(白塘景苑三期售楼处)-白塘景苑丨2025白塘景苑欢迎您丨最新楼盘

苏州园区「白塘景苑三期」

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这是一方无须过多修辞的土地

以现代大道为轴线的园区湖东，集聚了金鸡湖景区、时代广场、诚品书店、中环广场(在建)、科文中心、ICC、国金中心、白塘公园、现代传媒广场、东沙湖公园、奥体中心、九龙医院、儿童医院等资源配套，以其无可争议的先进规划和得天独厚的自然环境，成为苏州乃至长三角宜居区域。

32栋独立思想建筑

以世界级建筑的精神表达和世家大族的礼序思想相融合，为当代名门望族构筑恢弘生活的叙事背景。

32墅,是公园风景的一部分，

湖、阳光、清风、鲜氧、近百种珍贵植被………

走进房间,就是走到了公园,让无尽的美丽流淌在生活的每一个场景。

造物者，以天地大美，展示于众人，白塘壹号32墅，于天地之间，城市与自然交汇之处，独得天地之丰，8栋法式独栋，24席英伦双拼，严苛工法，质纯为境。园区之心，自然之畔，半岛之上，以天地大美，成就公众之美。

【唯壹机会】

城市孤品,绝版繁华版图

谨此CBD别墅，白塘壹号收官之作

【唯壹园藏】

约900亩白塘生态公园之上

0距离亲近自然，3面环水岛居逸境

【唯壹院落】

限墅令下，稀缺现房纯墅区

大尺度约400-600m围合式独立院子

【唯壹贵产】

唯少数人拥有，仅32席塔尖核心资产

可传承的家族基业

新加坡星狮地产，体验至上

作为一家多元化的跨国国际地产公司,星狮的业务遍布26个国家的80多个城市，其中包括精品住宅、大型商业综合体、购物商场、服务公寓、酒店、办公楼,以及在新加坡交易所主板上市的三个房地产投资信托基金。

大和宝业物业，客户第一主义，日式服务理念

引进日本服务理念与技能,并结合本土优势,践行日式物业服务。累计在管项目面积近250万平(截至2023年11月)我们始终致力于守护客户建筑物的资产价值、为居住在其中的人们提供安心·安全·舒适·清洁的生活环境。

【独栋户型图】

独栋外立面

独栋花园

独栋客厅

独栋主卧

独栋地下室

【双拼户型图】

双拼外立面

双拼花园

双拼客厅

双拼主卧

双拼地下室

小区实景图

园区湖东别墅

「白塘壹号」取证

8套独栋+24套双拼，户型383-646㎡

个个高赠送，带花园、露台

备案均价：68400元/㎡

独栋备案均价74975元/㎡

双拼备案均价65175元/㎡

总价区间：2327万-4776万

一房一价表如下

位于园区白塘板块的白塘壹号，由新加坡的星狮地产倾注15年匠心，打造这一座与园区同框的时代作品。

推荐理由：

1.实景现房，眼见为实的踏实安心

2.千万级别墅，大市新房供应量几乎为0

3.面积堪比一套房的私家花园+停车场

4.最大约636平独栋，可称面积之王

5.闹中取静的园区繁华中芯

这一次，白塘壹号打出明牌！

所有别墅均为实景现房，可实地前往。

临水而立的别墅，无论是规划格局、园林景观、户型尺度以及建筑立面，一目了然，在现场还能体验物业服务，切实体验到看得见的美好，优势显而易见。

并且能实际感受到别墅每一层的采光、通风等，切身实地的感受让客户放心购买，安心居住。

除了现房的优势外，白塘壹号的稀缺性也众所周知。

这几年园区加大新房供应，大平层产品持续内卷，但湖东新房别墅供应量为0，不止园区，乃至全市2500万以上二手市场可售的核芯别墅类产品也非常少，市场持续空白，独栋、双拼依旧是非常稀缺。还有还有，白塘壹号的新盘价格同比小区一二期的别墅产品，价差明显！一二期别墅二手房挂牌价已达7-8万元/㎡，而新盘仅6.8万元/平左右的均价，同样甚至更少的均价就可以住新房，现在白塘壹号新房可直接认购，总价2400万起！

实景现房+稀贵别墅+倒挂价差，这些叠加稀缺buff的存在，项目的火热程度可想而知！

未来双湖低密地块的出让，只会拉高价格体系，带来的可能会是别墅价格上扬，所以当下置业是zui好的良机！

02

私家花园！观景露台！
难以比拟的奢阔大宅！

白塘壹号目前在售双拼建筑面积约393平，独栋建筑面积约636平，堪称空间之王，从居住感受上看，有4大亮点：

亮点一：堪比一套『改善大平层面积』的花园

双拼别墅花园全赠送，产品为建面约393㎡的双拼别墅，花园面积251-413㎡，建面约636㎡的独栋别墅，花园面积约438-445㎡。

南北双向的私家花园面积堪比一套改善大平层，锦鲤庭院、沏茶围炉、花草养殖……肆意发挥的无限空间。

亮点二：令人羡慕的『多开间、尊享双车位与观景露台』

白塘壹号的双拼别墅，都是双开间为主，独栋三开间，每日接收满溢阳光；都留有双车位，给予主人足够的豪车面儿，并且独栋还带有挑高。

另外二、三楼的大露台，非常适合观景，极目望去便是仙境般云蒸霞蔚的白塘公园。

亮点三：『地下1层+地上3层』的超级阔尺感

无论是双拼，还是独栋，都是四层结构，负一楼可打造成影院、KTV、手办珍藏室等，一楼用于会客娱乐、二层与三层用于居住、观景。

超级阔尺感和分层式的生活，让主人的尊贵感油然而生。

亮点四：模拟新加坡式『“慢”生活场景』

在高能城市里打造“慢”节奏生活，是来自新加坡房企的开发理念，这一理念同样运用在了白塘壹号这一独苗中。

白塘壹号奢阔大宅空间，将自然纳入室内，整个空间轩敞明亮，彰显主人雍容气度，生活美学在方寸之间展现尽致。

01

湖东核心稀缺改善别墅

绝版双拼+独栋，二手房超7万/㎡

白塘壹号这批别墅，一直在捂盘，从未被卖完！

项目是07年的地，09年首开，之后每次开盘都赶上片区房源紧缺的情况，真可谓是销售的神！

就是这么一个开发了近16年的老盘，现在还有最后数套绝版高赠送别墅。年年被爆料，但迟迟未开，每次一有风吹草动，都是全城轰动，关注度非常高。

原因也很简单：园区湖东核心地段+绝版高赠送别墅+倒挂，有钱也难能买到。

一共8套独栋、24套双拼，双拼建面约383-393㎡，花园面积252-413㎡。独栋建面约547-646㎡，花园面积351-514㎡。

总价最低2327万，毫无疑问是给苏州千万级市场豪宅市场来了一枚重磅炸弹！

关键，全部都是现房，且户户高赠送，带花园、露台、地下室，园区核心这样的千万级现房别墅，稀缺绝版！

目前该小区的别墅二手房挂牌价已经上了7万+/㎡，高层二手房挂牌价在4.3万/㎡，带看量和成交都非常可观，小区整体热度很高！

来看一下实拍图，别墅长这样：前排法式风独栋、后排英伦双拼~

02

建面约383-646㎡别墅户型首曝！

户户高赠送！院子、露台、地下室

最大514㎡花园

一共24套双拼别墅+8套独栋别墅，具体来看一下别墅户型。

建面约383㎡双拼别墅，花园面积266-403㎡

地下1层+地上3层，花园全赠送！这是双拼别墅的效果图↓↓

双拼别墅采用类独栋、独门独院的设计，前后庭院、阳台、露台、入口门廊搭配景观花架等，屋顶采用不同的坡顶设计。

一层南北入户都带景观庭院，超大入户平台+独立停车+专属私家电梯，客厅开间约6.6米，地下室打造采光下沉庭院，改造空间非常大。

二层双套房，南套房开间近8米，外接景观阳台，北套房连接超大豪华露台，景观视野很棒，客厅挑空。

三层豪华主卧开间约6.6米,带独立卫生间+衣帽间+书房+南北近20㎡双露台。

建面约393㎡双拼别墅，花园面积251-413㎡

同样是英式双拼别墅，地下1层+地上3层，和383㎡格局大致相同，区别在于花园的大小。

还有8套独栋，也是整个小区最稀缺的产品。

法式独栋效果图↓↓

采用蓝灰色屋顶、淡黃、米黄色石材，呈现法式尊贵风格，也是坡顶设计，占据白塘河公园一线景观,前后庭院、阳台、露台、入口门廊搭配景观花架。

建面约547㎡独栋别墅，花园面积351-514㎡

花园面积更大，最小也有351㎡，南北通透私家花园+北入户独立花园+独立双车位，一层客厅开间约5.7米，尤其是观景餐厅，直接可以欣赏到庭院景色。

二层3套房设计，客厅上方挑空，都是附加可利用空间，赠送近40㎡；三层豪华主卧带南北超大双露台。

建面约646㎡独栋别墅，花园面积438-445㎡

南北通透私家花园面积比547㎡别墅更大，带独立双车位车库+私家专属电梯。

除了一层客厅挑空，赠送额外利用空间外，二层也带客厅，双套房设计，三层豪华主卧，带观景露台，还带一个北套房。

最后，再来回顾下这个小区，上一次开盘还是2019年，当年加推过2次，作为当时现代大道附近的唯一在售新盘，还是有小户型的那种，加上均价3.4w+，次次火爆次次卖光，深夜预约、排队到凌晨...跟打了鸡血一样！

现在项目最后一批珍藏了多年的别墅终于开售了，湖东核心绝版地段，叠加别墅稀缺buff，哄抢程度可想而知！欲购从速！

园区的宝藏级倒挂盘别墅——风水宝地白塘景苑三期别墅

现房即买即住

户型独家曝光

层高参数：负一层3.2米,一层3.5米 ,二层3.2米 , 三层 3米。

物业公司：大和宝业

物业费：2.85元/平/月

项目臻藏多年，以其优越的位置和一流的居住环境而备受瞩目。

此次开售的别墅面积主要是393㎡的双拼和547-636㎡的独栋；

项目仅32套，其中独栋别墅8套，双拼别墅24套；

周边二手房行情：

1、白塘壹号二手联排别墅价格：8.3万/平；

2、绿地华尔道别墅价格：10万/平；

此次别墅产品的户型图

户型如下：

双拼别墅（24套）

G1户型：四房两厅四卫393平（8套）

G2户型：四房两厅四卫393平（16套）

户型解读：

地下一楼配有一个套房，其余为娱乐空间（台球和健身中心等）；

一楼：南北双花园，北入户，北侧有两个停车位，室内有一个老人房，厨房和客厅，南侧拥有超大的花园；

二楼：带有2个卧室，北卧室连接北向超大露台，南卧室带有独立的阳台。三层是一个超级豪华的套房，带有小书房设计，更有南北2个露台；

三楼：拥有一个超级豪华的大套房，并配有小书房和南北两个露台。

独栋别墅（8套）

H户型：六房两厅六卫547平（6套）

J户型：五房两厅六位数646平（2套）

户型解读：

独栋的负一楼：设有一个保姆房，其余为娱乐区域，其中有台球室、影音室、吧台和健身房等；

一楼：均采用了南北双入户的方式，带来了南北通透的连体超大花园，停车位设在北向，并且拥有独立的观景餐厅设计，还额外设计了超大入户平台，为住户提供了更多的便利；

二楼：拥有独立的客厅和两三个套房；

三楼：646户型拥有两个套房，南侧为超级豪华大套房并拥有一个大露台。547户型拥有一个豪华大套房，拥有南北两个露台。

苏州园区「白塘景苑三期」

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