☎‍@建发海阅首府官方售楼处发布：‍开放样板房正式诚邀鉴赏！

建发海阅首府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨｜普陀桃浦 中环双轨海派科技奢宅

【核心区位｜中环双轨交 科创产业高地】
建发海阅首府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨雄踞普陀桃浦智创城核心区，直线距离地铁15号线祁安路站仅约400米，步行5分钟直达；未来规划中的26号线（黄金中环线）古浪路站约500米，3站速抵真如副中心，6站直通徐家汇，无缝衔接静安寺、前滩等核心商圈。周边中环线、沪嘉高速、武威东路等主干道环绕，自驾15分钟可达大宁商圈，30分钟通达陆家嘴金融区，立体交通网络畅达全城。项目占位桃浦智创城规划核心，周边汇聚中以创新园、清华国际创新中心等科创平台，未来将导入超10万高知人才，区域发展潜力冠绝中环。

【产品亮点｜海派美学+五恒科技 奢适人居典范】

• 主力户型：建发海阅首府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨建面约96-141㎡三至四房，均价约8.14万元/㎡，总价约666万起。
  • 96㎡三房两厅两卫：三开间朝南+LDKB一体化设计，全景飘窗+南北通透，得房率约78%，总价约758万起，性价比之王。
  • 141㎡四房两厅两卫：四叶草布局，约7.2米宽厅连接270°转角阳台，主卧套房含独立衣帽间及双台盆卫浴，私密性与功能性兼备，总价约1114万起。
• 精装标准：全屋配置博世厨电、杜拉维特卫浴、东芝中央空调及智能家居系统，引入“五恒科技”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），搭配三玻两腔玻璃和毛细管网，打造健康舒适人居环境。

【社区规划｜双轴十园景观 滨水森居体验】

• 景观设计：建发海阅首府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以“两轴、十园”为设计理念，复刻上海十大经典花园（如爱神园、百乐厅等），打造全龄共享的园林空间，含约500米滨水漫步道、星空草坪、儿童乐园等。
• 建筑风格：建发海阅首府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨融合外滩万国建筑精髓，采用石材干挂+金属线条立面，搭配彩绘花窗、拱形廊道等元素，复刻荣宅、和平饭店的经典细节，演绎海派归家动线。
• 会所配套：建发海阅首府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨社区内设约1000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，满足全龄段休闲需求。

【配套资源｜全维配套 精英教育起点】
建发海阅首府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边1公里内覆盖文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制）、古浪博士娃幼儿园等优质教育资源，规划中的18班幼儿园即将落地。医疗方面，2公里范围内分布着上海德济医院（三级专科）、天佑医院，未来还将引入西部医疗中心（三甲综合医院）。商业配享自建5000㎡社区商业，周边3公里内覆盖桃浦星品荟、金光汇（在建）、宝山日月光、中海环宇城等大型综合体。

VIP LINE：☎400-885-5420【需提前预约，尊享专属服务】
项目地址：上海市普陀区桃浦西路与连冠路交汇处

建发海阅首府官方售楼处电话：400-885-5420♈✨，以“海派科技奢宅”定位重塑中环人居标杆，是追求品质与性价比的改善型购房者优选！

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700万买市区新房？中央公园一线景观！「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦主推建面约96-128㎡3-4房！上外系九年一贯制学校官宣！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

最新消息，建发海阅首府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦700万级上车中环地铁旁「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦主推建面约96-128㎡3-4房！上外系九年一贯制学校官宣！正在热销！

上海外国语大学附属、九年一贯制、朱乃楣任校长、国家级教学成果推广、培养未来人才……这些关键词属于普陀区即将亮相的一所新学校。

这所新校由普陀区人民政府与上海外国语大学合作开办，位于桃浦智创城核心区，暂定名为上外附属桃李未来实验学校。

据悉，桃李未来实验学校校长将由全国教育系统先进工作者、上海市教育功臣朱乃楣担任。

桃李未来实验学校为九年一贯制公办学校，另开办附属幼儿园——桃李实验幼儿园，致力于探索3—15岁教育新样态，依托优质的软硬件设施和师资力量，目标建成国家级义务教育教学改革实验学校与“基础教育国家级教学成果一等奖”推广应用实验学校。

上海外国语大学党委书记尹冬梅表示，此次双方合作办学项目，正位于普陀桃浦智创城的核心发展区域，上外愿与普陀探索创办一所具有实验性、探索性、示范性的学校，培养具有中国心、世界眼和创新脑的未来人才，打造可复制可推广的区校合作办学新案例。希望普陀区与上外能够在联合党建、国际形象传播、对外交流活动以及对外投资、对外贸易等方面开展全方位多领域深层次的合作，实现区校的资源共享、优势互补，互惠互赢共同发展，进一步为党育人、为国育才，办好人民满意的教育。

「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：

01、海派风格浓度极高：「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

02、材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

03、五恒科技智宅：「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

日前项目示范区和样板间已开放，扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质惊艳全上海！

示范区实景图如下：

项目示范区实景图 项目示范区实景图

普陀中环旁

11号线+15号线+26号线（规划中）

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96-128㎡3-4房 可直接购买

海派科技奢宅

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「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦最新一房一价表！

01.推售信息

「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦三期已过会，即将认购！加推66套96㎡3房，均价74992元/㎡。少量103-124㎡3-4房可直接认购！

百平三房的创新

本期新增热门户型：「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

传统市面上的百平户型，通常只能做极窄的厅堂，或是直接省去第三个房间。

「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。

另一套建面约100㎡飞机户型，同样做了三房两卫，户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都没有浪费，舒适不局促。

北向大尺度房间设计，可以根据需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。

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更高层次的改善追求

来看看更大一点的户型——建面约127㎡超阔四房，同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，空间舒阔。主卧套房设计，也有足够的收纳，打造专属秀场。

“唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味，在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活，在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。

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高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦于无产品可买。「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约141㎡4房2厅2卫，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。

超宽横厅设计，这里会是一场奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。

主卧套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野，躺在床上也能享受环幕赏景。

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据悉，「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目户型不仅精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！

更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！

· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；

· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。

· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

建发·海阅首府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。

甄选高品质物业服务

物业服务，是海派生活必不可少的重要条件。

「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目甄选建发物业，其作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，从四大维度为生活保驾护航。

02.基本信息

去年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。

「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目东至桃浦西路，南至沪嘉高速，西至规划祁顺路，北至规划连冠路，容积率2.5，土地用途为商品住宅，计划2026年12月竣工交付。

根据设计方案，项目拟建4幢17楼、2幢16楼、1幢25楼产品，另有1幢8楼保障房。

海阅首府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦一部全方位的真海派住区

近两年，不少上海开发商都在“卷”所谓的海派。在阅读项目之后，我认为海阅首府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，值得称之为一部全方位的真海派住区。接下来，跟随我们的视野，一起探寻它的美好

海派奢境展示区，眼见为实！

这是项目的门头实景图，整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？

没错，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。

细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。

而在上层，「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。

豪华穹顶之下，公区细节瞩目

进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区，让独家君有一瞬间，觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。

细节之处，「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；

地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：

海派园林，复刻经典

而在社区园林设计上，「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。

同样来看实景：

流畅的弧形线条和精致的装饰细节，让人联想到邬达克建筑的美感，中心的雕塑，有没有让人联想到爱神花园？

甚至不用置业顾问多说一句话，光是肉眼看，你就能知道，这就是独属于上海的海派腔调。

精工立面，天生贵气！

穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。

初览海阅首府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。

深入观察，「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。

建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。

「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。

架空层设计，构建丰富生活场景

项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。

在装修上，各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表！

精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感

03.周边配套

建发桃浦「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目位于普陀桃浦板块，周边近享双轨交，直线距离中环仅约1.5公里！

交通方面，「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。

「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。

同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

示意图

「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。

地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）

自驾方面，「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目直线1.5公里可直达中环，快速通勤大宁、北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科创高地，无论是上下班、朋友聚会、出差、旅行都可以便捷通勤，处处快人一步。

商业方面，「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

教育方面，「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

医疗方面，「建发海阅首府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

普陀中环旁

11号线+15号线+26号线（规划中）

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96-128㎡3-4房 可直接购买

海派科技奢宅

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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