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北京亦庄招商玺

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2023年，招商蛇口起笔国际亦庄，以时代热土，重构人居现象，打造玺”系顶序作品——招商玺。

招商蛇口 美好生活承载者

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。

国际亦庄 时代科创高地

国际亦庄，中国科创主阵地，4大千亿产业集群，汇聚全球40多个国家和地区的企业2.6万多家，其中仅世界五百强就超过90家，全球独角兽公司6家，亦庄必将成为北京城市发展的又一个“新样本”。

国家统计局数据显示，2022年亦庄实现GDP2800亿元，增速全市第一。按照规划，到2025年亦庄生产总值将实现3000亿元以上，工业总产值突破8000亿元，基本建成世界一流的综合产业新城。

国际亦庄封面，玺系顶序作品

招商玺楼座分布

招商玺共规划22栋住宅，8-22层的洋房、小高层和高层，共计964户。产品面积段为143-266㎡精奢大平层，期房销售指导价为7.7万/㎡，现房为7.9万/㎡，上下浮动8%, 总价约1100-2300万。另有230㎡-438㎡顶跃产品，总价约1950-3550万。

国际化生活域场

招商玺位于亦庄河西区，交通方面，亦庄T1线串联亦庄核心区，S6号线（规划中）则连接了城市副中心、大兴、亦庄等城市节点；亦庄区域内“7+1+4”轨道交通布局，京台、京沪、荣华路等三横五纵交错，快速触达区域核心地带。

河西区的配套资源也在加速落地，龙湖亦庄天街、大族广场、国际会展中心等高端商业汇聚；首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院等顶级医疗加持；河西区三所小学初中一体、北京十一学校、北京二中等学校陆续投入使用，河西板块配套日益强化，板块价值也得以兑现。

招商玺系 越产品价值之界

作为招商蛇口的至高产品系，招商“玺”系有着“前瞻性的设计理念+多元化的空间组合+引领高端居住体验”的产品观，代表着更高端的产品标准。招商蛇口以“理念的超前、产品的锻造、服务的打磨、资源的占有”四大维度筑就TOP级“玺”系产品基因，每一个“玺”系作品，皆穷尽城市人居理想，重塑城市精英生活方式。

建筑语言

隐奢美学理念

招商玺以现代手法消隐立面的设计理念和建筑语言，达到境生于象外的艺术效果，珍珠蓝质感石材+超巨幕全景玻璃+轻盈铝板，营造巨幕画框式观景视野，质朴自然的隐奢美学。

无界会所

高奢酒店式归家礼序

招商玺打造了约3000㎡无界会所，泳池、健身房、SPA、私宴、私人影院KTV、室内高尔夫、童玩馆等多维功能，打造全龄生活场景，重新定义豪宅新标准。

社区大堂主打无界归家体验，根据现在和未来的需求匠心打磨，将归家尊崇感与仪式感拉满；酒店式落客区，率先打造北京社区地下交通港，巧妙布局U型动线；设计了社区归家大堂+三进下沉庭院+全配套功能空间于一体的会所；地下车库空间设计别出心裁，星空顶艺术车库，底盘跑车也可畅通出入；设计酒店式入户大堂，尽显尊崇感。

地上大堂效果图

半藏森林式园林

十二幕生活场景

招商玺打造了半藏森林式园林，景观致力打造全新豪宅“玺”系生活，设计寻迹东西方美学，复刻酒店度假场景，营造森林与酒店场景的交融，在现代中悦享精致，在自然中疗愈放松的景观体验。

项目约64000㎡森林生活体系，以大格局大风水的结构，打造无界链接的自然场景。通过南苑秋风以画入境传承中国山水人居空间美学“行望游居”空间四境，同时，师法自然提取山、水、林、泉等元素，打造园林的营造十二式，形成招商玺十二幕生活场景。

假日花园效果图

焕心疗愈场效果图

招商积余物业

让城市和生活更美好

招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理服务的平台企业，是A股物业管理龙头企业，国家一级物业资质。2022年中国物业服务企业综合实力10强TOP4。

招商积余

无界美学大平层

招商玺建筑面积约143-266㎡无界美学大平层，IMAX级景观视野，LDK会客厅，270°转角飘窗，隐藏式高定家政间，独具一格的设计，足以满足业主对豪宅大平层的想象。

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