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位于亦庄的首个好房子项目“招商序”预计将于本月底开盘，目前正处于排卡登记阶段。参与排卡的客户可享受99折优惠，开盘均价预计为7.7万元/平米，部分楼层单价可能低于7万元，这一价格显著低于最初的市场宣传价8万元/平米，提升了项目的市场竞争力。不过，具体哪些楼层会提供更低价格尚未明确，可能是顶层或底层等特定楼层，也可能包括一些常规楼层。至于较大户型的单位，其定价可能会相对较高，大约在8万元/平米左右。

作为河西板块的最后一块居住用地，且作为亦庄的好房子项目，风雨连廊贯穿整个社区，首层架空层配建1000㎡泛会所，“招商序”的稀缺性毋庸置疑。

项目样板间与售楼处现已正式对外开放，若您对项目有兴趣，并希望了解更多折扣优惠信息，请添加微信xiuge20200606咨询。

招商序的建筑设计，堪称一场颠覆性的设计实验。项目特邀知名建筑事务所汇张思的金牌团队操刀。

其立面设计秉承现代建筑大师密斯·凡德罗“少即是多”的理念，采用去边框化与极简主义手法，打造出极具辨识度的建筑语言，不仅契合亦庄科技新城的气质，更有望成为区域新的生活地标。

这一设计基因在系出同门的北京招商玺项目中已见成效——该项目由同一团队打造，荣获2024年克而瑞十大高端作品奖，并一举斩获缪斯建筑设计铂金奖、Titan建筑设计铂金奖及NEW YORK产品设计金奖三项国际大奖。汇张思的代表作还包括中海北京甲叁號院、合生·金茂北京东叁金茂府、合生北京缦云等，皆以卓越的设计水准和市场口碑，成为高端住宅领域的标杆之作。

在招商序项目中，每一扇窗的角度都经过精密计算，将窗外的小米园区科技感、奔驰工厂工业美学与南海子湿地自然景观巧妙融合，如同一幅幅定制画框，让“窗外的风景”成为住宅价值的自然延伸。

整体概述

招商序楼盘位于北京大兴博兴六路与泰河一街交汇处佛东北侧，由招商蛇口精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商序楼盘价值评分为9分。

交通配套

周边直线3km范围内有1个地铁站（荣昌东街），出行较为方便。

周边直线1km内有34个公交站，距离最近的博兴六路公交场站站仅有101m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有18个幼儿园;2个小学：亦庄第二中心小学、北京亦庄实验小学;4个中学：北京亦庄实验中学、北京市第二中学经开区学校、耀中国际学校(凉水河分校)、马驹桥学校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中北京同仁医院(亦庄院区)距离楼盘1.9km，北京中医药大学东方医院南院区距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个购物中心龙湖北京亦庄天街，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅1.5km，非常方便日常休闲使用。

在空间设计方面，招商序展现了对现代人居需求的深刻理解和精准把握。让我们详细看看具体户型设计：

91㎡三室两厅两卫户型：该户型共计88套，采用一梯两户的设计，确保了居住的私密性和便捷性。南向阳台进深约1.8米，并且赠送一半面积，而北向的两个设备平台则是全赠送，这使得最高得房率可达约95%，极大地提升了实际使用空间。

然而，值得注意的是，此户型中北侧的两个卧室相对较小，并且整体布局略显狭长。对于注重房间通透性和宽敞感的家庭来说，在选择时需要慎重考虑这些因素。尽管如此，凭借其极高的得房率和人性化的设计细节，91㎡户型依然为追求性价比和实用性的购房者提供了一个优质的选择。

108㎡三室两厅两卫户型：该户型共计288套，采用一梯两户设计，确保了居住的私密性和便捷性。此户型的一大亮点是南向三面宽的设计，配有三个阳台（每个阳台赠送一半面积），以及北向一个全赠送的设备平台，极大提升了居住空间的实际利用率和舒适度。

127㎡户型，四室两厅两卫：该户型共计245套，主卧套房面积约25㎡，空间宽敞，可随心摆放床、衣柜、休闲沙发等家具，满足多样生活需求，约2.2米超长主卫台面，收纳洗漱用品、化妆品绰绰有余，日常洗漱更从容。独立电梯厅是127户型的一大亮点，出电梯便进入专属空间，隔绝外界喧嚣的同时也可作为小型休闲区，让归家的人提前感受到家的自在。该户型拥有同面积段中突出的面宽设计，采光通风极佳，南向三阳台设计不仅扩大了采光面积，还提供了更多的休闲空间，双阳台互联的设计更是为打造空中花园、茶室或健身区等提供了无限可能。北向双设备平台的设计则进一步畅享阳光清风，提升了居住舒适度。每个卧室面积都超过10㎡，充分保障了孩子、老人等家庭成员的休息空间，极大提升了居住品质与舒适度。

165㎡户型四室两厅三卫：该户型共计42套，一梯两户设计，南向配有三个阳台（每个阳台赠送一半面积），北向则赠送两个设备平台，客厅面宽达到5.1米，宽敞明亮。厨房依然是该户型的一大亮点，不仅空间布局合理，功能齐全，而且与整体家居风格完美融合。特别值得一提的是，此户型拥有南向双套房设计，每间套房都提供了极高的居住舒适度和私密性。独立电梯厅的设计不仅增加了外玄关的使用空间，还为住户提供了一个专属的私人过渡区域，增强了归家仪式感。

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