☎苏州楼市焦点@晋合荣域西地块开发商售楼处发布：书写生活篇章

⫸⫸【苏州晋合荣域西地块】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸苏州晋合荣域西地块-售楼处电话:☎400 178 9606转666【售楼处已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸苏州晋合荣域西地块-开发商电话:☎400 178 9606转666【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸苏州晋合荣域西地块-营销中心电话: ☎400 178 9606转666【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸苏州晋合荣域西地块-售楼中心电话:☎400 178 9606转666【售楼中心已认证】⫷⫷⫷

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

就在上周！园区双湖又一豪宅王者上线！晋合荣域西地块规划正式出炉！

据公示，项目容积率1.02，拟建3F联排+7F洋房。

其中，洋房测算面积约230+㎡，联排测算面积约300-380㎡，总套数约300+（仅为个人测算，具体以官宣为准）。

产品方面，一贯的高水准，下沉式庭院、入户风雨连廊…都来了！

晋合荣域西地块即苏园土挂（2024）03号地块。

2024年9月土拍中，晋合以总价52亿竞得，成交楼面价58000元/m²，地价仅次于双湖玫瑰园。

苏州人对于晋合这家开发商应该不陌生，专注高端产品，开发过金水湾花园、水巷邻里、晋园等豪宅代表作。

这次时隔多年，重返园区小股操盘荣域西地块，很多顶豪客户都非常期待！

地段更是无可挑剔，位于园区双湖东延路南、西华林街东，荣域花园西侧。

该地块堪称双湖为数不多的临湖好地——

一线临湖，南侧无任何遮挡，西侧与五星级金鸡湖大酒店隔湖相望，往北是观棠、水墨江南等10w+豪宅，妥妥的顶级豪宅区。

学区参考隔壁荣域，大概率是金鸡湖学校。

02

产品方面，容积率低至1.02，打造低密联排+洋房。

其中，联排预计102套，洋房预计224套，共计约326套（具体以项目官宣为准）。

效果图如下，其中靠独墅湖一侧皆为7F洋房，部分高楼层或将拥有一线湖景。

从外立面和整体风格来看，该项目还有点姑苏晋府水巷&湖西水巷邻里的影子。

姑苏晋府水巷

湖西水巷邻里

洋房和联排外立面。

洋房标准层和联排首层户型图同步曝光！

先看7F洋房标准层户型图，这套面积应该在230-250㎡左右，一梯两户设计，层高3.2米。

整体4开间朝南，约17.3米宽面，双套房朝南、双次卧朝北，带独立小型储藏间；

公区尺度非常大，南北开敞阳台、约7.35米大横厅、中西双厨、独立餐厅…而且南北通透。

主卧套房配置也相当豪，近40平的面积，独立起居室、独立主卫、独立衣帽间全都安排上！

联排首层平面图。

联排边户首层南向面宽约8米，进深约13米，1-3F总面积预测在300㎡左右；

中间户面宽约9.8米，进深一样，1-3F总面积预测在365-380㎡左右。

虽然开间没什么优势，但层高非常优秀，首层达到3.9m，2、3层都是3.6m（玫瑰园联排层高3.7-3.3-3.2m）。

今年想买双湖的，可以紧盯这个项目。

价格的话，参考玫瑰园，个人猜测洋房预计要到9万+，联排可能要到11万。

⫸⫸【苏州晋合荣域西地块】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸苏州晋合荣域西地块-售楼处电话:☎400 178 9606转666【售楼处已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸苏州晋合荣域西地块-开发商电话:☎400 178 9606转666【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸苏州晋合荣域西地块-营销中心电话: ☎400 178 9606转666【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸苏州晋合荣域西地块-售楼中心电话:☎400 178 9606转666【售楼中心已认证】⫷⫷⫷

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！