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方兴湖畔， TOD 庐月汀雲府的汀云逸项目正以“湖园自在心”为主题，呈现一片静谧而优雅的生活天地。这里位于省府核心地带，汇聚了约138-168㎡的寰幕平层与185-235㎡的纯粹洋房，为追求品质生活的居者提供了理想之选。合肥轨道作为深耕城市发展的国企，以匠心精神打造这一高端住宅区，将自然与人居完美融合。
合肥轨道自成立以来，始终与城市发展同步前行。秉持长期主义和国匠精神，企业致力于成为“品质出行引领者，城市空间开拓者”。在2024年，合肥轨道连续摘得9块城市中心优质地块，总土储面积达912亩，其中涵盖方兴湖与天鹅湖两大片区的核心地块。通过创新实施“以河兴城”的连体开发模式，项目不仅升级了十五里河河道景观，还规划了高端改善型住宅、生态链配套以及顶层商业综合体，全方位助力合肥迈向国际化大都市。
省府核心区历经九年发展，如今已成为滨湖区域的核心引擎。这里汇集了政务、自然、商业、文化及教育等多重资源，形成了一个高度成熟的综合生活圈。行政方面，超过10家省级单位和70余家厅局级机构在此办公；自然环境上，两湖两河六园环绕，赋予居民得天独厚的生态体验；商业配套则由9家购物中心组成繁华商圈；此外，区域内还矗立着11座公共场馆，并拥有29所中小学教育资源。交通方面，三条地铁线路交汇于此，使出行更加便捷高效。
合肥轨道选址方兴湖东岸，精心雕琢出低密度、高品质的住宅社区。项目占地约19万平方米，容积率仅为1.8，力求为省府核心区带来最后的稀缺留白。建筑类型涵盖建筑面积约138-168㎡的寰幕平层和185-235㎡的纯粹洋房，充分满足高净值人群对居住空间的极致追求。同时，项目特邀国际大师团队梁志天、山水比德及UA参与设计，将雅贵美学融入日常生活，营造符合全球前沿审美的高端生活方式。
项目整体设计注重细节与品质感，从外部到内部均体现了无微不至的关怀。主入口采用超50米宽的奢华尺度，结合精工打造的玻璃幕墙，展现出浓厚的文化氛围与卓越工艺水准。社区内规划有三重园林体系，“一轴一街三进，一心一环多园”的布局理念衍生出12座主题花园，其中包括绿氧天地、焕心疗愈园和森氧活力环等复合功能区，为业主提供低频度假般的舒适体验。此外，地下车库直通住宅区的设计，让归家过程充满仪式感与尊崇感。
为了提升居住者的幸福感，项目特别打造了名为【雲境中心】的高定会所空间。其全景玻璃幕墙设计让室内外景色无缝衔接，四季美景尽收眼底。会所内设有恒温泳池、健身房、秘境SPA以及私宴厅等功能区域，旨在为高净值人群提供兼具私密性与社交性的星级服务。同时，项目引入全域智控系统，实现从安防、归家、行车到服务等多维度的隐形屏障保护，并在户型内部全面覆盖智慧场景应用，如全屋中控、环境智控和AI老幼看护等，确保每位住户都能享受到定制化的健康与智能生活。
物业管理方面，项目携手万科物业，为其量身定制八大臻享服务，包括礼宾管家、安全管家、洁净环境、无忧维修、多元空间、人文社区、健康关怀及智慧服务等。这些专业服务不仅保障了日常生活的便利性，更提升了社区的整体居住品质。值得一提的是，庐月汀雲府在设计中充分考虑了居住者的个性化需求，例如通过私梯入户保证隐私，引入全屋智能功能优化生活体验，以及采用LDKB多功能复合空间设计实现餐客厨动线一体化。此外，项目还创新采用了框架结构，增设岛台、扩展卫生间和阳台比例、减少墙体以提高空间利用率，最终实现了接近100%的实际使用率（具体数值以每户实际为准）。
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