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上海城市副中心

莘庄综合交通枢纽

上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投

约70万㎡大型城市综合体新品

TODTOWN天荟悦麟

现已惊爆入市!

在售建面:155-183平

目前项目均价5.39万元/㎡

同小区二手住宅项目约13万元/㎡

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天荟悦麟售楼处电话/地址☎：4008567334✔✔(开发商热线）天荟悦麟售楼处电话☎：400_8567-334（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

天荟悦麟售楼处电话/地址☎：4008567334✔✔(开发商热线）天荟悦麟售楼处电话☎：400_8567-334（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

项目基本情况

【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目

【所属板块】闵行-莘庄(莘庄站上盖)

【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所

【物业】新鸿基启胜物业

【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所

【景观设计】泛亚景观设计(上海)有限公司

【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造

【车位比】1比1.1

【物业管理费】15元/㎡/每月

【在售产品】约151～180㎡行政公馆

【产权年限】50年不限购

【梯户比】三梯四户

【交付标准】装修(公区按照酒店标准)

【总价】约705万起

【交房时间】2023.12.31号前

天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔上海闵行天荟悦麟售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔(24小时贵宾热线)项目楼栋的建筑高度近150米,大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统,建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.

德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗,选用中空low-e钢化玻璃,隔音、采光效果更佳,整体造型精致,现代感十足!

天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔上海闵行天荟悦麟售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑,以及“麒麟”油画,带给业主不一样的立体感官享受.

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首层大堂约9米的超高挑空,设立了礼宾台及休息会客区,尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务,包括管家、客服、24小时云端安防,以及各类定制服务.

天荟城售楼处电话:400-8567-334✔✔(24小时贵宾热线)天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔

上海闵行天荟悦麟售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验.

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(效果示意图,以实际交付为准)

天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔上海闵行天荟悦麟售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔公共区域艺术场景别具一格,处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、社交空间.

还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区,是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素,符合当下年轻一代喜好.

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(效果图)天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔

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户型图及样板房展示

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户型一:约151~154㎡户型图

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(交付标准户型图)

天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔上海闵行天荟悦麟售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔设计师打通原有户型的多余墙体,将其打造为斜杠青年的世界,将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致.采光和景观视野极佳,各功能空间相互交融,空间舒适度极高.业主可以突破建筑结构束缚,按照自己的想法去创新改变空间结构,打造一个独一无二的自由天地.

创意空间实景如下:天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔

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(展示为设计师创意,非交付标准)天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔

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户型二:天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔

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(交付标准户型图)天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔

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(展示为设计师创意,非交付标准)天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔

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室内墙体全打通设计,各功能区通过建材进行软性隔离.业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.

可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间,空间尺度感上控制的十分完美.

户型三:约183㎡户型图

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交付标准实景图:天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔

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项目区位配套

1.项目核心天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔上海闵行天荟悦麟售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔(24小时贵宾热线)——TOD开发模式,即:以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心,集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式.

运用国际先进的设计理念,使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通.

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2.项目所处莘庄天荟悦麟售楼处电话：400-8567-334✔✔

上海闵行天荟悦麟售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡,积极融入长三角一体化发展.

3.交通配套:

地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线

自驾:沪闵高架快速到达徐家汇商圈,并可转中环、内环到达城市的各个中心板块;S20(外环)、G60(沪昆)、S4(沪金)等高速路,快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江使用圈,和长三角使用圈.

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4.医疗配套:复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院(闵行区中心医院)、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施.

5.文体配套:闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城

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天荟悦麟售楼处预约热线中心：400'8567'334✔✔✔（贵宾热线）

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天荟悦麟售楼处电话：4008567334【开发商售楼中心热线】天荟悦麟营销中心热线400-8567-334天荟悦麟售楼处地址400-8567-334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打天荟悦麟售楼处电话☎400_8567_334✔✔✔

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。