今日热点；嘉定众禾嘉苑官方售楼处发布：众禾嘉苑城芯美好启幕

「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】渴望拥有便捷又舒适的生活？众禾嘉苑满足你的期待！社区内打造全龄活动空间，儿童乐园、健身广场、休闲长廊一应俱全，满足全家人的休闲娱乐需求。商业街汇聚美食、购物、休闲等多元业态，下楼即享缤纷生活。Longing for a convenient and comfortable life? The Zhonghe Jiayuan project lives up to your expectations! The community features all - age activity spaces, including children's playgrounds, fitness squares, and leisure promenades, fully meeting the recreational needs of every family member. The commercial street brings together diverse business forms such as food, shopping, and leisure, allowing you to enjoy a colorful life just by going downstairs.「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】周边产业园区蓬勃发展，高端人才持续涌入，租房购房需求旺盛。项目以匠心工艺打造高品质住宅，户型方正实用，空间利用率高，兼具居住舒适性与投资潜力。现限量房源加推，无论是自住享受便捷生活，还是投资抢占财富先机，都是绝佳选择！With the vigorous development of surrounding industrial parks, a continuous influx of high - end talents has led to a booming demand for housing rentals and purchases. The project uses exquisite craftsmanship to create high - quality residential properties. The units feature a square and practical layout, maximizing space utilization, and combining both living comfort and investment potential. A limited number of units are now available for a special release. Whether you want to enjoy a convenient life by living here or seize the opportunity to gain financial advantages through investment, this is the perfect choice!「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

「众禾嘉苑」

嘉定复华园区 嘉闵线地铁口

嘉戬公路站旁全新住宅

加推建面约94-122㎡3房

均价43866元/㎡ 总价约340万起

无需积分 可直接认购

售楼处火热预约中

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项目基础信息

「众禾嘉苑」即2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

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区位示意图

根据设计方案显示，两块地共计规划8栋14-18F高层住宅，规划住宅套数570套。

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「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】本项目拟建2层配套设施2栋，14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡，「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】其中计容建筑面积55534㎡，容积率2.0；共570户。

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总平面图

技术经济指标图

效果图

去年11月23日上午，大众房产嘉定复华园区商品房项目开工仪式在工地现场隆重举行。「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

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以“人车分流”为基础

享江南美学理想舒居

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众禾嘉苑项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

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众禾嘉苑采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

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众禾嘉苑采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】打造了美学会客厅，阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅。「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

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众禾嘉苑充分延续江南民居的传统，采用五进式归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

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众禾嘉苑主力建面约94-122㎡精装3房，户型以LDKB一体化特色设计，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放，动线更加合理。「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

值得一提的是，项目在装修方面臻选国内外知名家装品牌，打造出价格超配的全系精装配置。「众禾嘉苑」售楼处电话：400-8377-020（欢迎致电）【官方认证】

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项目推售详情

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最新消息：嘉定复华园区 嘉闵线地铁口 嘉戬公路站旁全新住宅【众禾嘉苑】推出528套全部房源，建面约94—122㎡精装3房，均价43866元/㎡，已经开盘，可直接认购。

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最新户型图如下：

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项目周边配套

商业方面：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

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学校方面：项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校，基础教育有保障。

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并且项目西侧为教育规划用地，学校规划用地面积约32581㎡，建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000㎡，须满足28班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。

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底图源于上海购房通

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其他配套：项目地块周边小区众多，生活氛围较好，距离嘉定体育中心400米，迎园医院等配套。

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同时，在建的地铁嘉闵线嘉戬公路站就设在附近，建成后，通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽，往北直达苏州太仓。

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众禾嘉苑一房一价表

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摘 要

央行行长潘功胜表示，预计每年将节省居民公积金贷款的利息支出大概超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，同时也有助于房地产市场止跌企稳

文｜陈洪杰

编辑｜张颖馨

住房公积金贷款利率再降。

5月8日，北京、上海、深圳等多地公积金管理中心发布公告称，即日起调整个人住房公积金贷款利率，五年以下（含五年）和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，五年以下（含五年）和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

多地公积金管理中心还称，对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。

以一笔金额100万元、期限30年（360期）、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4135.57元降至4003.39元，总利息支出减少4.76万元。

“降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。”5月7日，中国人民银行（下称“央行”）行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上称。

潘功胜还表示，预计每年将节省居民公积金贷款的利息支出大概超过200亿元，有利于支持居民家庭的刚性住房需求，同时也有助于房地产市场的止跌企稳。

早在2024年5月，央行称，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年以下（含五年）和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

不过之后，在房贷利率比较低的广州等地，首套房利率多在2.85%-2.9%之间。若再下调25个基点，则降低至2.6%-2.65%，低于当时五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。

彼时，市场关注点在于，商贷、公积金贷款是否会出现倒挂（即商贷利率低于公积金贷款利率）。不过，到了2024年10月，一些银行接到“窗口指导”，要求房贷利率不得低于公积金贷款利率。

此后，有银行业人士称，公积金贷款利率或出现再次调整，带动购房者购房成本的进一步下降。

对于2025年的此次调降，上海易居房地产研究院副院长严跃进称，组合贷的问题是购房者关心的问题，这也就是商贷和公积金贷款的组合模式。组合贷中的利率计算，对于商业贷款和公积金贷款的利率确定是分开计算的。关于存量公积金贷款利率，也不用焦虑和担心，2026年元旦就能够按照新的利率去执行，也能够享受这次降息的政策利好。

在个人住房贷款方面，央行披露数据显示，2025年一季度全国新发放商业性贷款加权平均利率为3.11%。

4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70城中有24个城市新房价格环比上涨，比2月增加6个。

“2025年3月，住房市场成交活跃度提升，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。”4月16日，国家统计局城市司首席统计师王中华表示。

国家统计局数据还显示，3月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。