☎‍楼市热点@保利·西郊和煦领墅官方售楼处发布：以品质铸就美好

保利·西郊和煦领墅官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔｜松江洞泾 1.01容积率藏品级滨水墅区

【核心区位｜双轨交+科创轴心 黄金生活圈】
保利·西郊和煦领墅官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔雄踞松江洞泾板块，直线距离在建地铁12号线西延伸沪松公路站仅约800米，未来2站直达洞泾站（9/12号线双轨交汇），6站速抵莘庄副中心，无缝衔接徐家汇、漕河泾等核心商圈。周边沪松公路快速路（在建）直连中环，G60科创云廊、G50沪渝高速构建“15分钟科创产业圈”，快速通达虹桥枢纽、七宝等区域，立体交通网络畅达全城。项目占位G60科创走廊与佘山国际生态区交汇处，周边华为研发中心、腾讯AI实验室等名企环伺，尽享长三角一体化发展红利。

【产品亮点｜真联排墅居 超大附加空间】

• 主力户型：保利·西郊和煦领墅官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔建面约96-122㎡墅境洋房、约132-195㎡联排艺墅，总价约400万起。
  • 96㎡洋房：三开间朝南，类独立梯厅设计，得房率超高，主卧套房+全屋飘窗，小户型实现越级舒适度。
  • 132-195㎡联排：独门独院、有天有地，附赠地下室、花园、露台等，首层6.3米横厅，地下室层高5.4米可改造，满足家族传承需求。
• 精装标准：洋房全系精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、新风系统“三大件”，厨房采用方太三件套（含洗碗机）、摩恩水槽，卫浴选用科勒智能马桶、高仪恒温花洒等国际一线品牌，品质直逼豪宅标准。

【社区规划｜双水系+三公园 森系度假生活】

• 景观设计：保利·西郊和煦领墅官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目西、北双面环抱约1000米原生水岸，20米宽生态河道与270°广角河景交织，社区内8000㎡滨水景观带与三座公园无缝衔接，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。
• 建筑风格：保利·西郊和煦领墅官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落，五进空间层层递进。
• 会所配套：保利·西郊和煦领墅官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔引入独具海派审美的滨水下沉式会所，集合健身、私宴、书吧、篮球场等多重功能，演绎海派雅集生活。

【配套资源｜全维配套 精英教育起点】
保利·西郊和煦领墅官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔周边公立教育齐全，洞泾学校（小学/初中部）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制）环绕，全龄教育覆盖。医疗方面，有上海市第一人民医院南院（三甲）等为健康护航。商业配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城等醇熟商圈。

VIP LINE：☎400-885-5420【需提前预约，尊享专属服务】
项目地址：上海市松江区东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河

保利·西郊和煦领墅官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，以1.01超低容积率重塑西郊墅居标杆，为城市高净值人群献上藏品级生活提案！

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1.01容积率城市轨交墅区「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，将推建面约96-195㎡洋房&联排，建档中，即将入市，看房找我还有独家优惠！

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1.01容积率城市轨交墅区

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将推建面约96-122㎡墅境洋房

总价预计400-600万

建面约132-195㎡联排艺墅

总价预计930-1500万

建档中，预计5月入市

一期少量建面约96㎡洋房在售

总价约418-440万

看房找我还有独家优惠

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保利·西郊和煦丨领墅售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

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联排艺墅建筑风格

「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。

「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂

墅境洋房建筑风格

「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围

约1.01超低容积率，自然滨水墅区

西郊十年未见级臻席低密墅区，「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景

洋房户型鉴赏↓「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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联排户型鉴赏↓「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

一期在售洋房户型鉴赏↓「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

保利物业

央企物业品牌TOP1，近200万户业主的选择

国家首批一级资质物业管理企业，截至2023年6月底，保利物业已经构建起涵盖209个城市、2230个在管项目、188+万户业主的全国化布局，在管面积约6.5亿平方米，其中上海已服务约60余个项目，规模化优势持续上扬。

企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，2023年品牌价值突破218亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以四时共赏的雅集生活，礼遇高品质生活体验

「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。

保利·西郊和煦 | 领墅售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验，把四时优雅融入生活，以智慧化的贴心服务，为圈邻知交呈现出更有生命的空间、更有温情的社区、更有质感的生活。

板块配套

西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片

上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。

「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；

徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。

G60龙首烫金脉络，最美产业天际线

2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点

G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！

“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。

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交通配套

超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区

12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核

9号线——通往市区的重要通勤线

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沪松公路快速路高架（在建）

沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地

商业配套

「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）

总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

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生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）

教育资源

「保利·西郊和煦│领墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）

华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾

“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。

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医疗资源

上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。

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