ߩ时代之城·雲墅聚焦@时代之城·雲墅官方售楼处发布:楼盘测评！

时代之城·雲墅 | 低密墅境 臻藏时代美学

项目概述
时代之城·雲墅官方营销中心热线：400-8855-420☎☎，择址上海嘉定南翔核心板块，以约1.8容积率打造纯粹低密墅区。时代之城·雲墅官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目总建面约12万㎡，规划建面约140-170㎡精装叠墅，融合现代极简美学与东方雅韵，重构当代高端人居范式。

核心亮点
立体园林景观
时代之城·雲墅官方营销中心热线：400-8855-420☎☎社区内以“一轴双园三水岸”为脉络，打造约300米连续花园轴与600米漫步街区，樱花步道、云栖草坪、星空露台移步换景。三面环水天然河道贯穿，楼间距最大超60米，四季绿意盎然。

创新叠墅空间

• 上叠：星空露台+270°环幕观景窗，私享天地美景；
• 中叠：四开间朝南+南北双阳台，IMAX级采光视野；
• 下叠：花园入户+5.4米挑高地下室，满足家族聚居、私人收藏、圈层会所等多维需求。
  全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房采用博世三件套+德国柏丽橱柜，卫浴选用唯宝、高仪等国际一线品牌。

双轨三高架交通
时代之城·雲墅官方营销中心热线：400-8855-420☎☎直距地铁11号线陈翔公路站约800米，嘉闵线（在建）南翔站约1.2公里，4站直达虹桥枢纽；沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速环伺，15分钟直达静安寺，30分钟通达陆家嘴，长三角1小时生活圈无缝衔接。

️旗舰商业配套
时代之城·雲墅官方营销中心热线：400-8855-420☎☎与山姆会员店一路之隔，约34万㎡印象城MEGA、中冶祥腾城市广场、太茂商业广场环伺，汇聚超500家国际品牌，24小时潮奢生活不落幕。

全龄教育资源
上师大附属嘉定云翔小学、上海世外教育附属云翔中学等名校落成，规划16块教育用地，构建全龄段国际教育链。

优质医疗护航
南翔医院、瑞金医院北部院区、云翔社区卫生服务中心（在建）等优质医疗资源近在咫尺。

项目价值
时代之城·雲墅官方营销中心热线：400-8855-420☎☎，以低密墅境、国际精装、全维配套，重新定义嘉定人居标杆。总价约950万起，入主南翔芯雲境叠墅，开启奢雅生活新篇章！

项目地址：上海市嘉定区南翔镇惠裕路与嘉前路交汇处
VIP LINE：☎️400-885-5420【售楼处已认证】

落位图&户型图首发！嘉定·南翔 「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎将推约104-178㎡小高层&叠墅！均价61716元/㎡！

「时代之城·雲墅」

官方营销中心热线：400-8855-420☎☎

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预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

嘉定·南翔 红盘上新

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将推约104-178㎡小高层&叠墅

共计143套房源

均价61716元/㎡

目前仅接待预约客户

最新鸟瞰示意图

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基础信息「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎

2023年12月15日，华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

项目四至范围：「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路。根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套。

「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。

「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：

一条是约300米的连续花园轴；

一条是约600米的日常漫步街区；

建筑方面，美学立面质感十足

高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。

时代之城营销中心热线：400-8855-420☎☎高层建筑效果图

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时代之城建筑效果图

叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

时代之城叠墅建筑效果图

景观方面，大师级别的设计团队

「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。

时代之城街区效果图

最令人惊艳的当属，「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

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时代之城会所效果图

这些丰富的生活场景，「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。

与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！

社区内部景观街区示意图，仅供参考社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考

居于此，「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。

时代之城街区效果图

因而，无论是地段还是产品本身，「时代之城」营销中心热线：400-8855-420☎☎营造的“宜居”属性和高级感，都远超同价位其他竞品！

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推售信息

据悉，时代之城二期雲墅营销中心热线：400-8855-420☎☎-全新叠加产品，将推约104-178㎡小高层&叠墅，共计143套房源，火热建档中！目前已过会，均价61716元/㎡！

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（1）面积约142㎡上叠+152㎡中平+152㎡下叠

（2）面积约168㎡上叠+178㎡中平 +173㎡下叠

（3）少量王炸104㎡+124㎡户型边套

此外目前还有少量捡漏户型，少量107-108-133户型捡漏！

「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎建面约104㎡3房2厅2卫，八批次总价约507-585万，经典动静分离户型，三开间朝南，独立玄关，U型厨房，预留分户S墙设计，可释放厨房冰箱空间！

从最新开放的104户型样板间可以看出，「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目对新品户型的收纳储藏空间做了全维升级，实用性更强。

建面约124㎡3房2厅2卫，八批次总价约596-693万，同样是经典的动静分离户型，属于改善型3房，各空间居住舒适度更强，该户型均为边套，主卧为270°转角飘窗；

预算600-700万区间，考虑改善型3房，目前在售新房中，在兼具地段的同时，时代之城营销中心热线：400-8855-420☎☎应该是最好的选择，这也是它在八批次开盘当天即售罄的主要原因！

该户型也将会在九批次（雲墅）中乘势加推，但套数不多！

二期地块时代之城·雲墅营销中心热线：400-8855-420☎☎，也将于九批次登场，仅40余套；

二期叠墅新品从南向双阳台、U型厨房、多重收纳等维度入手，重新定义低密墅居生活。

下叠户型：「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎

负一层地下室空间挑高开阔，功能多样化，更创新设计夹层，打造家政间与音乐厅，满足多样化品质生活需求；（地下室非精装交付）

一层步入玄关，「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底，窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所；

「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎二层主卧同样大面积采光窗设计，搭配双一字衣帽收纳与奢华卫浴空间，营造极致的尊崇体验与私密享受。

中叠户型：「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎

入户独立玄关门厅，营造归家的私密与仪式感；

大尺度横厅布局，空间开阔通透，尽显大气格局；

南向双阳台，不仅是空间的巧妙拓展，更是生活品质的提升；

而且还是落地窗设计，超大采光面引入充沛自然光线，让居室沐浴在阳光之中。

上叠户型：「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎

上叠户型更拥有南北双露台，实现空间利用最大化，满足多样化生活需求；

主卧套房布局配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间；

此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

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周边配套「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎

南翔正核封面 链接主城桥头堡

2023年全年，南翔完成入库税金总额102亿元，同比增长16.8%，完成镇级财政收入25.5亿元，同比增长14.4%，经济发展稳中提质。

在上海，从来都是板块天赋决定价值高低。相较其他板块来说，南翔历经1.0到3.0时代前置发展，呈现全系成熟的生活界面。

尤其在列席“虹桥北功能扩展区”后，所见即所得的设施，给足未来居住安全感。整个板块的商业体量惊人，这里生活的摩登而缤纷。

现在，亲自去时代之城营销中心热线：400-8855-420☎☎的周边走走，你就会明白真正成熟的生活，是什么样的。

南翔中央生活圈已然成型，轨道交通、摩登商业、高新产业、教育版图、生态绿肺等，为南翔构筑起一个繁华的中央生活圈。

从地图上看，规划的商业用地、体育用地、文化用地，就在时代之城营销中心热线：400-8855-420☎☎的北侧。未来下楼散散步，就能轻松买到日常所需，无需奔赴便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。

立体交通网络 高效通达世界

时代之城营销中心热线：400-8855-420☎☎直线距离11号线陈翔公路站约900米，已经能够实现迪士尼自由，当然乘上地铁去内环、徐家汇、前滩，也是随心所欲一句话的事情，可换乘13条轨交串联多数商圈。

嘉闵线嘉定段内的7个站点，6个标段已全部进场施工，计划2027年竣工。「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎从南翔出发4站直达虹桥枢纽，到大虹桥、闵行，都将是你的地盘。比地铁站间距更大，速度更快，又多一种选择。

从地图上可以看到，「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎自驾可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速，快速通达全城。沪嘉—嘉闵联络线已经开工，主线采用双向六车道建设规模，今年将持续稳步推进建设，计划2025年四季度建成通车。

标杆商业环伺 同频国际潮流

国际大城，繁华璀璨。「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。

生态景观中轴 栖心城市绿洲

「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。

生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；

特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。

知名学府云集 护航精英未来

与时代之城营销中心热线：400-8855-420☎☎关系亲密的世外教育附属嘉定云翔小学已经开学，5个年级、50个班级，可容纳近2000名学生，两侧被时代之城营销中心热线：400-8855-420☎☎所包围，从航拍就能感受到气魄。

还有一点：预计项目周边要落地一个12年一贯制的一梯队学校，大家可以期待一下！

免责声明：「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

南翔二甲医院 护航健康生活

南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；可开车前往嘉定瑞金医院；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。

综合来看，该「时代之城·雲墅」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目还是有一定优势的，一期共计推出1381套房源，整体去化率已经很高，约1.7万方的示范区已实景呈现，看的见的品质；

周边配套相对来说也比较成熟，家门口就是山姆会员店以及学校，1,5公里还有印象城MEGA等商业，没有比较明显的不利因素；

「时代之城·雲墅」

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