浙江
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）海玥黄浦源是上海建工集团开发的高端住宅项目，位于黄浦区人民广场板块，兼具历史风貌保护与现代城市功能。以下是综合信息整理：
基础信息
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- 地理位置：黄浦区新闸路456弄，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路及九子公园
- 均价：高层约14.56万元/㎡，风貌别墅约24.82万元/㎡
- 产品类型：超高层、高层住宅以及里弄风貌别墅，总户数558套（可售）
- 容积率：约5.42（1号地块）6；交付标准为精装，产权70年（至2092年）。
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项目亮点
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- 稀缺地段
- 地处上海核心老黄浦区，毗邻苏州河，属人民广场商圈，周边覆盖南京西路、新天地等顶级商业区
- 土地禀赋稀缺，近年新房供应极少，板块价值突出
- 产品多样性
- 户型跨度：高层户型93-402㎡（总价1349万至8700万），风貌别墅220-660㎡（总价5500万至2亿）。
- 地块规划：1号地块含3栋超高层（49层、44层、45层）和1栋高层（16层）；7号地块规划149套别墅。
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- 开发商与品质
- 上海建工集团开发，以“海玥”系高端产品线为标杆，融合海派文化元素与现代建筑风格
- 物业为上海建工与第一太平戴维斯联合管理。
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配套与动态
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- 交通：紧邻地铁1号线新闸路站（约200米）、13号线自然博物馆站（约500米），周边多条高架及隧道贯通。
- 商业与教育：
- 商业：毗邻人民广场、淮海路、南京西路等商圈。
- 教育：周边有黄浦区好小囡幼儿园（待建）、曹光彪小学、格致初级中学等6（注：新房不承诺学区）。
- 近期动态：
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- 2025年5月3日加推三期116套房源，建面94-402㎡，认购金350万元/人。
- 截至4月21日，三期累计认购119组，预计2026年12月交付
【海玥黄浦源】
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「海玥黄浦源」
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黄浦·人民广场 全新盘
真正上海老牌市中心
建面约200-600㎡高层户型
均价14.5万/㎡ 总价2600万-1.1亿
建面约220~660㎡风貌别墅
均价24.82万/㎡ 总价约5500万-2亿
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海玥黄浦源约235㎡样板间实拍▼
【#海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）项目1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅待上市，据悉项目加推3#4#楼，高层住宅3#楼，建面约95-281㎡，4#楼王总高16层，均为大户型产品，主力建面约193-302㎡，过会均价14.5万/㎡，正在认购中！
建面约280㎡户型图▼
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建面约236㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8818-994【售楼中心电话☎】
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海玥黄浦源约219㎡样板间实拍▼
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建面约196㎡户型图▼
建面约275㎡户型图▼
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建面约217㎡户型图▼
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海玥黄浦源约330㎡别墅样板间实拍▼
建面约217㎡户型图▼
建面约198㎡户型图▼
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建面约95㎡户型图▼
建面约281㎡户型图▼
- 【海玥黄浦源】
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建面约237㎡户型图▼
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建面约302㎡户型图▼
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建面约193㎡户型图▼
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建面约237㎡户型图▼
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7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8818-994【预约☎】
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7号地块别墅部分效果图▼
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- 【海玥黄浦源】
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车库效果图▼
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【海玥黄浦源】海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8818-994【售楼中心电话☎】
上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
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项目地块示意图
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【海玥黄浦源】即为之前爆料的新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发，项目一期（6#）就是【上海滩新昌城】，内环内有名的品质住宅小区，已经交付多年！
新昌城二期效果图新昌城二期效果图
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【海玥黄浦源】项目二期一共有两个地块（1#和7#），超高层+低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）▼
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）项目是上海建工集团开发，可视作两地块之间上海滩新昌城的续作，2022年6月已开工，预计2026年年底前竣工交付。
1#地块现场图
7#地块现场图
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）1#地块由3栋超高层组成+1栋高层，其中1#楼建筑高度达165米！（超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了）
【海玥黄浦源】
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· 1#49层，165米；
· 2#44层，142.8米；
· 3#45层，145.65米；
· 4#16层，53.70米；
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1#地块效果图如下▼
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）1#地块的北地块（即4#楼）紧邻苏州河，河对岸就是已经清盘的龙盛福新里！
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）7#地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。
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- 总用地面积：46089㎡；
- 总建筑面积：178560㎡
- 其中地上建筑面积：60275㎡
- 地下建筑面积：118285㎡；
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）根据规划，7#地块主要是文保建筑改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了！
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上海黄浦海玥黄浦源风貌别墅售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋，在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！
7#地块效果图如下▼
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- 【海玥黄浦源】
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从曝出的效果图和产品来看，象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合堪称极品
项目周边配套
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交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
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三字经
【作者】王应麟【朝代】南宋
拼音
译文
人之初，性本善。性相近，习相远。
苟不教，性乃迁。教之道，贵以专。
昔孟母，择邻处。子不学，断机杼。
窦燕山，有义方。教五子，名俱扬。
养不教，父之过。教不严，师之惰。
子不学，非所宜。幼不学，老何为。
玉不琢，不成器。人不学，不知义。
为人子，方少时。亲师友，习礼仪。
香九龄，能温席。孝于亲，所当执。
融四岁，能让梨。悌于长，宜先知。
首孝悌，次见闻。知某数，识某文。
一而十，十而百。百而千，千而万。
三才者，天地人。三光者，日月星。
三纲者，君臣义。父子亲，夫妇顺。
曰春夏，曰秋冬。此四时，运不穷。
曰南北，曰西东。此四方，应乎中。
曰水火，木金土。此五行，本乎数。
十干者，甲至癸。十二支，子至亥。
曰黄道，日所躔。曰赤道，当中权。
赤道下，温暖极。我中华，在东北。
曰江河，曰淮济。此四渎，水之纪。
曰岱华，嵩恒衡。此五岳，山之名。
曰士农，曰工商。此四民，国之良。
曰仁义，礼智信。此五常，不容紊。
地所生，有草木。此植物，遍水陆。
有虫鱼，有鸟兽。此动物，能飞走。
稻粱菽，麦黍稷。此六谷，人所食。
马牛羊，鸡犬豕。此六畜，人所饲。
曰喜怒，曰哀惧。爱恶欲，七情具。
青赤黄，及黑白。此五色，目所识。
酸苦甘，及辛咸。此五味，口所含。
膻焦香，及腥朽。此五臭，鼻所嗅。
匏土革，木石金。丝与竹，乃八音。
曰平上，曰去入。此四声，宜调协。
高曾祖，父而身。身而子，子而孙。
自子孙，至玄曾。乃九族，人之伦。
父子恩，夫妇从。兄则友，弟则恭。
长幼序，友与朋。君则敬，臣则忠。
此十义，人所同。当师叙，勿违背。
斩齐衰，大小功。至缌麻，五服终。
礼乐射，御书数。古六艺，今不具。
惟书学，人共遵。既识字，讲说文。
有古文，大小篆。隶草继，不可乱。
若广学，惧其繁。但略说，能知原。
凡训蒙，须讲究。详训诂，明句读。
为学者，必有初。小学终，至四书。
论语者，二十篇。群弟子，记善言。
孟子者，七篇止。讲道德，说仁义。
作中庸，子思笔。中不偏，庸不易。
作大学，乃曾子。自修齐，至平治。
孝经通，四书熟。如六经，始可读。
诗书易，礼春秋。号六经，当讲求。
有连山，有归藏。有周易，三易详。
有典谟，有训诰。有誓命，书之奥。
我周公，作周礼。著六官，存治体。
大小戴，注礼记。述圣言，礼乐备。
曰国风，曰雅颂。号四诗，当讽咏。
诗既亡，春秋作。寓褒贬，别善恶。
三传者，有公羊。有左氏，有谷梁。
经既明，方读子。撮其要，记其事。
五子者，有荀扬。文中子，及老庄。
经子通，读诸史。考世系，知终始。
自羲农，至黄帝。号三皇，居上世。
唐有虞，号二帝。相揖逊，称盛世。
夏有禹，商有汤。周武王，称三王。
夏传子，家天下。四百载，迁夏社。
汤伐夏，国号商。六百载，至纣亡。
周武王，始诛纣。八百载，最长久。
周辙东，王纲坠。逞干戈，尚游说。
始春秋，终战国。五霸强，七雄出。
嬴秦氏，始兼并。传二世，楚汉争。
高祖兴，汉业建。至孝平，王莽篡。
光武兴，为东汉。四百年，终于献。
魏蜀吴，争汉鼎。号三国，迄两晋。
宋齐继，梁陈承。为南朝，都金陵。
北元魏，分东西。宇文周，与高齐。
迨至隋，一土宇。不再传，失统绪。
唐高祖，起义师。除隋乱，创国基。
二十传，三百载。梁灭之，国乃改。
梁唐晋，及汉周。称五代，皆有由。
炎宋兴，受周禅。十八传，南北混。
辽与金，皆称帝。元灭金，绝宋世。
舆图广，超前代。九十年，国祚废。
太祖兴，国大明。号洪武，都金陵。
迨成祖，迁燕京。十六世，至崇祯。
权阉肆，寇如林。李闯出，神器焚。
清世祖，膺景命。靖四方，克大定。
由康雍，历乾嘉。民安富，治绩夸。
道咸间，变乱起。始英法，扰都鄙。
同光后，宣统弱。传九帝，满清殁。
革命兴，废帝制。立宪法，建民国。
古今史，全在兹。载治乱，知兴衰。
史虽繁，读有次。史记一，汉书二。
后汉三，国志四。兼证经，参通鉴。
读史者，考实录。通古今，若亲目。
口而诵，心而惟。朝于斯，夕于斯。
昔仲尼，师项橐。古圣贤，尚勤学。
赵中令，读鲁论。彼既仕，学且勤。
披蒲编，削竹简。彼无书，且知勉。
头悬梁，锥刺股。彼不教，自勤苦。
如囊萤，如映雪。家虽贫，学不辍。
如负薪，如挂角。身虽劳，犹苦卓。
苏老泉，二十七。始发愤，读书籍。
彼既老，犹悔迟。尔小生，宜早思。
若梁灏，八十二。对大廷，魁多士。
彼既成，众称异。尔小生，宜立志。
莹八岁，能咏诗。泌七岁，能赋棋。
彼颖悟，人称奇。尔幼学，当效之。
蔡文姬，能辨琴。谢道韫，能咏吟。
彼女子，且聪敏。尔男子，当自警。
唐刘晏，方七岁。举神童，作正字。
晏虽幼，身已仕。有为者，亦若是。
犬守夜，鸡司晨。苟不学，曷为人。
蚕吐丝，蜂酿蜜。人不学，不如物。
幼而学，壮而行。上致君，下泽民。
扬名声，显父母。光于前，裕于后。
人遗子，金满赢。我教子，唯一经。
勤有功，戏无益。戒之哉，宜勉力。
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