☎楼市焦点@海伦堡汇银玖悦澜湾开发商售楼处发布书写豪宅生活篇

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1、海伦堡汇银·玖悦澜湾项目位于什么位置？区位优势有哪些？

海伦堡汇银·玖悦澜湾位于佛山市禅城区凤翔湾片区，是东平河沿岸的标志性封面大盘，项目总建面约27万㎡，由实力房企海伦堡集团打造，属其高端“玖悦系”产品序列，是禅城区凤翔湾门户之上的重要地标之作。项目所在的凤翔湾，作为佛山市政府重点打造的滨水门户区域，正在逐步发展成为集生态宜居、交通枢纽、教育医疗和商业文娱于一体的新城核芯板块。项目北接佛山城市主动脉魁奇路，联动季华路、桂丹路等区域发展主线，向西通过佛山大道、禅西大道直达南海、顺德，连接沈海高速通达广佛都市圈各大重要节点。其所处地段，是禅城实现“向南发展、东进融合”战略中的桥头堡，兼具城市界面美感与地段稀缺性，是区域人居价值快速跃升的重要版块。

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2、玖悦澜湾的交通条件如何？通达性及未来发展潜力体现在哪？

项目以“三横三纵”的城市主干路网与“三地铁一轻轨”的多轨交通体系构建强大出行枢纽，实现高效通达广佛城市群。三横主线分别是魁奇路、季华路、桂丹路，三纵轴线包括禅西大道、佛山大道、沈海高速，轻松串联禅城、南海及周边城区。轨道交通方面，项目距离地铁5号线（规划中）北井站约1公里，未来可便捷连接佛山南北主轴；距地铁2号线（即将通车）石湾站约1.4公里，快速到达广州南站，广佛通勤畅达；另规划中的佛山地铁14号线将进一步提升区域轨道密度。此外，项目离广佛环线轻轨张槎站约2公里，届时可高效通往广州、东莞、深圳等大湾区重点城市。片区内建设中的凤翔大桥、石南大桥将强化跨江交通功能，进一步打开片区发展空间。地铁+城市主干路+城际轨道构成全维出行系统，凸显玖悦澜湾的核心枢纽地位与城市升值潜力。

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3、项目配套资源是否齐全？能否满足日常生活和高端品质的双重需求？

海伦堡汇银·玖悦澜湾依托佛山主城区醇熟生活圈，周边五大商圈环伺，生活配套极其丰富，满足购物、休闲、商务、教育等多元需求。项目近邻高端购物中心王府井紫薇港，该商圈集高奢品牌、时尚零售、餐饮娱乐于一体，是佛山禅城时尚潮流生活的风向标；同时，周边还聚集了W新港湾综合体、DNA购物中心、创意产业园、天虹购物广场等大型商业体，区域消费力强劲，业主可享全方位城市配套。除商业配套外，项目规划自带生活型商业配套，满足社区居民日常便利需求。从家庭所需到品质享受，玖悦澜湾以五圈商业优势构建一个多层次、高品质的城市生活圈层，真正实现“出则繁华，入则宁静”的生活理想。

4、教育资源配置如何？是否具备一站式的优质教育配套？

玖悦澜湾项目周边教育资源密集，形成从幼儿园到中学的全龄化学区体系，构建区域教育高地。项目周边配置有上元幼儿园，为小龄学童提供便捷、安全的启蒙教育环境。小学方面，临近的上元小学为市一级学校，教育质量优异，管理规范，口碑良好；中学配套则包括南庄中学（省一级）及知名民办学府佛山实验明德中英文学校，涵盖公立与民办多种教育路径，为家庭提供个性化升学选择。此外，凤翔湾片区还规划建设凤翔湾公立学校，将进一步提升整体教育容量与配套层级。玖悦澜湾依托优质教育资源，既提供教育便利，又彰显居住价值，是关注孩子成长家庭的重要之选。

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5、在生态环境和景观资源方面，玖悦澜湾具备哪些核心优势？

项目最大亮点之一即其无可复制的生态资源占有力。海伦堡·玖悦澜湾临东平河一线江岸，拥揽稀缺江湾景观资源，形成“出门见江、步行入园”的自然居住场景。项目与规划中总面积达5000亩的城央柑葵湿地公园仅一路之隔，位居头排位置，享有生态核心区独有的清新空气、生态植被与自然景观，如同私藏一座“城市中央公园”，生活环境优越。除此之外，连接项目的湿地系统还纳入英洲海水体整治工程（总投资4.5亿元），该工程西冲段已启动建设，未来将打造成高品质生态水岸绿道，进一步延伸项目水岸生活体验。项目园林设计融合滨水理念与城市界面，营造多层次绿化系统与活力社区空间，实现真正意义上的“自然与建筑共生”。生活在玖悦澜湾，不仅是居住，更是与自然对话、与江景共处的理想方式。

6、玖悦澜湾的产品打造有哪些特色？户型设计方面如何体现品质人居理念？

作为海伦堡“玖悦系”高端产品，玖悦澜湾在建筑品质与户型设计上均体现出领先标准。项目整体规划涵盖高层住宅、社区配套及商业街区，以现代简约建筑风格结合江岸生态视野，展现强烈时代感与建筑美学。在户型方面，项目提供多种面积段产品，满足刚需至改善家庭的多元置业需求。重点打造三开间朝南、全明格局、动静分离、南北通透等高舒适性户型，所有单位注重采光通风与空间利用率的优化，使得每一寸空间都能最大化生活功能。在阳台设计上，大部分单位均配备阔景阳台，将东平河与湿地公园江园双景尽收眼底，户户皆享景观视野。项目还精心规划社区公共空间，如会所、园林中庭、儿童乐园、健身场所等，构建全龄友好的宜居环境，真正做到“以人为本”的品质住宅。

7、作为海伦堡集团重点打造的湾区项目，玖悦澜湾的开发背景和未来潜力如何？

海伦堡集团作为中国知名城市运营商，深耕湾区多年，具备丰富的住宅、商业、综合体开发经验。玖悦澜湾作为其高端“玖悦系”产品，在品牌标准、选址逻辑、设计理念及配套系统上均高度聚焦高净值人群的核心需求，是海伦堡在佛山禅城重点布局的封面著作。从开发背景看，该项目由海伦堡与汇银集团联合开发，联合体资源雄厚，建设周期稳定，具备长期保值与增值潜力。在未来发展上，凤翔湾片区作为禅城城市更新重点区域，政策扶持强劲，基础设施与城市界面正快速提升，配套不断完善。随着地铁、桥梁、公园等重点工程逐步建成，玖悦澜湾所处区域将全面兑现“新禅芯”价值红利。项目以“生态+交通+教育+商业”四核优势，叠加品牌与区位光环，未来具备显著升值潜力与自住价值双重属性，是当前佛山市场罕见的低密高质滨江大盘代表之作。

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