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文一·朗书轩，由文一集团匠心打造，总建筑面积约为11.4万平方米，容积率约1.8，绿化率高达40%，建筑密度仅为19%。项目规划有17栋楼，包括7栋8层洋房、5栋11层洋房以及5栋17至18层的小高层，全部为精装修交付。车位配比达到1:1:1，确保住户的停车需求得到充分满足。物业由文一物业负责管理，前三年物业费为2.04元/平方米，后期调整为2.4元/平方米。

交通便利是文一·朗书轩的一大亮点。项目周边交通网络发达，三纵三横的立体交通体系让出行更加便捷。三条横向主干道分别为东方大道、淮海大道和包公大道，而三条纵向道路则包括铜陵路高架、在建的文忠路高架及大众路。这些道路不仅连接了翡翠湖、大学城、省博物馆、图书馆、合肥大剧院等城市地标，还通往市政务中心、合肥西站和合肥火车站等地，实现了全城通达。此外，多条公交线路也为居民提供了更多出行选择。例如，301路公交车从合肥火车站出发，途经生态公园、瑶海家居大市场，直达项目东侧的磨店美食街；302路则从孝肃桥开往磨店，沿途经过包河万达广场、明光路汽车站等繁华地段，并沿文忠路直达磨店美食街；304路从火车站北广场发车，经过生态公园、新海公园后，沿新海大道和文忠路抵达项目附近。

教育资源方面，文一·朗书轩同样表现出色。项目南北两侧均规划有幼儿园，周边环绕着和平路小学、规划中的中学、合肥九中以及康桥国际学校等优质教育机构。丰富的教育资源为家庭住户提供了全面的成长环境，无论是学前教育还是中小学教育，都能在这里找到理想的学府。政府对教育设施的大力投入，使得该区域成为名副其实的书香门第，浸润着浓厚的文化氛围。同时，周边还有多所高校环伺，进一步提升了区域的文化层次与学术气息，为孩子的成长提供了良好的外部条件。

商业配套方面，文一·朗书轩更是让人惊喜。项目周边拥有正荣12万方综合商业体、百大商业拓基广场、磨店美食老街、黉街等多个大型商业中心，可以满足居民的购物、餐饮、娱乐等多样化需求。家天下生活广场、瑶海万达广场、瑶海龙湖天街以及安徽大市场等也近在咫尺，为日常生活带来了极大的便利。无论是高端消费还是日常采购，这里都能一站式解决。与此同时，项目自身还规划有便民商业邻里中心，进一步完善了社区内的商业配套，让居民在家门口即可享受全方位的生活服务。

医疗资源也是衡量一个居住区品质的重要指标之一。文一·朗书轩周边拥有多家高水平医疗机构，其中最为突出的是合肥京东方医院，作为安徽首家“数字化全科医院”，它以其先进的设备和专业的医疗团队赢得了广泛赞誉。此外，安徽医科大学第四附属医院已经启用，这是合肥北部地区规模最大的三甲医院，为周边居民的健康保驾护航。完善的医疗配套设施不仅提升了居住的安全感，也让居民在面对突发状况时能够及时获得专业救助，从而安心享受生活。

生态环境方面，文一·朗书轩同样可圈可点。项目西侧紧邻规划中的百亩市民公园，步行即可到达，为居民提供了一个休闲放松的好去处。距离项目约2.5公里的地方还有少荃湖湿地公园，这里是亲近自然、呼吸新鲜空气的理想之地。除此之外，项目周边还有学林公园、待建的入户公园及文体公园等多个生态绿地，共同构成了一个绿色宜居的生态环境。四季分明的气候条件，让这里的居民能够在不同的季节里享受到独特的自然风光。无论是晨跑、散步还是亲子活动，这些公园都成为了不可或缺的一部分，真正实现了人与自然和谐共生的美好愿景。

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