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一城立封面湾芯汇世界

华润置地携手省交通集团作品

布局广州东新塘TOD生活圈

枢纽芯TOD旁|��规划小学幼儿园

⛲约15万㎡空中公园|直上高速|速达穗莞深|

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▶项目价值

不得不选【公园上城】的6⃣大理由

1⃣【紧邻黄埔东广州东进桥头堡】

1、与限购区一路之隔的不限购门户，离黄埔最近直线距离约800米

2、离珠江新城直线距离约30km，直上高速直达市区

3、广州东进黄金轴线上，新塘枢纽TOD板块

4、穗莞深交汇处—南靠东莞，紧邻深圳，粤港澳大湾区A字节点

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2⃣【家门口直上高速5地铁3高铁2城轨TOD】

1、车库直上京港澳高速，速达珠江新城，通勤快人一步

2、约400米13号线沙村地铁站，一站黄埔

3、在建13号线二期横跨广州5大CBD，比肩3号线黄金动脉。开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站）

4、两城轨贯穿莞深、直达白云机场，便捷接驳穗莞深

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（数据来源于百度地图数据估算，该数据不作为官方数据发布承诺，最终数据以实际为准。）

3⃣【约15万方空中绿岛城市级综合性花园】

1、占地约15万㎡中轴花园—生态绿岛湾区后花园

2、内部构筑微气候系统，为社区营造健康生态环境

3、中央文化交流区（CCD），承载文化交流与城市级主题活动

“两环一心八景”多元活力配套：儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场；芳香花园、社区农场；篮球场、足球场、网球场、轮滑场所、林荫健身等复合型配套

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(花园夜景示意图)

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自带建面约7000㎡社区活力商业：目前华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已签约入驻

家门口精英教育，涵养书香世家：小区配建30班小学、24班幼儿园

复合交通方式，社区便捷出行：规划配建公交总站，满足业主出行需求

“一轴两环三核心”立体社区园林，打造300米舒适步行半径：首层全架空活动空间（长者幸福、儿童成长、邻里中心、蓄能运动）、儿童乐园、分龄泳池、橙跑步道等多元化功能空间

私享架空层多元活动功能空间（A1栋）：开放式阅读区、私享会客厅、上城8点半学堂、棋牌室、康养室、健康馆等功能场所

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5⃣【高阶配套环绕近享多元城市生活】

周边5大商圈环伺，休闲购物时光好去处：近享双万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈

荟萃全龄优质资源，濡染精英气质：周边新塘中学（省重点）、新塘第三中学（市重点）等优质学府林立

综合医疗配套健康更安心：大约900米暨南大学附属暨华医院、增城唯一综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航

6⃣【世界500强央企实力三大巨擘强强联合】

1、世界500强华润集团，2020年《财富》世界500强排名跃居79位

2、联袂广东省交通集团—利通置业、深投控—湾区发展，打造TOD模式范本

3、国家一级资质物业—华润物业，资深卓越的物业服务经验

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