浙江
鑫湾甲邸官方售楼处:400-8558-224❄️⛄️。项目坐落于上海市杨浦区新江湾城街道殷行路1280号一栋，地处新江湾城核心区域，是高端大平层项目。项目总建筑面积约数万平方米，仅甄选54席尊贵席位，主力户型为241-486平方米的3-5房，总价约1150万至3850万，单价5万起，专为塔尖人士量身打造。
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鑫湾甲邸是上海杨浦区新江湾城核心区域的高端豪宅项目，定位为城市旗舰综合体，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。以下是其关键信息汇总：
一、项目概况
- 区位：位于新江湾城核心区，依托五角场商圈和复旦大学产业园，毗邻10号线新江湾城地铁站，实现“0距离”交通与商业配套
- 总规模：43万㎡城市综合体，包含26万㎡商业、生态甲级写字楼、五星级凯悦酒店及影院等。
- 产权性质：50年商办产权，不限购。
二、户型产品
- 面积段：主力户型为建面241㎡（3房3卫）和486㎡（5房6卫），部分户型配备300㎡私享露台。
- 梯户比：5梯6户，层高3.3米，总楼层4-12层。
- 设计亮点：全屋智能精装、270°环幕视野、云端露天花园及西班牙白洞石西厨等高端配置。
三、价格与物业
- 总价范围：约1150万-3850万（首付比例80%）
- 物业信息：由合景泰富+仁恒联合管理，物业费15元/㎡/月，车位比1:1，停车费800元/月
- 鑫湾甲邸
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
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四、配套资源
- 商业：紧邻悠方生活广场、铁狮门商业综合体（规划中），3公里内覆盖五角场商圈及万达广场等
- 生态：4大公园环绕，项目内规划约600㎡云顶花园（含中式园林）。
- 教育医疗：周边覆盖优质学府与权威医疗机构。
五、项目特色
- 服务：提供高端定制服务，包括接送机、屋顶花园冷餐会、迪士尼VIP通道及新鲜蔬菜配送等
- 稀缺性：新江湾城核心区唯一旗舰商业综合体，千户级私享社区
杨浦新江湾城板块
不限购 通燃气 全屋智能精装
【鑫湾甲邸】直接认购
建面约241-486㎡大平层
总价约1100万-4000万
10号线新江湾城地铁站0距离
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
售楼处线上火热预约！
- [鑫湾甲邸]
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【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
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线上预约独家优惠
项目样板间与户型图
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486平户型部分样板间张照片
- [鑫湾甲邸]
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建面241㎡样板间展示
项目空中露台
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公区会所：
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新江湾城【鑫湾甲邸】建面约240-480㎡ 奢阔行政公馆 ！总价1150万起！
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