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鸿荣源创建于1991年，历经近30载的稳健发展，成长为以房地产开发、商业运营、产业发展、金融科技四大版块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。
鸿荣源壹方商置专注于商业地产的投资、开发及管理，形成了壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里、壹方奥特莱斯五大商业产品线，通过自持商业与品牌输出运作，力争打造具有国际竞争力的商业增值服务商。

2017年开业深圳前海壹方城，36万㎡多元主题体验MALL。作为深圳单体体量最大的购物中心，开业以来客流量稳居深圳第一，销售额蝉联华南前五。

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2018-2022年开业龙华壹方天地，总商业体量达到60万平方米，是深圳目前体量最大的单一企业运营的商业中心。超大体量、超多品牌，是吸引消费者跨区目的性奔赴的最主要原因。

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60万 ㎡超大体量商业集群——壹方天地分为A、B、C、D、E五大主题商业，每个主题区都独具特色，分别定位为“新趣乐游纷享空间”、“潮流品味先锋主场”、“多元主题体验MALL”、“美学主义创想领域”、“优品甄选生活中心”，五大区域定位各有千秋、“和而不同”，体现出壹方商业高屋建瓴的综合把控能力。

2023年开业深圳前海壹方汇是鸿荣源壹方商置首个精品主题型商业，预计2023年下半年盛大开业，项目前海壹方汇位于深圳前海桂湾国际金融城核心要地，项目北临前海交通枢纽、接驳桂湾地铁站，畅享城际轨道和深港口岸的便捷交通，高效触达大湾区。地处前海城市客厅中心，享受前海交易广场、国际金融交流中心、伯克利音乐中心、国深博物馆、前海演艺公园等一线城市配套。

2024年开业作为鸿荣源壹方商置在深圳精心打造的首个壹方里项目，项目商业建面5万㎡，定位为“创享商务生活空间”，将绿植、光影和超级空中大平台作为项目建筑特色，并特别打造了目前亚洲第一的超12KM空间连廊连通北站总部基地，完美融合交通枢纽、购物消费与惬意空间的多元功能。

预计2027年开业壹方奥莱商业中心位于宝安沙井，在塘尾站旁。

项目总建面约52万㎡，含商业面积约11万㎡，办公面积约12万㎡，酒店面积约3万㎡等

项目是大型城市综合体鸿荣源珈誉府的商业部分，将通过创新组合，打造奥特莱斯为核心，融合餐饮休闲娱乐业态、体验业态、旅游业态、儿童业态等，营造超级MALL+城市活力核心+街区的独特模式。

背后的鸿荣源集团。32年，深圳本土房企鸿荣源给深圳带来了前海壹方城、龙华壹成中心等无数爆款产品。重要的是，它不是在建住宅建商业，其造城与造商圈的能力，深圳人早已有目共睹。是品质，更是信任。

事实上，从前海到龙华再到沙井，鸿荣源的每次出现，都能够快人一步。如果说这只是企业的前瞻性的话，那么它每次都可以从中心区域脱颖而出，成为中心的中心，那便是其“硬实力”了。例如前海壹方城是前海中心的中心，壹成中心是龙华中心的中心。

据了解鸿荣源将在龙华观澜打造第二个中心，深圳第六座壹方商业或将在观澜诞生（目前是不是壹方城待官宣以官方公布为准），未来将对观澜一带带来全新面貌，缺乏大型商业方面也由壹方城来弥补

△早期观澜壹方城效果图

擅长“造城”的鸿荣源，已经打造了龙华中心的壹成中心、宝安中心的壹方城等多个大型地标性综合体项目。

宝安北部还有一座地标大城，就是目前在售的鸿荣源珈誉府市场关注度极高，珈誉府二区一举摘得深圳2023下半年-2024年的销量桂冠。

龙华北部也将再造一座地标大城，就是目前在建的鸿荣源观城。

鸿荣源观城位于龙华观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧，4号线观澜站地铁口。

鸿荣源·观城项目

观城项目是鸿荣源在龙华继壹成中心后的又一大巨无霸项目。项目开发建设用地面积379994.5平方米，计容积率建筑面积为2750960平方米（一期的总建面超300万平）

根据开发商官网的规划，项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等；

其中比肩"波士顿翡翠环"5大天然公园串联原生绿境IFLA亚太区卓越奖得主 ，领先湾区的大城手笔， 规划设计以超级云环串联5大天然公园，覆盖文物科普、生态康养、文化休闲等八大特色主题，公园超23公顷，奢享密度比肩香蜜湖豪宅区。

△超级云环效果图

规划有超3.6km空中连廊串联楼宇园林、复合业态、五大公园及各大公共设施，形成环游路线。牛湖水、观澜河双水系交汇;深圳民法公园等景观节点、市政绿地分布周边，全天候鲜氧相伴。真正意义上“公园里的家”，实现人居理想生活量费卖#城市绿地规划#住在公园里的家

△超级云环建设中实景图

鸿荣源观城整体项目已经在如火如荼的施工，现阶段在官方显示一期组团有三期已经建设备案，备案名分别为：观城未来花园、观城时尚花园、观城世纪花园。

其中，观城时尚花园、观城世纪花园为观城第一期项目二期工程，观城未来花园（备案名以官方最终公示为准）观城第一期项目一期工程。当前进度二期快于一期，首期入市的或许是观城时尚花园入市。

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项目目前在建中，首推08地块观城时尚花园主体已出地面40多层。首批产品预计今年4-5月入市，价格方面参考周边开盘独价格大概在4万左右不排除更低，鸿荣源由于是大体量首推加上龙华区一直以来都很卷应该首推不会太贵首推08地块楼下就是超级云环也叫生态云谷公园，并串联着楼下的壹方天地商业中心和地铁口，可以说是弥补是龙华目前的壹城中心的公园和地铁口的不足

目前项目已经有销售了，马上即将启动首推！网传面积段主要为88-143㎡三到五房为主，传首推价格超惊喜，起步单价约3.X万起！！！具体户型图以及面积还没出炉，以上面积为网传仅供参考，预计月底左右或者下个月会出官方户型图

11地块更是已经外立面都建好了，从外观颜值来看也是片区翘楚

关于户型开发商销售曝光的是88-143㎡但是非最终定稿因为户型图还没有出来，目前可以通过平面图看出来户型大概率会跟鸿荣源尚云的很像，而且据网友透露之前已经参观过毛坯板房，其中有个户型跟鸿荣源尚云82㎡做的一模一样，这个户型在鸿荣源尚云卖的非常火爆，因为他的得房率去到了92%左右（以上仅是猜测最终以官方公布为准）

△鸿荣源尚云户型图

△鸿荣源观城时尚花园平面图

△鸿荣源尚云平面图

鸿荣源尚云户型图:

△上下滑动查看全部

地处龙华行政中心片区——观澜

各项配套成熟

项目地处龙华观澜，但提起观澜，大家的印象都是片区面貌比较陈旧，交通特别拥堵，不过这些年随着观澜不断发展，各方面都取得不错的进展。

首先规划方面，因为大湾区+先行示范区双重政策利好叠加，“龙华中心”成为重点规划三个城市核心区之一，而观澜作为龙华发展的重中之重，除了是龙华区政府的所在地之外，还拥有龙华行政文化中心、九龙山数字城等叠加板块概念，产业、旧改、交通、教育等发展也是一直位于龙华前列。

产业方面，超百亿元打造梅观科技创新走廊，助力龙华“智造”再升级，还有76万㎡的华为进驻利好，富士康、顺络电子、海目星科技、轴心自控等一批企业发展迅速，未来给片区带来的人口和产业红利非同一般，助力观澜腾飞。

市政封面：区政府所在地

观澜是龙华区政府所在地，龙华新区成立之初，便确定新区政府选址观澜，定位行政科技文化中心。政府新址一般都选择在最具发展潜力的地带，更是各种行政文化配套最齐聚的地方。

根据规划，龙华区政府旁将落成四大文体中心——市政图书馆（在建中）、观湖美术馆、观湖文化体育中心（在建中）和鹭湖三馆一院（图书馆、群艺馆、文化馆、大剧院均已开建）。待这些市政配套建成后，观澜的城市面貌、居住品质都会跃升一个台阶。

交通方面，首推地块距离4号线延长线观澜站约500米，下地铁走大概6-8分钟可到现场，交通挺便捷，且周边学校、商业、医疗等配套都不错，基本上都在步行15分钟的范围内，

双轨：本案直线约500米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，可实现双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光明、龙岗、盐田等其他核心区。

教育方面，根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在观澜中心学校小学部，初中学区划分在观澜中学

△观澜中学

商业方面，项目自带壹方系列商业，200米百佳华广场、4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码，打造区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气。

文娱方面，楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园6大公园环伺，生态自然环抱，悦享生活诗意

2公里内即可抵达各大人文艺术场馆，例如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、全能的文化体育新地标—观澜文化体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等，感受历史文脉新生，用人文凝固过去、现在和未来。

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