路劲象屿·岛上的院子(2025官网)售楼处地址-楼盘详情-上海房天下

「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】厌倦了都市的喧嚣，想寻一方宁静院落？路劲象屿岛上的院子惊艳来袭！项目坐落于生态岛屿，四面环水隔绝尘嚣，绿意葱茏仿若天然氧吧。独门独院的设计，传承中式建筑美学精髓，飞檐翘角、回廊曲径，尽显东方雅韵；院内可随心打造私人花园、茶歇角，种花品茗，静享慢生活。Tired of the hustle and bustle of the city and longing for a tranquil courtyard? The Lujing Xiangyu Courtyards on the Island makes a stunning debut! The project is located on an ecological island, surrounded by water on all sides, which isolates the noise and creates a lush, green environment like a natural oxygen bar. The single - family courtyard design inherits the essence of Chinese architectural aesthetics. With upturned eaves, winding corridors, and meandering paths, it exudes oriental elegance. You can freely transform the courtyard into a private garden or a tea - tasting corner, enjoying a leisurely life while planting flowers and savoring tea.「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】智能门禁、24 小时安防系统，为院落生活保驾护航；贴心物业管家服务，让居住更舒心。户型设计科学合理，空间灵活多变，超大落地窗引景入室，让每一寸空间都充满诗意。The intelligent access control and 24 - hour security system safeguard the courtyard life, while the attentive property management service ensures a more comfortable living experience. The house types are designed scientifically and rationally, with flexible and versatile spaces. The extra - large floor - to - ceiling windows bring the scenery indoors, infusing every inch of the space with poetry.「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

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路劲象屿·岛上的院子

崇明世界生态岛 东滩别墅区

建面约98m²岛居联排美墅

距崇明线600米 4站直达浦东金桥

上海实验+思南路幼儿园旁

总价约：407万

售楼处火热预约中

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项目基本信息

项目名称：路劲象屿—岛上的院子

开发商：路劲地产&象屿地产

拿地时间：2020.10.15

产权年限：70年

占地面积：7.8万方

总建筑面积：13.4万方

计容住宅面积：7.9万方

绿 化 率：35%

容 积 率：1.01

停车位：920（地上10、地下910）

车位配比：1:1

总幢数：47幢楼

可售总户数：855套（洋房554套、联排301套）

梯户比：洋房一梯两户

物业公司：路劲物业

物业费：洋房4.9元/平/月、联排6.3元/平/月

在售面积：洋房75㎡、联排89-109㎡

在售价格：洋房200-230万（售馨）、联排375-440万

(实际价格以具体一房一价表为准)

交付标准：洋房装修、联排毛坯

层高：洋房2.9米，联排客厅挑空约6米

得房率：洋房约78%、联排约100%

首付比例：洋房(首套35%，二套50%)、联排(首套35%，二套70%)

交房时间：现房

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【路劲象屿·岛上的院子】位于陈家镇核心区域，位置优势显著，距离即将开通的崇明线地铁口约600米，幼儿园，小学，初中更是一步之遥。「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】项目东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路

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社区本身，岛上的院子由路劲+象屿两大强劲kfs联合开发，容积率仅1.01，整个项目总高仅18米！

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项目合计47幢楼，其中洋房12幢554套，联排33幢301套，项目整体分两批次推出，总计855套。采用人车分流，「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】即保证社区整体设计的美观，又保证业主的安全性，车位有920个，做到1:1的比例。

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最新消息，崇明东滩【路劲象屿·岛上的院子】首批推售3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13#，共计401套洋房和联排，「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】建面约75-94平洋房、建面约89-110平联排、共计房源401套，均价29139元/平。目前洋房已售馨，剩余建面约106~109㎡联排别墅。

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户型图及样板间照

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（具体以开发商公布为准）

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联排别墅样板间示意图

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一层主会客，客餐厅一体化设计，客厅开间约4.7米，连上餐厅，整个进深接近7米。

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客厅上方有挑高，想象空间很大。

二层北向设有次卧，可以做成儿童房。

三楼一整层可以说都是主人的休憩空间。南向大套间，完全可以做到就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，主卫空间放下一个浴缸也绰绰有余。「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

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联排地下室。面积大概约50㎡，挑高充足，想象空间很大。茶室、酒窖、台球室、健身房、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

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项目周边配套

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教育资源方面：上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源；和项目一路之隔。

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注：由于期房没有划分学区，最终以政府划分学区文件为准，开发商不做任何学区承诺。「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

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交通配套方面：

地铁：轨道交通崇明线已于2019年12月开工，官宣2025年初建成并通车，而陈家镇站离我们项目仅约600米，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线

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高速公路：临近主干道，距离G40沪陕高速口2.4公里，40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场

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高速铁路：北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。

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【水路船运网】：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门

凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇，完美实现了人民广场一小时内通勤圈。

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生态资源方面：40多万亩林地面积，森林覆盖率高达23.2%（只占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积），真正的城市绿肺，鲜氧源，空气质量远高于市区。

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负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

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东滩湿地公园：东滩湿地是上海目前仅存的优质自然资源，面积326平方公里，相当于232个世纪公园，这里仅已记录的鸟类就达312种，约占中国鸟类的1/4。

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此外，这里还生活着10种兽类，94种鱼类和31种甲壳类，其中就有著名的国家一级保护野生动物中华鲟。

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商业配套方面：生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，同时在居住区分中心还散布有其他服务配套。

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在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。

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高端生活配套：陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、「路劲象屿岛上的院子」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地，同时东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地。

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买房子的时候，你是不是会被身边的“中介”误导，或者是被身边的“军师”提醒，要避开年4楼还有14楼这样的楼层，原因也很简单，因为谐音不好，会被认为是不吉利。但其实真正住过这两个楼层的人就会发现，住着是真的舒服，而且绝对可以算得上是性价比之选。

4楼常因“4”与“死”谐音被冷落，但实际居住体验却备受认可。窗外的视野开阔，而且遇到突发情况，不用依赖电梯，而且价格也比较的低，另外，四我们也可以理解为四季平安，四通八达，四季发财等。14楼，处于中高层，不易被周边建筑遮挡，采光充足且远离地面污染物。住着也比较的舒服。

真正不能买的楼层，其实是那些性价比比较低，或者说容易造成生活不便，以及后期容易出问题的楼层，这种才是真正不能去选的，那么下面这5个楼层，大家在买房子的时候，一定记得避开。

一楼，潮湿严重，隐私问题容易暴露

尤其是在南方地方，碰到梅雨季节，家里很容易潮湿，甚至出现发霉的一个情况，另外就是窗户一般都是直面公共区域，很容易暴露隐私，而在夏天的时候，也容易出现蚊虫叮咬，另外还容易出现噪音问题，以及通风问题。

顶楼，尤其是高层的顶楼，最容易出现渗水问题

顶楼很容易出现漏水的一个情况，尤其是房子比较久了之后，更是如此，关键是这个维修成本还特别的高，很难去根治，另外，夏季室内的温度也比较的高，碰到刮风下雨的天气，危险性也非常的大。

商铺上层，油烟噪音污染严重

有些住宅下面是底商，而且可以开各种餐饮店，甚至有的可以营业到凌晨，那么这样的住宅，尤其是商铺的上一层，那么就很不适合去买了，餐饮店油烟通过管道扩散，衣物沾染异味，蟑螂老鼠滋生。甚至还容易带来火灾风险。

槽钢层，遮挡阳光容易积水

在建设房子的时候，为了能够更加的牢固，同时也是为了方便施工，所以会设置槽钢层，但是这个后期在修补的时候，很容易遇到问题，比如开裂等情况，而且这个腰线层凸出设计遮挡采光，易积水发霉。

返水层，容易造成返水

在买房子的时候，二楼也是要注意的，这个最好也不要去买，因为二楼承担全楼的排水压力，返水概率特别的高，污水返流就会导致卫生问题，这样容易造成管道堵塞，而且还容易造成厨房积水严重，维修起来也是难度非常的高。

很多人买房子的时候，被这个谐音给误导，但其实真正需要考虑的是后期，房子的居住问题，因为一个房子买回来，有可能是一辈子的事情，但是房子三天两头堵塞，或者是漏水，那么你还会想着谐音的问题吗？再者说，比起那些虚的说法，房子居住体验才应该放在首位。朋友们，你们觉得呢？