上海
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缦云上海是合生・缦系首个滨江作品，以下将从其基础信息、规划设计、户型特色、配套设施等维度展开详细介绍：
- 基础信息
- 开发商：上海合生滨江房地产开发有限公司2。
- 地理位置：位于上海黄浦江杨浦滨江核心段，地址为上海市杨树浦路 2699 号。
- 总占地面积：约 14 万方；总建筑面积：约 88 万方2。
- 产品类型：小高层 + 风貌别墅。
- 产权年限：70 年。
- 交房标准：精装交付。
- 物业公司：缦系物业。
- 物业费：基础 9.8 元 /㎡/ 月。
- 规划设计
- 建筑设计：采用全顶级铝材立面搭配玻璃幕墙，经十余步精细工艺打造，简洁内敛又具有鲜明性格，与杨浦滨江科创中心地块气质相吻合，同时强调自然光、水的反射与窗户间的关联，促使内外空间彼此连接。
- 楼盘 缦云上海
- 景观设计：打造 “一轴、一环、双玄关、双乐园” 等十大景观，包括秘境峡谷、艺术灵感中心、海商之窗、共享生活派等，营造艺术度假体验式社区，让居民沉浸于人与自然的和谐相处之中2。
- 会所配套：创新设计 “双会所”，包括一个约 3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。私享会所规划有健身中心、室内泳池、缦宴、24H 精品便利店、健康管理中心等功能；泛会所空间打造共享办公、社交茶室、儿童书吧、自助咖啡水吧、活动空间等不同主题区域2。
- 户型信息2
- 主力面积：约 159㎡/190㎡/207㎡/229㎡/251㎡/261㎡/323㎡，户型为 3-5 房。
- 户型亮点：主力户型 3.3-3.5 米层高，私享 “独立电梯厅” 设计，拥有精工品质与国际一线品牌精装，还设有三重精装大堂，空间开阔，居住舒适度高。
- 配套信息
- 商业配套：项目自带建筑面积约 11.3 万㎡合生汇商业广场，周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头等多个商业 mall，更有五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈三大市级商圈环绕。
- 交通配套：拥有二纵三横四轨五隧道的交通网络。二纵为中环高架（步行距离约 1km），内环高架（步行距离约 2.8km）；三横是杨树浦路、长阳路、周家嘴路；四轨包括 12 号线隆昌路站，18 号线以及规划的 24/26 号线站点预计落户项目附近；五大隧道为隆昌路隧道（规划）、军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道以及江浦隧道。
- 教育资源：周边有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学等近 10 余所学校，未来还将引入新增 9 所学校，包含幼儿园 5 所、九年制一贯学校 1 所、小学 3 所。此外，项目周边新建两所高质量学校，分别为上师大附属中学、上师大附属幼儿园。
- 医疗配套：交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院等三甲医院为业主健康保驾护航。
- 生态配套：杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。
- 品牌与价值
- 品牌背景：合生・缦系于 2018 年创立，是将源自安缦的设计理念融入住宅之中的中国高端生活方式 ip 品牌，缦云上海沿袭了合生・缦系的美学基因，与缦合・北京的审美高度一脉相承。
- 价值优势：作为杨浦滨江难得的低密品质住区，缦云上海所在的杨浦滨江是上海滨江最后一块可成片开发的土地，是十四五规划中政府重点打造的上海科创中心，“一带两区” 的规划使其具有巨大的发展潜力和稀缺价值2。
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