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重磅关注！高铁新城首个别墅盘来了！

近日，Z04号地块规划正式出炉，打造联排+叠加+四代宅洋房！

外立面效果图同步曝光，颜值爆表；据悉还是绿城代建，期待值超高，又要引领了~

下面一起来看规划详情——

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该地块是高铁新城南部核心最后一宗宅地，同时也是近年来板块容积率最低地块，土拍时热度非常高。

经过12轮竞价，最终被宏腾＆汇欣鑫以总价约5.35亿抢下，成交楼面价15828元/m²，溢价率5.52%，成为今年土拍第二宗溢价成交地块。

容积率1.4，规划拟建12栋3-11F低密产品，包括7栋3F联排、3栋5+1F叠加以及2栋11F洋房。

整体体量不大，产品南低北高分布；根据总平面图，主入口设在地块西侧民乐路，东侧吴韵路为次入口，北侧河道官来泾。

洋房、叠加外立面效果图曝光，颜值非常高！大面积落地玻璃，现代感十足！

其中洋房引入了四代宅设计，露台错层，延伸而出~

配套用房效果图如下↓↓↓

大家关心的面积段也有流出，洋房面积约160~190m²，叠加面积约250平m²，联排面积约280~315m²。

*具体户型面积以官方最终发布为准。

目前仅公示联排1层标准层户型，目测开间不小，边户大横厅+中西厨+北侧套房；中间户竖厅+南侧套房+入户玄关有独立储藏间。

根据拍地要求，洋房须装修交付，装标不低于2000元/㎡。

目前周边都是洋房、小高层为主，该项目是板块首个别墅盘，又是绿城代建，产品极具杀伤力，届时入市必将备受追捧。

02

地块位置是真的好，具体位于高铁新城民乐路东、陶村街北，就在龙湖·未来御湖境东。

周边配套非常成熟，近地铁2号线、圆融广场、南师大苏州实验学校、南师大相城实验学校等，生活便利度高。

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