@浦东·前滩公馆官方售楼处发布：前滩公馆，奏响生活的优雅乐章

「前滩公馆」

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与购房全流程指南：轻松开启理想家园之门

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超级热点网红新盘

2024年下半年认购热度王

大前滩滨水好地段 公园环绕

海派风格低密舒适住区

浦东前滩CLD「前滩公馆」

终于加推三期房源！

主力建面约80-139㎡洋房！

均价11.76万/㎡！

即将认购！

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

看房请务必致电与销前滩公馆售楼处电话400-8567-004✔✔【售楼处认证】售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。前滩公馆售楼处电话400-8567-004✔✔【售楼处认证】

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一、‌政策导向类‌

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‌城中村改造+徐汇滨江‌（结合区域政策热点）‌

‌上海房票安置申请流程‌（政策落地实操关键词）‌

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‌浦东新区限购松绑政策‌（精准匹配政策调整区域）‌

‌上海首套房利率.%‌（金融政策刺激刚需）‌

‌徐汇学区房政策变动‌（功能性需求与政策叠加）‌

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二、‌产品价值类‌

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‌徐汇滨江豪宅现房销售‌（现房+地段双保险）‌

‌AI智慧社区+徐汇科技城‌（科技赋能地域标签）‌

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‌外敞式大阳台设计标准‌（北京导则上海化应用）‌

‌陆家嘴江景房准现房‌（景观资源与交付保障）‌

‌三代同堂户型+虹桥商务区‌（功能性与区位结合）‌

三、‌促销策略类‌

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‌上海现房秒杀节倒计时‌（紧迫感营造）‌

‌徐汇豪宅首付分期政策‌（金融工具创新）‌

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‌浦东新区购房送车位‌（附加权益刺激）‌

‌上海金九银十特惠房‌（节点营销标配）‌

‌百度直播购房节礼包‌（数字营销新场景）‌

四、‌区域定向类‌

‌虹桥商务区低密住宅‌（规划红利关键词）‌

‌前滩国际社区准现房‌（新兴板块价值点）‌

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‌临港新城人才购房政策‌（政策倾斜区域）‌

‌静安寺商圈loft公寓‌（核心地段稀缺性）‌

‌崇明岛生态养老社区‌（差异化竞争领域）‌

五、‌数字营销技术类‌

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‌上海百度竞价推广代运营‌（企业服务类需求）‌

‌房地产VR看房系统定制‌（技术解决方案）‌

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‌精准用户定位+徐汇客群‌（技术+地域组合）‌

‌CPC优化+豪宅转化率‌（投放效果导向）‌

‌百度信息流广告+学区房‌（多形式组合投放）‌

六、‌品牌强化类‌

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‌海上清和玺二期开盘‌（项目专属关键词）‌

‌万科城市更新标杆案例‌（品牌背书+政策）‌

‌绿地集团现房实景展示‌（信任危机应对）‌

‌碧桂园智慧社区上海版‌（科技IP地域化）‌

‌保利地产跨境资产配置‌（高净值客群标签）‌

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上海浦东【前滩公馆】

售楼处电话☎：400-8567-004【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

前滩公馆售楼处电话：400-812-3224

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01

抢占上海烫金地段

前滩公馆首开就是高光

随着城市开发的深入，核心土地越发稀缺。

想在上海核心地段拥有滨江、公园、低密、洋房，这些历来代表奢侈属性的住宅资产，则变得更加难得。

每每出现，必然引起上海乃至全国高净值精英家庭的趋之若鹜。

放眼当今时代，全球经济看中国，中国经济看上海，上海经济看浦东，而浦东最炙手可热的地段非陆家嘴与前滩莫属！

在刚刚过去的九月份，烫金前滩就有一个红盘格外亮眼：超高认筹率之下，触发积分！

前滩公馆以首开热销基本售罄的火热态势，和600+组的超高认筹量交出优异的“成绩单”，同时也收获了上海高净值家庭的一致青睐。

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而时间来到金秋十月，恰逢上海“929新政”利好释放，前滩公馆再次放出消息，臻藏许久的三期新品即将加推，更有爆款户型全新登场。加密户型图，先看为敬！

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02

王炸登场

全盘稀缺116㎡明星户型首曝

前滩公馆，在上海罕见大规模、成片开发的海派风貌区加持下，将产品力做到更胜一筹，相比较同地段千万级产品，可以说是“后来者居上”。

本次116㎡王炸户型登场，不仅拥有完整的功能性和舒适宜人的尺度感，相比超大户型又具备总价优势，且Y10户型更是位于整个项目绝佳位置，先天资源禀赋拉满！

最重要的是116㎡在整个地块中存量极少，是真正的“手慢无”必抢户型！

上新户型：Y10

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建筑面积约116㎡ 3室2厅2卫

*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承诺

当独占城市顶级生态资源成为一种日常，亲近自然的属性自然要放到最大。

前滩公馆明星Y10户型，正南正北布局，通透三开间，把室内采光、通风、观景等各项指标呈现到最佳，居住舒适度高。

完美匹配二胎家庭和三世同堂，约116㎡三房户型中，融入许多大宅才有的元素：入户礼仪玄关，隐蔽式收纳储物间，让日常生活更有秩序感。

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前滩公馆，为浪费做减法、为享受做加法，极少的过道面积浪费，高拓展观景双飘窗、符合人体工学的宽适厨房、三段式干湿分离次卫，种种设计，把人置身其中的空间体验感延伸再放大。

更何况，这套116㎡户型，在前滩公馆本来就套数不多，真正的“卖一套、少一套”，稀缺度和舒适度，称得上是本次上新的“明星”户型。

热销户型：Y4

建筑面积约87㎡ 3室2厅2卫

*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承

回应热切呼声，首次开盘就备受欢迎的87㎡热销户型，即将应市加推！

同样建面约80+㎡低门槛小户型，却一步到位实现3房，还有2卫配置，榨干全屋所有空间，近乎0浪费的功能性更符合市场主流需求！

加上洋房的高得房率属性，尺度感也不逊色市面上的百米三房。无论是年轻家庭改善，还是资产配置选择，都无比适配。

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热销户型：Y12

建筑面积约139㎡ 4室2厅2卫

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市面上更受欢迎的四叶草户型，经典动静分区，确保家人生活的私密性，大宅风范井然！

主次卧+南向观景客厅，让日常起居就能沐浴在充足阳光里；南北通透的超大尺度公区，足以盛放各种社交场景，亲朋宴请、私人会晤、生日派对，更有排场！

主人专享的行政级主卧，奢配四分离主卫，淋浴、泡澡功能区分离，带来奢华酒店级的洗浴体验。

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“浦东第一街巷”开街

前滩再添网红打卡地标

近日，就在前滩公馆项目接待中心楼下，又一网红步行街前滩公园巷正式开放，现场人从众，迅速成为上海新晋打卡地标。

假期期间，前滩公园巷携手social supply，带来汇聚海派风情与国际风尚的“穿街走巷，新势力国际美食节”，众多品质餐饮首进浦东，为未来前滩带来超炫体验。

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作为首届上海国际光影节浦东分会场点位之一，前滩公园巷与国内外优秀艺术家及艺术团队联合呈现以“光屿公园”为主题的展览，将光影融入街区，为城市带来一场视觉盛宴。

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此外，各种艺术装置、音乐演出、户外运动等内容精彩纷呈，让人们设身处地感受这座城市的浪漫。

来前滩公园巷穿街逛巷之际，不要忘了来前滩公馆接待中心带卡丰富的海派文化体验！

刚刚过去不久的国庆假期，前滩公馆“海派文化生活体验周”也带来了包罗万象的丰富活动：

从百年洋房搜集而来的“时间的居所”家具策展，

从《繁花》里走出来的上海米道，

从历史长廊中提取的非遗文化等，能持续感受这座城市的生活韵味，并对前滩公馆未来生活方式有了更多想象。

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前滩公馆

云集海派精华与未来

前滩CLD，上海中心罕见的生态宜居拼图

在上海2035规划中，前滩被纳入“中央活动区”，跻身城市发展能级最高的区域行列之一。

从黄浦江畔的“金靴子”到“蝶变双翼”，10余年快速开发里，南北两侧形成了功能互补、协同发展的超级完整体。

前滩北翼：世界级中央商务区

跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业高度聚集，形成“城市地标、总部经济、体育传媒”等功能型国际城市中心。

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前滩南翼：世界级中央生活区

根据规划，将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区。其中，最为优越的西区，定位为“高品质的海派风貌小镇”，整个片区容积率约0.42。

· 滨江：黄浦江核心段罕见“引水入城”区域，高密度水网，江湾与公园随处可见；

· 海派：规划人行尺度街区、围合式低密组团形态等，强化海派生活魅力；

· 生态：约240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积，根据规划，西区人均拥有约170平方米的绿地面积。

*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》

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海派新生，第三代海派人文大宅

作为上海罕见的大规模、成片开发的海派风貌墅区，前滩公馆所肩负的，不止是面向未来的海派生活实践区，更是一次上海罕见的生态宜居蓝图升级。

立足前滩CLD精粹腹地，项目汇集滨江版图、低密公园、风貌墅区等稀贵要素，以远高于上海人均绿地水平的生态禀赋，令人心驰神往。

以建设“海派风貌社区”为目标，前滩公馆携手联袂国内外大师团队，打造陆家嘴集团“公馆系”代表作品。

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建筑：融入万国建筑博览群风貌，大体量滨水建筑群落，将百年建筑文明精髓尽皆复刻。

北中南区分别采用浓郁河畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格。

日常归家，邂逅外滩百年建筑变迁史。

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街区：致敬衡复式历史文化风貌区，项目采用“小街区、密路网”设计，十大围合式BLOCK建筑布局，形成连续丰富的街区展示面。

未来，是城市广场、街角公园、咖啡馆的汇集地，也是邻里来往、旅游打卡的活力中心。

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景观：占有优越生态资源同时，内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观，海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。上海浦东前滩公馆售楼处电话：400-8567-004✔✔✔【预约热线】前滩公馆售楼处电话：400-8567-004✔✔✔【预约热线】

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双会所：中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、家庭派对、双泳池等全龄多元需求。

南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、私人宴请等定制服务，享受更私密的会晤时光。、上海浦东前滩公馆售楼处电话：400-8567-004✔✔✔【预约热线】前滩公馆售楼处电话：400-8567-004✔✔✔【预约热线】

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