☀☎‍2025聚焦@和成金竹官方售楼处发布：五月特价房恭候莅临！

和成金竹

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惊喜房源，分秒必争，深实验一手书包房，首付只用72万，即可拎包入住，享芝华仕等品牌23件高定软装，还额外送约2万卡萨帝冰箱

总价区间，88平折后481(特价)-510万（60套），99平折后600万-630(样板房)（5套5/24/26/27）

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和成金竹家园，龙岗坂田地铁口现房爆款，88-99㎡精装三房，首期仅需10万起！无需漫长等待，即买即住，省去租房成本，抢占名校资源！6套清盘特惠房源，底价直降，错过再无！

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和成金竹家园·基础信息

地址：龙岗坂田环城路与发达路交汇处（地铁5号线杨美站C口200米）

物业：金和成物业，4.88元/㎡·月

️规模：占地1.4万㎡，建面8.9万㎡，2栋27层住宅

户型：88-99㎡三房（精装现房）

价格：备案均价6.2万/㎡，清盘特惠5万+起

车位：540个（1:1.2）

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【200米地铁口】通勤效率秒杀全城！

项目紧邻5号线杨美站C出口约200米，步行3分钟即达！2站直达五和枢纽（换乘10号线），4站速抵深圳北站，坂银通道15分钟直通福田。未来更规划25/27号线（2028年通车），畅联南山、前海、罗湖！自驾5分钟接驳南坪快速，高效通勤不堵车，时间成本省一半！

【名校零距离】深实验坂田校区，孩子的起跑线！

深圳实验学校坂田校区（九年一贯制）距项目仅400米！该校中考均分超500分，高中部本科率100%，重本率95.2%，稳居全市前列。周边还有深圳科学高中（500米）、坂田南学校（规划中）等全龄段优质教育，真正实现“家门口的名校圈”。

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商业：下楼即享受约1.6万m²商业（保利影院、星巴克、KFC、麦当劳、乐刻健身等已开业运营）、万科万致天地(15万m²)等繁华成熟商圈

户型图

美好无需等待，幸福快人一步，匠心坚守，精工筑家。幸福置业，看得见的美好，入住即享全能便利生活，早一步置业，早一点享受圳芯理想生活！

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4月深圳新房成交2588套 龙华成交领跑

2025年4月深圳新房住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比上升9.9%，主要得益于3月下旬的推盘潮。从各个区域来看，龙华区4月成交783套，环比增长22.2%，是全市唯一环比正增长区域，领跑全市。

宝安区4月成交625套，环比下降10.9%，前海、西丽等核心板块供应放量，可售房源达5180套，库存量仅次于龙岗。

龙岗区4月成交471套，环比下降21.5%，可售房源7034套（全市最高）。

光明区4月成交291套，环比下降31%，此前“日光盘”现象减少，可售房源1724套，去化周期拉长。

南山区4月成交99套，环比下降10.8%，但部分大户型项目去化率超90%。在南山区，核心资产稀缺性支撑价格韧性凸显。

坪山区4月成交138套，环比下降24.6%，可售房源4689套，去化周期全市最长。

福田、罗湖成交量低但库存少，核心区项目（如红山华府）仍受追捧。

盐田、大鹏、深汕：需求薄弱，成交占比不足2%。

4月深圳可售房源28062套，环比3月（26655套）增加5.3%，去化压力略有上升。根据近一年平均月成交套数来计算，去化周期回升至8.0个月，但整体仍处低位，市场分化明显。