所有想象！

从上海新锐人群家庭成员需求及生活习惯出发，项目在户型布局、空间利用、场景化营造以及国际品牌精装的每一个细节，都打造超越市场期待的超配产品。

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨项目的超配理念，在整个小区的建筑、景观与公区营造上都体现地淋漓尽致。

建筑立面上：保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨项目采用高级灰+香槟金铝板线条，辅以浅色臻石的基座，以经典三段式海派建筑元素，L型折板+横向线条，将建筑的立面雕刻得更具层次与质感，打造了整个虹桥崭新的城市天际线。

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨效果图过程稿，仅供参考

归家仪式上：社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，历久弥新，豪宅级的归家仪式感由此拉开。

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景观布局上：打造了“两轴、三带、六园”的景观结构，环环相扣、交相辉映。

约160m的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区。

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还有五重归家礼序，以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带。

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值得一提的是，整个园林设计中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感。

入户方式上：地下地上双精装入户大堂，给业主星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，给足了媲美千万级豪宅的尊崇感。

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104㎡“白月光”户型

如何用百万级价格实现千万级体验？

类一梯一户设计，住出幸福感！

功能革命：从过道到百变空间

类一梯一户的入户门厅，打破传统玄关仅作通行的局限。双面收纳柜可容纳全家四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板等，彻底解决玄关杂乱痛点。同时化身快递拆包区、宠物清洁站，隔绝灰尘入户。约6-8㎡的灵活空间，甚至可改造为消毒区、临时会客区，实现“一厅多用”。

「保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨」背靠上虹桥国际规划，将成为新一代国际社区，环境优美宜居，媲美古北碧云，当属未来的国际社区价值高地。

效果图过程稿 仅供参考

「保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨」所在的上虹桥大板块定位能级非常高，被纳入大虹桥商务区拓展区，规划为“北虹桥商务新市镇”，未来将承接虹桥商务区外溢的产业与人口资源。

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上虹桥城市更新区示意图 仅供参考

未来整个板块，西区将打造成居住之城，东区将有大量产业导入，类似于创造了一个“新前滩模式”，一半居住一半城。

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宜居属性加上产业导入，产城结合的模式，相比老牌国际社区更年轻朝气。

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示意图 仅供参考

更何况，置业需要有长线思维，买房子更是买预期和未来。保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨

整个上虹桥板块后续的成片开发，加上保利造城的硬实力和大局观，对购房者来说，是一剂稳稳的强心针。

本次，「保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨」也是一鼓作气，不断的在进行阶梯式的升级，一期更比一期好，一批次首开强势火热，本次二批次产品，加推更有信心！

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效果图过程稿 仅供参考

「保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨」既能满足居住升级需求，又受益于外环区域的长期发展潜力，550万级起的总价区间更是兼顾性价比与安全性的最优选择，妥妥的年度优秀选手！

更不说，还同时具有优越的地理动脉位置、媲美豪宅的产品，是当之无愧今年的质价比优选！

（创意样板间实拍图）

隐私屏障：三级防护守护安全感

门厅形成“电梯-门厅-入户门”三级缓冲，避免开门见厅的尴尬，保护居家隐私。智能摄像头、可视对讲系统强化安防，独居女性或老人儿童更安心。归家时，香薰绿植点缀的仪式感空间，让身心从喧嚣切换至宁静。

资产配置：直接省下33-45万购房成本保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨

不计产证的6-8㎡≈5%套内面积，按5.6万/㎡房价计算，直接省下33-45万购房成本！业主可定制酒柜、手办墙甚至迷你书房，突破户型限制。

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（104㎡户型示意图）

品质跃升：健康与美学的双重升级

门厅设置次净衣区+紫外线消毒灯，阻隔花粉灰尘，呵护过敏体质。艺术涂料、感应灯带打造“家庭第一印象空间”，彰显居住品位。访客在此完成换鞋放包，内外分区的社交礼仪，让高净值家庭私密感拉满。

飞机户型+零过道

空间利用率大大提升！保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨

飞机户型设计：采用“飞机户型”布局，减少过道面积浪费，实现全明通透的空间感，将空间利用率更大化。

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（104㎡户型示意图）

LDKG一体化设计：“LDKG”将客厅(Livingroom)、餐厅(Diningroom)、厨房(Kitchen)、阳台(Garden balcony)四大公区融为一体且保持一条直线，实现“通透、高效、互动”功能，保证较高的得房率和空间利用率。

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（104㎡户型示意图）

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（创意样板间实拍图）

南向超大面宽：南向面宽达10.3米，客餐厅可轻松容纳六人餐桌；主卧套房设计奢阔，搭配270°转角飘窗，采光和视野更佳。

无走廊浪费：室内无冗余走廊，实现“零浪费”空间，全屋功能分区清晰，主卧、次卧及公共区域互不干扰，满足家庭全生命周期需求。

多功能拓展空间：全屋设计5个飘窗和1个开放式阳台，增强采光与通风，同时拓展实际使用面积，叠加厨房U型布局、阳台通厅设计等，收纳力升级，让家庭彻底告别“杂物围城”！

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（104㎡户型示意图）

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（创意样板间实拍图）

装修对标豪宅，智能家居全配齐！

国际品牌装修已经足够惊艳：厨房配备方太烟灶洗碗机，卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶，中央空调、新风、地暖三件套全配，演绎高质摩登生活。

智能化系统更是惊喜：集成语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能，配备无接触归家系统、梯控联动等科技配置，打造智慧生活场景。保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨

稀缺128㎡四房

700万级地铁口小豪宅，改善之选

除104㎡明星户型外，项目还有少量128㎡稀缺四房在售：

四开间朝南+约13米南向面宽，主卧套房设计搭配双飘窗，采光与尺度媲美千万级豪宅；

地铁口四房全市少见，兼具自住舒适度与资产配置，有改善购房需求的朋友们不要错过。

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（128㎡户型示意图）

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨周边配套

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨所在地块位于嘉定江桥的腹地，紧邻地铁14号线封浜站，周边配套设施比较齐全。

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨轨交方面，地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到500米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

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保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨商业方面，地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

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江桥维乐城

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨教育方面，曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。

保利·虹桥和著官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约】✨医疗方面，江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，距离长风儿童医院直线距离也仅约6公里，这样的配置足以满足日常看病需求。

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