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换上新牌子!赣州这个商业街能盘活吗?现状实探!

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赣州国际时代广场,位于赣州老城区西门商圈核心板块,是老城区知名度较高的商圈之一。

近日,小编发现,国际时代广场的商业街,换上了新门头——赣州红旗大集市,将打造打造沉浸式7080年代主题街区。

曾经这块牌匾上挂着的是“赣州美食城”的名字。

据项目官方账号内容显示,红旗大集市将打造沉浸式7080年代主题街区。整条街区以红旗大集市为整体规划,分重点打造集市区及夜市区两大主题区域。

2025年4月17日,国际时代广场项目商管公司与工程施工服务商正式签定合同;4月23日,项目改建工程正式启动。

小编在该商业街转了一圈,一起来看看其现状:

赣州国际时代广场商业为天井式立体步行街,独有两大休闲广场链接整个商业街区。

在下沉式商业街,目前这里的绝大部分店铺都为关闭状态,零星几家店营业中。设施也比较破旧,现场状况不是很乐观。不少地方都贴着招商的广告。

墙壁上画了经典动画片的角色,看起来应该是新画上去的。

下沉广场的商业布局图:

有少量工人在现场施工,拆除电梯,以及修补墙面。

地上商业部分有中影国际、光大银行、鹭小溪、京东家电、四平家电、华为、小米、瑞幸咖啡、肯德基、季季红火锅等品牌商家。

业态比较杂,但关闭的店铺也随处可见。

小编去的时候是周六的下午三点左右,除了大润发这边稍微有点人气。其他地方人气不多。

国际时代广场位于位于赣州市老城区红旗大道东,有着10余年历史,是由赣州越秀地产开发的集商业金融、休闲、旅游、观景、餐饮、娱乐步行街及住宅为一体的大型综合体项目,占地面积约216亩,总建筑面积约45万㎡,由2188套住宅及和体量近12万平米商业综合体组成。

2007年1月19日,越秀公司以3.15亿元竞得赣州老城区西门商圈核心地块一一红旗大道94号原赣州有色冶金机械有限公司共215.6亩的国有土地使用权。

项目地处于赣州市红旗大道西延线、章江边,以西为呈270度环抱的章江尽收眼前,毗邻蔚蓝半岛,交通四通八达,并在红旗大道与章江北大道交汇处建成“城市之门”,建设城市标志性建筑和城市广场,一条80米宽的景观商业街。

当时签约了大润发超市、中影·星河国际影城、苏宁电器、KFC、季季红、屈臣氏等主力品牌入驻。

除了大润发超市吸引了较多人气之外,商业街的人气比较一般。

2022年6月,汉博商业平台发布消息,汉博商业集团旗下汉博嘉盛公司签约赣州国际时代广场,团队将为项目提供独家招商代理服务。但后续似乎并未有实质性进展。

2023年9月,赣州国际时代广场项目公众号发布消息,越秀·国际时代广场将焕新升级,推出商铺租售。

2025年4月,红旗大集市改建工程正式启动。

近年来,万象城、万达广场、君尚购物中心等众多新的商圈在赣州崛起,城市商业格局发生重大变化,相比新兴商圈的蓬勃发展,老的商业则面临诸多挑战。

在这样的背景下,赣州国际时代广场若想重新焕发生机,需要更具创新性的举措。

该项目周边两公里居民区众多,同时也靠近赣州经开区西城板块,同时周边还有江西理工大学众多学生群体。区域范围内,居住、生活人气还是比较充足的。

红旗大集市的主题街区概念,若能精准定位、精心运营、做出特色,有望吸引众多追求怀旧情怀与独特消费体验的顾客。

赣州国际时代广场商业街此次改造能否重新盘活,值得我们持续关注与期待。

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