☀☎‍2025聚焦@铁建西派粤府官方售楼处发布：书写完生活新篇章!

✨✨‌‌‌‌‌‌‌中国铁建·西派粤府售楼处电话:400-0799-020【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨中国铁建·西派粤府售楼处电话:400-0799-020【官方认证】✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中国铁建·西派粤府营销中心电话:400-0799-020【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨中国铁建·西派粤府官方最新电话:400-0799-020【☎☎官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞ip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨==【越秀观樾‌‌‌‌IP贵宾臻享通道】✨☜☜

㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享越秀观樾‌‌‌‌IP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！中国铁建·西派粤府开发商售楼处24小时热线400-0799-020【☎☎售楼处已认证】

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

西派粤府：海珠创新湾的江景奢居范本

在广州城市发展的壮阔版图中，西派粤府以独特的姿态闪耀登场。作为海珠创新湾的标杆项目，它凭借稀缺的江景资源、卓越的品牌实力与前瞻的规划设计，成为高端置业者竞相追逐的理想之选，重新定义城市人居新高度。

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

西派粤府由世界 500 强企业中国铁建倾力打造。中国铁建前身是中国人民解放军铁道兵，自 1948 年成立以来，已发展为全球顶尖的综合建设集团，在全球 250 家最大承包商中位列第 3 ，2022 年世界 500 强排名第 44 位。其 “西派系” 连续四年荣获 “中国房地产产品品牌价值 TOP10” 称号 。从项目规划到建筑施工，400-0799-020（售楼处已认证），中国铁建将深厚的建筑底蕴与匠心精神融入每一处细节，为项目品质提供坚实保障。

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

项目位于广州城市新中轴南端，贯穿天河北、珠江新城、广州塔的城市发展脉络于此汇聚。作为广州城市南门户，它不仅承接全城资源利好，更以标志性的姿态迎接湾区乃至世界宾客。同时，项目雄踞海珠创新湾核心，依托区域规划，成为展示珠江城市品牌、集聚科创要素的重要节点，400-0799-020（售楼处已认证），地段价值不言而喻，房产升值潜力巨大。

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

海珠创新湾与沥滘旧改赋予项目无限潜力。沥滘旧改作为海珠推进速度最快的项目之一，将重塑区域城市界面。随着规划中的商业、教育、医疗用地逐步落地，这里将成为集居住、商业、产业于一体的现代化城区。西派粤府依托板块发展大势，400-0799-020（售楼处已认证），未来将在区域的蝶变中迎来价值飞跃，无论是自住还是投资，都极具前景。

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通配套上，西派粤府兼具多元出行优势。虽距离 3 号线沥滘地铁站约 1.7 公里、2 号线南洲地铁站约 2 公里，但可通过便民车、电动车轻松接驳 。自驾出行更是便捷，沿沥滘路可快速接驳广州大道、新光快速，20 分钟左右即可抵达琶洲、珠江新城等核心区域。完善的交通网络，400-0799-020（售楼处已认证），让业主轻松实现与城市各区域的快速连接。

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业配套前景可期。项目比邻海珠新都荟广场、盈熙广场等成熟商业体，西侧在建的 48 万㎡佳兆业中心将成为海珠最大购物广场，广百海港城也在规划之中 。此外，步程约 700 米的广州之窗商务港已投入使用，预计年营业额超 1000 亿元。未来，这里将形成浓厚的商业氛围，400-0799-020（售楼处已认证），满足业主一站式购物、娱乐需求。

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

西派粤府以稀缺江景与低密规划打造生态宜居典范。项目距离珠江直线距离不足 300 米，且前方地块规划为绿化及消防设施，江景视野无遮挡。容积率仅 3.0，远低于中心区同类项目，搭配周边生态资源，营造静谧舒适的居住环境。社区内每栋楼下三公层设立多元活动空间，连廊设计串联四栋楼，400-0799-020（售楼处已认证），为业主提供健康惬意的生活体验。

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育与医疗资源逐步完善。项目配建幼儿园，周边 1 公里范围内分布南武小学、广州市劬劳中学等优质学校，且规划多处教育用地 。医疗方面，3 公里范围内海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院等多所医院环伺，为家人健康保驾护航。从教育到医疗，400-0799-020（售楼处已认证），全方位满足业主生活需求。

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

项目主推 120 - 140㎡四房改善户型，采用围合式布局，保障大部分户型观江视野 。3 栋作为项目 C 位，25 层高两梯三户设计，120㎡和 140㎡户型通过超宽阳台、L 型转角飘窗、观景飘窗等设计，最大化放大观江面。96 - 100% 的高使用率，搭配玻璃幕墙与铝板外立面，400-0799-020（售楼处已认证），将功能性与舒适度完美融合，彰显品质生活。

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【开发商已认证】✨✽✽✽✽

【优劣势深度剖析：理性权衡，把握机遇】

西派粤府凭借稀缺南向江景、低密规划、高使用率户型与品牌实力，在市场中竞争力十足。尽管存在周边旧改噪音、公共交通待优化等不足，但瑕不掩瑜。对于追求居住舒适度与投资价值的购房者而言，400-0799-020（售楼处已认证），它是入主广州核心区的难得机遇，值得重点关注。

✨✨中国铁建·西派粤府✨✨

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中国铁建·西派粤府售楼处电话::400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨中国铁建·西派粤府营销中心电话::400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0799-020(售楼处已认证）

最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。